Pozemky - bývanie na predaj v lokalite Nižný Klátov v Košiciach - okolie

Preferujete pre svoje nové bývanie súkromie, relax, prírodu a čistý vzduch?
Miesto, kde by ste sa každý deň zregenerovali a oddýchli si a načerpali novú energiu?
S výhľadom na les, záhradu, potôčik?
V blízkosti mesta Košic, zároveň v obklopení okolitej prírody, medzi pôvodnou zástavbou s rodinnými domami a chatami ponúkame:

na predaj pozemok v lokalite Nižný Klatov, Košice-okolie, na ktorom môže stáť vaša celoročne obývateľná chata
- intravilán
- dostupné všetky inžinierske siete
- elektrina dotiahnutá na pozemok.

- výmera pozemku 668 m²
-zastavaná plocha (PP): 67 m²
- šírka pozemku: 9 m
- dĺžka pozemku: 73 m
Na pozemku je v súčasnosti stavba (viď foto), evidovaná na liste vlastníctva ako rozostavaná stavba.

Terén pozemku je spádovitý, rovnako ako susedné pozemky na ktorých stoja domy, alebo murované chaty. V dolnej časti je pozemok úplne rovinatý.

INŽINIERSKE SIETE: pred pozemkom je obecný vodovod, obecná kanalizácia, plyn.
Elektrina natiahnutá priamo na pozemok a do záhrady
V obci je plánovaná optika.
***
- v cene je PROJEKT pre 2 obytné podlažia
- projekt navrhnutý pre 4 izby, kuchyňu, sociálne zariadenia, technickú miestnosť. Pivnica, miesto na parkovanie.
- na pozemku je pôvodná stavba so základmi
- základy stavby sú pôvodné z hrubého betónu. Múry - (viď foto), materiál: kameň/betón.

***
Prízemné podlažie: (PP) nachádza sa tu pôvodná kamenná pivnica.
Nad časťou pivnice je betónová deka, ktorá je už základom pre projektom plánované:
1.NP s podlahovou plochou 60 m²
2.NP s podlahovou plochou 70 m² - v prípade "otvorenej galérie". V prípade uzavretej galérie sa získa + 15 m² podlahovej plochy.

Na prvom nadzemnom podlaží (1.NP) je v projekte naprojektovaná: obývacia izba s kuchyňou, toaleta, technická miestnosť, špajza.
Druhé nadzemné podlažie (2.NP) je plánované s otvorenou galériou, to znamená z 2.NP je je vidieť na 1.NP
V prípade, ak by sa nevyužila možnosť "otvorenej galérie", je možnosť túto plochu zastavať a využiť a zväčšiť obytný priestor na 2.NP.
Namiesto predpokladaných 3 izieb, pridať o 1-2 izby navyše. V projekte 2.NP disponuje 1 izba s galériou, toaleta, kúpeľňa, chodba, 2 x izba.
Vonkajší sklad.
Prístup autom k pozemku je po asfaltovej ceste. V projekte je plánované parkovacie státie pre 2 autá na úrovni miestnej komunikácie.

Cez pozemok preteká potôčik, kde bolo rozšírené koryto a vytvorené nové oporné múry z betónových podvalov.
Novovytvorený mostík, cez ktorý je privedená elektrina na druhú stranu pozemku, kde je miesto plánované pre umiestnenie ALTÁNKU.

BONUS: na konci pozemku začína les, kde si môžete zájsť na prechádzky, ideálny na hubárčenie.
Priamo po chodníku sa dá dostať až na Bukovec. Asi za 15 minút sa dostanete k vodnej nádrži Bukovec s možnosťou kúpania.

Obec Nižný Klatov: má výbornú dostupnosť do Košíc. Cca za 4 minúty ste autom na sídlisku KVP, ktoré má kompletnú občiansku vybavenosť.
Od pozemku, približne do 5 min. pešej chôdze sa nachádza autobusová zastávka SAD.
Priamo v Nižnom Klatove je materská škôlka, ZŠ, obchodné centrum Fresh, ihrisko.

Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým krokom v živote každého človeka.
Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t. č: 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk
ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...