1,5- izbový byt ul. Ludmanská, 36 m2 + loggia. Centrum mesta

  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY
  • 1,5-izbový byt_ul. Ludmanská_centrum mesta Košice_Loggia_ ZARA REALITY

2-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Juh v časti Juh, Košice

Ponúkame na predaj pekný, slnečný 1,5-izbový byt na ul. Ludmanská, Košice-Juh.

Vynikajúca poloha v bezprostrednej blízkostí OC Aupark, ideálna na bývanie, aj na prenájom.
Situovaný len zopár minút pešej chôdze, priamo do centra mesta, nákupných možností, skvelých reštaurácií.
Lokalita vyhľadávaná a žiadaná ľuďmi, ktorí preferujú bývanie v centre


✮✮✮ prejdite sa po byte a pozrite si video prehliadku ✮✮✮ na stránke ZARA REALITY

• pekný výhľad
• poskytuje dokonalé súkromie

• výmera 36 m² + loggia z obývacej izby
• nachádza sa na 13/13 posch. Nad bytom je vysoké medzipodlažie, ktoré je výborným tepelným izolantom.

vkusná rekonštrukcia
• osobné vlastníctvo

• orientácia bytu na východ
• pivnica
BEZBARIÉROVÝ prístup až do bytu

• 3 x výťah
• energetický certifikát B

REKONŠTRUKCIA: omietky na stenách, zväčšené murované bytové jadro, plastové okná so žalúziami, interiérové dvere, 2 x oblôžková zárubňa, menené elektrické rozvody, rozvody vody, plynu, plávajúce podlahy v izbách, v predsieni a kúpeľni keramický obklad, dlažba, menené radiátory.

OBÝVACIA IZBA: pekná, priestranná izba s výbornými a dostatočnými možnosťami usporiadania nábytku.
Výhodou je výstup priamo na väčšiu loggiu s veľmi pekným výhľadom na okolie.

LOGGIA: zateplená, zrekonštruovaná, vysoké menené zábradlie, vonkajšie plastové vyťahovacie rolety.
Orientácia na východnú stranu umožňuje posedieť si v letných mesiacoch bez dopadu priameho, horúceho slnka.

IZBA: (2,60x3,40) Pôvodne slúžila ako kuchyňa, dispozičnou zmenou bola využívaná ako izba so samostatným vstupom. Môže ostať sektorová skriňa.
Kuchyňu je možné znova umiestniť na pôvodnom mieste.

KUCHYŇA: (1,50x3,10) bola premiestnená do chodbovej časti a týmto vznikol priestor na realizáciu izby.
Sektorová kuchynská linka, nový plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, dostatok zásuviek. Dlažba na podlahe.
V predsieni je miesto pre botník.

KÚPEĽŇOVÉ BYTOVÉ JADRO: (1,80x3,10) nadštandardne zväčšená.
K dispozícii je murovaný sprchový kút, umývadlo so zrkadlom, odvetrávanie, otváracie okienko na priame vetranie, toaleta.
Znížené kazetové stropy s bodovým podsvietením, dlažba, keramický obklad. Menené stupačky.
Prípojka na práčku a dostatok priestoru na sušičku a bohatý priestor na skrinky s úložným priestorom.

PIVNICA: nachádza sa na prízemí bytového domu. Vstup je cez bezpečnostné mreže. Plechová o výmere cca 1 m².

VÝŤAHY: bytový dom disponuje 2 x osobným a 1 x nákladným výťahom. Výťahy sú nové.

BYTOVÝ DOM: zateplený, menená strecha, menené plastové okná, nové balkónové zábradlia, rekonštruované loggie, modernizované spoločné priestory.
Vstup do brány z dvoch strán, elektronický vrátnik, presvetlený vstup, svetlá na senzor, audio vrátnik, bezproblémoví majitelia.
Energetický certifikát: B

Ďaľšia výhoda: byt je situovaný dostatočne ďaleko od hlavnej cesty, čo eliminuje hluk, prach a zabezpečí bezpečnosť menších detí.
Pred bytovým domom sú detské ihriská.
Ako jeden z mála bytov Košiciach, má aj bezbariérový prístup.

UPRATOVANIE: spoločných priestorov bytového domu je zabezpečené.

Rozsiahle parkoviská v okolí bytového domu.

LOKALITA:
vyhľadávaná pre svoju malú vzdialenosť do centra mesta a zároveň dobrú dostupnosť k dopravnému obchvatu mesta.
Pred blokom je vyhľadávaná MŠ, umelecká škola, detské ihriská, parkoviská.
Poblíž nájdete ZŠ, Súkromná pedagogická a sociálna akadémia, Súkromné hudobno-dramatické konzervatórium, KLAS Potraviny, DUETT, OC Cottbus, Obchodné centrum AUPARK, cca do 5 minút sa dostanete do Beach Clubu - moderná relax zóna a kúpalisko s imidžovým plážovým klubom s prepojením na plaváreň, detským ihriskom, reštaurácia McDonald´s,..
Mestká plaváreň, spievajúca fontána, objekty pre šport, rekreáciu, parky, nákupné centrá, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, kostoly, stredná zdravotná škola, zimný štadión a neodmysliteľný KULTUR - PARK...

