Sedem tipov pre obozretnú obhliadku bytu

Katarína Šimková 13.12.2019 2162x

Nákup nehnuteľnosti môže vyvolávať riadny stres. Nečudo, ide o veľkú investíciu a čas na rozhodnutie býva krátky. Ešte pred samotným verdiktom strávite niekoľko dôležitých chvíľ vo vašom potenciálnom domove, keď idete na obhliadku. Čo všetko je dobré si pozrieť a čo by ste nemali objaviť?

  • pleseň
    Môže byť schovaná na stene za skriňou alebo v rohu okolo okna za záclonou.
  • nefunkčný radiátor
    Starý, pokazený, jednoducho nefunkčný radiátor, kvôli ktorému by ste neskôr mohli mať množstvo starostí.
  • poškodené dlažby a obklady
    Vyhodnoťte situáciu a odpovedzte si na otázku, či vyzerajú ako po rekonštrukcii alebo rekonštrukciu potrebujú, a tak vy potrebujete rátať s vyššími nákladmi. Sledujte detaily na podlahe. Je rovná, nemá v sebe bubliny? Ako sa javia spoje?
  • neporiadna práca
    Zamerajte sa tiež na okná. Sú dobre vsadené alebo ide o prípad, keď sú nové, ale aj tak ich bude treba vymeniť? Prezrite si aj to, či po rekonštrukcii nezostali v byte „hluché“ miesta, ktoré budete musieť nejako zakamuflovať.
  • užitočné verzus nadbytočné vybavenie
    Ako sme spomínali už v článku o podnájme, aj pri kúpe je vhodné overiť si, čo zo zariadenia v byte zostane a čo si pôvodný majiteľ vezme. Je veľmi praktické dohodnúť sa, kto vyprace zbytočnosti, aby ste po nasťahovaní nemuseli tráviť zbytočne veľa času upratovaním.
  • konfliktní susedia, neznesiteľné prostredie, neopraviteľná porucha
    Aj takéto odpovede možno dostať na jednoduchú a dobre mierenú otázku o dôvode predaja nehnuteľnosti. Dôvody môžu byť subjektívne, no oplatí sa byť obozretným.
  • skryté výdavky
    Nezabudnite sa opýtať na náklady spojené s bývaním. Cena bytu vás totiž môže zlákať, po pár mesiacoch však zistíte, ste kúpili oveľa drahšie, ako sa na prvý pohľad zdalo.

Hoci vás na ceste za nehnuteľnosťou môže čakať niekoľko nástrah, nenechajte sa odradiť. Dôležitý je výsledok, keď sa sny stávajú realitami.

referencie

Od prvej obhliadky až do finálneho konca všetko prebehlo hladko a rýchlo. Bez zbytočných stresov. Priateľský a profesionálny prístup. Ochotný všetko vybaviť pomoc poradiť. Vrelo odporúčame všetkými desiatimi, patrí mu veľké Ďakujeme za všetko

Ing. Rastislav Leško

Chcem sa poďakovať pánovi Ing. Leškovi za vynikajúcu, profesionálnu prácu pri predaji mojej nehnuteľnosti. Je ochotný, milý, precízny. Odporúčam jeho služby i Zara Reality.

Ing. Rastislav Leško

Dobrý deň, chcela by som z celého srdca poďakovať realitnej kancelárii konkrétne pani konateľke Zdenke Horváthovej za veľmi profesionálny prístup pri predaji bytu. Bola veľmi milá, ochotná, ústretová poradiť a pomôcť. Najlepšia realitná kancelária, s ktorou som kedy spolupracovala. Vždy konala seriózne, ochotne a pohotovo. Z mojej strany je to maximálna spokojnosť. Určite odporúčam ďalším klientom. A za to jej patrí veľké ĎAKUJEM ! Zuzana N.

