Rodinný dom na predaj v lokalite Ruskov v Košiciach - okolie

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová odporúča:

✮✮✮ Novostavba RODINNÝ DOM v stave HRUBÁ STAVBA v jednej z novovybudovaných častí-obec RUSKOV- Košice-okolie.
Vynikajúce a rýchle napojenie na diaľnicu smer Košice, Prešov, Michalovce.

Finálne dokončenie stavby podľa vlastných predstáv.
Architektonicky a dispozične výborne riešený dom.
Priestranné izby, presvetlený kvalitnými plastovými oknami a veľkými francúzskymi oknami.
Pri výstavbe sa kládol dôraz na vykonanú prácu a výber kvalitného stavebného materiálu.

✮ ✮✮ viď pôdorys domu v prílohe "súbory na stiahnutie"
✮ ✮✮ pozrite si VIDEO a prejdite sa po dome.

DISPOZÍCIA: ✮ 4-izbový
2 x zastrešenie z oceľovej konštrukcie, určené pre TERASU (28 m²) a vonkajšie PARKOVACIE státie (29,40 m²) s možnosťou voľby krytiny podľa vlastného uváženia. Na pozemku je možnosť viacerých parkovacích miest.
*závetrie, zádverie, technická miestnosť, chodba
*kuchyňa spojená s obývacou izbou (38 m²), spálňa, 2 x kúpeľne s toaletou, 1. izba (13,35 m²), 2. izba (12,95 m²)

***
V zádverí sú miesta vyhradené pre väčšie vstavané skrine.
Technická miestnosť - zväčšená s miestom vyhradeným pre kotol, práčku, sušičku a úložný priestor.
Spálňa orientovaná na sever s vlastnou kúpeľňou s toaletou. Výstup na zadnú časť domu smerom na terasu, cez veľké otvárateľné okno.
Obývacia izba s kuchyňou orientovaná na S/Z. Miesto vyhradené pre rohovú kuchynskú linku.
Miestnosť je krásne presvetlená veľkými otvárateľnými, aj posuvnými oknami s výstupom na TERASU za domom. .
Stropy v obývacej izbe a kuchyni sú s nadštandardnou výškou nad 4 m.
Kúpeľňa s plánovanou toaletou a otvárateľným oknom ( k dispozícií so závesným systémom Geberit v oboch kúpeľniach)
2 x IZBA, obe orientované na prednú časť domu na južnú stranu.
Ideálne ako detské izby alebo pracovňa, každá so samostatným vstupom a miestom vyhradeným pre hlbšie vstavané skrine.
Dom je samostatne stojaci, bez podpivničenia
Prístup do domu bude možné zrealizovať aj ako bezbariérový.
***
Zastavaná plocha: 129,90 m²
Úžitková plocha: 108,70 m²
Obytná plocha: 80 m²
Plocha terasy: 28 m²
Podiel na prístupovej ceste. Cesta - vydané stavebné povolenie.

POZEMOK: pekný, rovinatý.
- rozlohou 490 m² + podiel na ceste
- šírka: 16,54 m
- dĺžka: 29,80 m
Prístup k pozemku je z vlastnej komunikácie v osobnom, podielovom vlastníctve s podielom na prístupovej ceste aj otočisku.
***
* kvalitné plastové slovenské okná (INCON), 6-komorové s 3 sklom
* plastové, bezpečnostné vchodové dvere (INCON)
* hlavná elektromerová rozvodná skriňa a hlavný istič
* v dome je komín s kvalitnou vložkou ku krbu
* odizolované základy
* obvodové nosné steny: stavebný materiál YTONG
* vnútorné priečky: YTONG
* úroveň výšky strechy: + 4,58 m
***
INŽINIERSKE SIETE:
- prípojka elektriny, dátové rozvody
- dom napojený na prípojku zdroju pitnej vody z vlastnej vŕtanej studne.
- v blízkej budúcnosti bude možné napojenie na prípojku obecnej vody z verejnej siete od zriaďovateľa verejnej siete ( schválené vodárenskou spoločnosťou).
- Odpad:potrebné riešiť žumpou, septikom, alebo ekologickou čističkou odpadových vôd.
* vodoinštalačné a kanalizačné rozvody
* prípojky inžinierskych sietí a vodorovné rozvody v základoch.
- Plyn: v lokalite nie je dotiahnutý

STRECHA je kompletne ukončená. Zateplená izoláciou 2 x 16 cm, (spolu 32 cm), plus 4-10 cm spádové kliny, ukončená vrstvou dunajského štrku.
Plochá strecha, estetická, ekologická, so zásypom vrstvou štrku s dlhšou životnosťou, zabezpečujúca tepelný komfort.
STROP: montovaná konštrukcia skladaný z tvárnic YTONG, zaliata betónom.
*****
obec RUSKOV:
Dopravné spojenie je zabezpečené autobusmi SAD, aj železničnou dopravou.
Vybavenosť: potraviny Fresh, COOP JEDNOTA, MŠ, ZŠ, pošta, lekár pre deti a dorast, lekár pre dospelých, stomalogická, veterinárna ambulancia, stavebniny, lekáreň, textil , pneuservis, kvetinárstvo, záhradníctvo a kadernícky salón...
*****
Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka.
Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom nahorvathova@zara-reality.sk

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami.
Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.