Vynikajúce napojenie na mestký dopravný systém.
Blízkosť medzinárodnej železničnej a autobusovej stanice.

V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Zdenka Horváthová na ☎ : 0907 134 687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk

ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti.
Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

Podrobné informácie

13
13
2
36 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
verejné
panel
B
plastové

Video

Poloha nehnuteľnosti na mape

Ludmanská, Košice - mestská časť Juh, Košice - Juh, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Košický
  • Okres Košice - Juh
  • Mesto Košice - mestská časť Juh
  • Ulica Ludmanská
  • Druh 2-izbový byt
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0907 134 687

Pre viac informácií kontaktujte

referencie

Skvelá realitka, starostlivé dámy, top servis. Môžem len doporučiť

Zdenka Horvathova

Chceme sa poďakovať Zdenke Horváthovej za jej vysokú profesionalitu a ľudský prístup, jej čestnosť, ústretovosť a najmä trpezlivosť. Vďaka nej sa nám podarilo zrealizovať našu vysnívanú kúpu. Sme jej veľmi vďační a budeme služby ZARA REALITY odporúčať aj ostatným.

Zdenka Horvathova

Máklér pani Zuzana Vindtová Nemala som doposiaľ skúsenosti s realitnými kanceláriami, ale bola som prekvapená vysoko profesionálnym prístupom pani maklérky ako aj pani Horváthovej. Ochotne odpovedali na množstvo otázok a usmernili nás pri predaji. Kľudne a môžete na nich obrátiť v ktorúkoľvek hodinu. Túto realitnú kanceláriu doporučujem každému.

Zuzana Vindtová

Pani maklérke Zdenke Horváthovej chcem vyjadriť veľkú vďaku za jej veľmi profesionálny, empatický a ľudský prístup. S prácou pani Zdenky som 100% spokojná a môžem ju vrelo odporúčať. Klienti sa môžu spoľahnúť, že budú v tých najlepších rukách

Zdenka Horvathova

Byt môjho brata bol zaťažený hypotékou, exekúciou, aj dlhom voči nebankovej spoločnosti. Avšak celá kúpa p. Zdenka prebehla vďaka vašej profesionalite absolútne bez komplikácií. Veľké ĎAKUJEM za perfektne vykonanú prácu, za vašu trpezlivosť a pomoc.

Zdenka Horvathova

Profesionálne a vysoko odborné realitné služby p. Horváthovej môžem len odporúčať

Zdenka Horvathova

Dobrý deň, chcela by som z celého srdca poďakovať realitnej kancelárii konkrétne pani konateľke Zdenke Horváthovej za veľmi profesionálny prístup pri predaji bytu. Bola veľmi milá, ochotná, ústretová poradiť a pomôcť. Najlepšia realitná kancelária, s ktorou som kedy spolupracovala. Vždy konala seriózne, ochotne a pohotovo. Z mojej strany je to maximálna spokojnosť. Určite odporúčam ďalším klientom. A za to jej patrí veľké ĎAKUJEM !

Zdenka Horvathova

Dobrý deň prajem,všetci kupujúci a predavajúci. Rozhodla som sa predať a kúpiť byt. To nie je záležitosť, ktorú vykonávame bežne a predaj nehnuteľnosti podlieha určitej postupnosti a pravidlám. Pri obtelefonovaní ponúk som náhodou (náhody prichádzajú v ten okamžik, keď to najviac potrebujeme ) telefonovala p. Zdenke Horváthovej. Som potešená za túto náhodu, pretože som nemala žiadne vedomosti, čo všetko je potrebné vedieť pri predaji. Môj predaj a kúpa bytu závisela od ďalších 4 naväzujúcich kupcov a predajcov. Bola to náročná práca, všetko a všetkých zladiť tak, aby každý zo zainteresovaných splnil všetky náležitosti spojených s predajom. Doporučila som p.Zdenku kamarátkam a tam bol predaj ešte zložitejší, ale p.Horváthová našla riešenie aj v tejto komplikovanej situácii. Vie klientom poradiť a pomôcť na profesionálnej aj ľudskej úrovni. Človek vníma, že táto práca je pre p.Zdenku poslaním. Ďakujem, že aj v tejto sfére som stretla makléra – človeka.

Zdenka Horvathova

Dobrý deň. Veľké ĎAKUJEM patrí Vám Zdenka Horvathova za sprostredkonie kúpou mojej nehnutelnosti. Vaša profesionalita, empatia, poradenstvo na realitnom trhu je na veľmi vysokej úrovni. Moja osobná skúsenosť s realitnou kanceláriou ZARA REALITY je jednoducho povedané jedným slovom "PERFIŠ"

Zdenka Horvathova

Všetky referencie