Zdenka Horvathova

Ďakujem pani Zdenke Horváthovej,konateľke firmy Zara reality za príjemnú skúsenosť pri predaji bytu. Nielen vysoko profesionálny ,ale hlavne ľudský prístup ku klientom ma oslovil a pôsobil veľmi upokojujúco. Veď takéto rozhodnutia nerobíme často za života. Pani Zdenka Horváthová bola veľmi milá, ústretová, ochotná poradiť a pomôcť. Vrelo odporúčam klientom kanceláriu Zara reality, s.r.o. Kararína P.

Zdenka Horvathova

Chceme sa poďakovať Zdenke Horváthovej za jej vysokú profesionalitu a ľudský prístup, jej čestnosť, ústretovosť a najmä trpezlivosť. Vďaka nej sa nám podarilo zrealizovať našu vysnívanú kúpu. Sme jej veľmi vďační a budeme služby ZARA REALITY odporúčať aj ostatným. Manželia K.

Zdenka Horvathova

Nemala som doposiaľ skúsenosti s realitnými kanceláriami, ale bola som prekvapená vysoko profesionálnym prístupom pani maklérky Zuzany Vindtovej, ako aj pani Horváthovej. Ochotne odpovedali na množstvo otázok a usmernili nás pri predaji. Kľudne a môžete na nich obrátiť v ktorúkoľvek hodinu. Túto realitnú kanceláriu doporučujem každému. Judita K.

Po niekoľkomesačnej spolupráci pri dosť komplikovanej kúpe bytu chcem sa poďakovať p. konateľke Zdenke Horváthovej za jej výnimočný a nadštandartný prístup . Bola mi k dispozícii so svojimi vedomosťami, skúsenosťami a radami pri každom probléme a v každom čase. Je najlepším príkladom, že profesionalita nie je iba slovo na papieri, ale že takí profesionáli pracujú aj na Slovensku. Patrí jej moja vďaka a úcta. Zaru reality môžem vďačne odporúčiť a prajem, aby sa jej naďalej darilo. Alžbeta B.

Zdenka Horvathova

S pánom Leškom som mal výbornú skúsenosť. Je profesionálny, spoľahlivý a ochotný vždy poradiť. Celý proces predaja prebehol hladko a cítil som sa v dobrých rukách. Určite odporúčam.

Ing. Rastislav Leško

Chcem sa poďakovať maklérke Zdenke Horváthovej za jej profesionálny,empatický a ľudský prístup od prvej do poslednej chvíle pri predaji nášho bytu.Po celý čas som mala pocit,že robí pre mňa ako predávajúceho všetko tak ako ja chcem. Je to neskutočne láskava,milá žena . Veľke ďakujem celému tímu za mňa najlepšia realitná kancelária v Ķošiciach. Spokojná klientka Lucia D.

Zdenka Horvathova

Dobrý deň prajem,všetci kupujúci a predavajúci. Rozhodla som sa predať a kúpiť byt. To nie je záležitosť, ktorú vykonávame bežne a predaj nehnuteľnosti podlieha určitej postupnosti a pravidlám. Pri obtelefonovaní ponúk som náhodou (náhody prichádzajú v ten okamžik, keď to najviac potrebujeme ) telefonovala p. Zdenke Horváthovej. Som potešená za túto náhodu, pretože som nemala žiadne vedomosti, čo všetko je potrebné vedieť pri predaji. Môj predaj a kúpa bytu závisela od ďalších 4 naväzujúcich kupcov a predajcov. Bola to náročná práca, všetko a všetkých zladiť tak, aby každý zo zainteresovaných splnil všetky náležitosti spojených s predajom. Doporučila som p.Zdenku kamarátkam a tam bol predaj ešte zložitejší, ale p.Horváthová našla riešenie aj v tejto komplikovanej situácii. Vie klientom poradiť a pomôcť na profesionálnej aj ľudskej úrovni. Človek vníma, že táto práca je pre p.Zdenku poslaním. Ďakujem, že aj v tejto sfére som stretla makléra – človeka. Milica B.

Zdenka Horvathova

Všetky referencie