2- izbový byt ul.Ždiarska 42 m², 2 x LOGGIA. Kompletná rekonštrucia

  • image9.jpeg
  • Pôdorys kóty – kópia.jpg
  • Obyvacia izba s kuchynskym kutom.jpeg
  • indukcna varna doska, umyvacka riadu, elektricka rura.jpeg
  • image11 (1).jpeg
  • Pôdorys Ždiarska tento .jpg
  • image5.jpeg
  • image1 (1).jpeg
  • image6.jpeg
  • image2.jpeg
  • image8 (1).jpeg
  • image13.jpeg
  • image10.jpeg
  • image7 (1).jpeg
  • image4.jpeg
  • image13.jpeg
  • image0.jpeg
  • Osobny a nakladny vytah ždiarska 1.jpeg
  • Bez názvu 3D zhora.jpg

2-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Nad jazerom v časti Nad Jazerom, Košice

ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na ulici ŽDIARSKA - Košice, sídlisko Nad Jazerom.

■ Kompletná rekonštrukcia bytu
DISPOZIČNÁ ZMENA
■ Nádherný výhľad
■ Dokonalé SÚKROMIE
■ Priestranný, svetlý, teplý
■ Osobné vlastníctvo
■ Úžitková plocha 42 m²
■ 2 x priestranná LOGGIA, jedna z toho je uzavretá, presklenná.
■ Nachádza sa na 9./ 13 poschodí
■ Nákladný a osobný výťah
■ BEZBARIÉROVÝ prístup
■ Pivnica na prízemí
■ Kočikáreň
■ Situovaný na západ
■ Nájomné správcovi 130,-€
nastavené pre 2 osoby

DISPOZÍCIA:
z jedného rozlohou z najväčších 1 izbových bytov s nadštandardnou výmerou 42 m² sa po stavených úpravách docielilo využitie tohto bytu ako 2-izbového.

REKONŠTRUKCIA: na stenách sú pekné omietky. Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, menené interiérové dvere a zárubne, kompletne menené elektrické rozvody, menené radiátory, plávajúce podlahy. Vkusná farebne ladiaca rekonštrukcia.

PREDSIEŇ: zostáva na mieru vyrobená vstavaná skriňa s policovým a závesným systémom. Priestor vedľa dverí je vhodný pre botník, vešiakovú stenu, alebo sektorový nábytok.

MUROVANÉ BYTOVÉ JADRO:
Kúpeľňa: Dispozične predľžená asi o 1 m. Znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, vkusný keramický obklad, keramická dlažba. Dlhšia vaňa (160 cm), umývadlo so skrinkou a zrkadlom. Priestor pre umiestnenie širšej automatickej práčky (0,60 m), kúpeľňového nábytku a pod.
Toaleta: vo farebnom prevedení ako kúpeľňa. Menené stupačky.

OBÝVACIA IZBA:
izba je bez použitia sadrokartónu na strope. Pôvodná výška miestnosti tak zabezpečuje pocit vzdušnosti. Na strope v byte je natiahnutá pekná omietka. Miestnosť je presvetlená, priestranná a je zároveň využívaná ako obývacia izba spojená s kuchynskou časťou. Menená kuchynská linka. V hornej časti je moderné, praktické hydraulické otváranie dvierok. Zabudovaná umývačka riadu 45 cm, zabudovaná elektrická rúra, sklokeramická varná doska.

SPÁLŇA: zväčšením a zmenou dispozície sa z priestoru bývalej miestnosti kuchyne vytvorila izba, využívaná momentálne ako spálňa. Izba je plnohodnotne využiteľná a okrem manželskej postele ostal dostatočný priestor pre ďaľší nábytok. Zo spálne je výstup na loggiu, ktorá nie je zasklenná.

LOGGIA: každá z izieb má samostatnú loggiu. Obe sú zateplené, menená dlažba.
Loggia z obývacej izby je vo vrchnej časti navyše s posuvným presklenným uzatvárateľným systémom. Vnútorné žalúzie.

Na každom poschodí je 6 bytových jednotiek. Susedia sú ohľaduplní a bezproblémoví.

BYTOVÝ DOM: Zateplený bytový dom je po modernizácií spoločných priestorov. Nová brána, menená strecha, schránky...Čistý, veľmi udržiavaný vchod. Energetický certifikát B.

LOKALITA: v blízkosti bytového domu sú detské ihriská, obchody, zastávka električky, autobusu, kostol.

PARKOVANIE: na rozsiahlych parkoviskách pred bytovým domom.

VÝHODY 2 LOGGIÍ: každý priestor na odkladanie potrebných, alebo menenej potrebných vecí sa pri bývaní v byte zíde. Tu sa môžu vyhrať vaše deti, vyhriať na slniečku vaši domáci miláčikovia. Viete si tu len tak posedieť a pozerať na pekne otvorené priestranstvo a zaujímavý výhľad, ktorý byt poskytuje.
Uzavretím loggie posuvným systémom v zimných mesiacoch získate super izolant, príjemnejší tepelný komfort v byte a zároveň chladnú komoru pre uskladnenie potravín.
V letných mesiacoch si tu určite dokážete vypestovať napr. paradajky, alebo odložíte bicykel, a pod...Ak Vás slniečko otravuje, zatiahnete si vonkajšie žalúzie, prípadne tu môžete umiestniť klimatizačnú jednotku.

