Nech je v pohode a nestojí veľa. Možno stačí, ak byt, ktorý hľadáte na prenájom, spĺňa iba tieto dve požiadavky. V skutočnosti sa však za týmito dvoma podmienkami skrýva oveľa viac.
Aby ste boli s prenajatým bytom spokojní aj po pár mesiacoch, čo v ňom bývate, zamerajte sa na obhliadke napríklad na lokalitu, v akej sa nachádza. Ak obľubujete ticho, nehľadajte byt v centre mesta. Ak si zakladáte na dennom svetle, vyvarujte sa bytu, ktorého okná zatieňuje iná budova. Prekážajú vám výšky? Nepresviedčajte sa, že v byte na jedenástom poschodí si nejako zvyknete. Hodí sa tiež uvažovať nad lokalitou a vzdialenosťou od práce či školy. Hoci na okraji mesta môžete platiť nižší nájom, náklady sa vám zvýšia kvôli doprave, nehovoriac o čase venovanom presunom.
Na obhliadke si skúste všímať aj to, čo vám prenajímateľ neukazuje. Venujte sa detailom. Ak je byt počas prehliadky zariadený, opýtajte sa, čo zo zariadenia v byte zostane. Ak sa vám zdá, že je tam až príliš veľa vecí, ktoré potrebovať nebudete, zistite, či je možné ich vypratať. Neskôr to aj dôsledne skontrolujte. Pri preberaní bytu nech vás okrem nájomnej zmluvy zaujíma aj preberací protokol, kde si tiež pozorne prečítajte, čo podpisujete. Ak ste po prebratí bytu narazili na nejaké poškodenia, určite ich zdokumentujte a informujte o nich prenajímateľa. Keby ste niečo nefungujúce objavili počas obhliadky a váš záujem to neodradilo, žiadajte nápravu, kým sa do bytu nasťahujete.
Ako každú zmluvu, ktorá sa chystáte podpísať, dôkladne si dočítajte aj nájomnú zmluvu do posledného písmenka. Zamerajte sa na nutnosť a výšku zálohy, možnosť výpovede a dĺžku výpovednej lehoty, termín, dokedy potrebujete uhradiť každý mesiac nájom a v neposlednom rade, skontrolujte výšku nájmu a tiež, čo je v nájme zahrnuté. Nestačí sa, napríklad na tom, že poplatok za internet je v cene v nájmu, dohodnúť ústne. Neskôr môžete byť prekvapení, keď sa nájomca na tento odsek nerozpamätá a za internet budete potrebovať platiť sami, a tak sa zvýšia aj vaše náklady. Opýtajte sa, ako budú účtované náklady za elektrinu, vodné a stočné a plyn. Zistite, či vám nájomca vráti aj preplatok alebo si bude od vás pýtať len úhradu nedoplatku.
Okrem vyššie uvedených rád počúvajte aj svoju intuíciu. V ideálnom prípade so svojím nájomcom nebudete prichádzať do kontaktu často. V prípade neočakávaných situácií v byte sa však potrebujete môcť naňho spoľahnúť a cítiť, že sa k vám správa ako ku svojmu klientovi. Vaše tušenie vám môže napovedať, či s týmto človekom budete vedieť vychádzať alebo sa môžu vyskytnúť nejaké komplikácie.
Prenájom bytu môže znamenať nový začiatok. Nový život. Ak hľadáte nový podnájom, spíšte si požiadavky, ktoré by mal spĺňať. Tiež si nechajte poradiť. Aby ste si lepšie vychutnali čas, keď sa sny stávajú realitami.