Vraj ide o NAJKRAJŠIE sídlisko v Košiciach. Jazerčania určite súhlasia.
Vzdialenosť od centra do 6 km neprekáža, pretože mnohí ho považujú medzi TOP sídlisko a oázu pokoja.
Lokalita, výrazne rozdielna od akejkoľvek inej, alebo tej rušnej v centre mesta.
Na svoje si tu prídu všetci. Milovníci prírody, pokoja, aktivity, behu, bicyklisti, rybári, športovci,...
Rovinatý terén sídliska Nad Jazerom, ideálny a ocenia ho všetci, rodinky s detskými kočiarmi, deťmi na kolieskových korčuliach, ľuďmi so sťaženým pohybom, na invalidných vozíčkoch...
Celoročné prechádzky si tu užijú zamilovaní, starší, aj tí mladší s deťmi.
Letné opaľovanie pri vode, a ak sa rok vydarí, aj kúpanie. V lete korčuľovanie na zamrznutej ploche.
Raritou na tomto sídlisku je aj Klub vodného lyžovania TRIXEN.

Podnikajú sa tu rôzne kultúrno - spoločenské a zábavné aktivity, ideálne podmienky pre športovanie, obchodné centrá, vynikajúce napojenie na mestký dopravný systém, výborné MŠ, škôlky, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly,detské, volejbalové a multifunkčné ihriská,športový klub Galaktik. Kompletná občianska vybavenosť.
Sídlisko Nad Jazerom Vám ponúka super športové aj kultúrne vyžitie...multifunkčné ihriská, cyklotrasy, prechádzky, korčuľovanie, člnkovanie, rybolov ...,

V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Zdenka Horváthová na t.č: 0907134687 , smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk

ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze...


Podrobné informácie

9
13
2
42 m²
42 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
vaňa
áno - 2
verejné
panel
plastové
západná

Poloha nehnuteľnosti na mape

Ždiarska, Košice - mestská časť Nad jazerom, Košice - Nad Jazerom, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Košický
  • Okres Košice - Nad Jazerom
  • Mesto Košice - mestská časť Nad jazerom
  • Ulica Ždiarska
  • Druh 2-izbový byt
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0907134687

Pre viac informácií kontaktujte

referencie

Chceme sa poďakovať Zdenke Horváthovej za jej vysokú profesionalitu a ľudský prístup, jej čestnosť, ústretovosť a najmä trpezlivosť. Vďaka nej sa nám podarilo zrealizovať našu vysnívanú kúpu. Sme jej veľmi vďační a budeme služby ZARA REALITY odporúčať aj ostatným.

Zdenka Horvathova

Touto cestou by sme sa radi poďakovali p.Miške Borgulovej za jej skvelú prácu,profesionálny prístup ,ochotu pomôcť a poradiť. Agentúru odporúčame na 100% Skvelá práca, ďakujeme

Ing. Michaela Borguľová

Profesionálne a vysoko odborné realitné služby p. Horváthovej môžem len odporúčať

Zdenka Horvathova

Odporúčam! Seriózne, rýchle jednanie, p. Darina Borgulova je nápomocná a bola vždy ochotná. Nebol s ničím problém, všetko prebehlo v poriadku, profesionálne a rýchlo. Ďakujem za spoluprácu a za pomoc.

Darina Borgulová

Agentúru odporúčam na 100%, skvelá spolupráca a rychle vybavenie všetkých dokumentov a pod. Chcela by som sa poďakovať hlavne Michaele Borgulovej - skvelá maklerka! Ešte raz veľmi pekne ďakujeme za všetko !

Ing. Michaela Borguľová

Dobrý deň, ďakujem za zrealizovanie predaja nehnuteľnosti bez problémov, promptne a profesionálne za pomoci pani Borguľovej, ktorá bola vždy ochotná a seriózna. Dobre som si vybrala a odporúčam spoluprácu.

Darina Borgulová

Pani maklérke Zdenke Horváthovej chcem vyjadriť veľkú vďaku za jej veľmi profesionálny, empatický a ľudský prístup. S prácou pani Zdenky som 100% spokojná a môžem ju vrelo odporúčať. Klienti sa môžu spoľahnúť, že budú v tých najlepších rukách

Zdenka Horvathova

100% profesionalita,pristup a serioznost....odporucame

Darina Borgulová

Dobrý deň prajem,všetci kupujúci a predavajúci. Rozhodla som sa predať a kúpiť byt. To nie je záležitosť, ktorú vykonávame bežne a predaj nehnuteľnosti podlieha určitej postupnosti a pravidlám. Pri obtelefonovaní ponúk som náhodou (náhody prichádzajú v ten okamžik, keď to najviac potrebujeme ) telefonovala p. Zdenke Horváthovej. Som potešená za túto náhodu, pretože som nemala žiadne vedomosti, čo všetko je potrebné vedieť pri predaji. Môj predaj a kúpa bytu závisela od ďalších 4 naväzujúcich kupcov a predajcov. Bola to náročná práca, všetko a všetkých zladiť tak, aby každý zo zainteresovaných splnil všetky náležitosti spojených s predajom. Doporučila som p.Zdenku kamarátkam a tam bol predaj ešte zložitejší, ale p.Horváthová našla riešenie aj v tejto komplikovanej situácii. Vie klientom poradiť a pomôcť na profesionálnej aj ľudskej úrovni. Človek vníma, že táto práca je pre p.Zdenku poslaním. Ďakujem, že aj v tejto sfére som stretla makléra – človeka.

Zdenka Horvathova

Pri p. Michaele Borguľovej môžem, vyjadriť svoju plnú spokojnosť. 100% prístup a profesionalita, spolu s veľmi prívetivým prístupom.

Ing. Michaela Borguľová

Všetky referencie