Tipy a triky pri hľadaní podnájmu

Katarína Šimková 30.10.2019 148x

Nech je v pohode a nestojí veľa. Možno stačí, ak byt, ktorý hľadáte na prenájom, spĺňa iba tieto dve požiadavky. V skutočnosti sa však za týmito dvoma podmienkami skrýva oveľa viac.

Aby ste boli s prenajatým bytom spokojní aj po pár mesiacoch, čo v ňom bývate, zamerajte sa na obhliadke napríklad na lokalitu, v akej sa nachádza. Ak obľubujete ticho, nehľadajte byt v centre mesta. Ak si zakladáte na dennom svetle, vyvarujte sa bytu, ktorého okná zatieňuje iná budova. Prekážajú vám výšky? Nepresviedčajte sa, že v byte na jedenástom poschodí si nejako zvyknete. Hodí sa tiež uvažovať nad lokalitou a vzdialenosťou od práce či školy. Hoci na okraji mesta môžete platiť nižší nájom, náklady sa vám zvýšia kvôli doprave, nehovoriac o čase venovanom presunom.

Na obhliadke si skúste všímať aj to, čo vám prenajímateľ neukazuje. Venujte sa detailom. Ak je byt počas prehliadky zariadený, opýtajte sa, čo zo zariadenia v byte zostane. Ak sa vám zdá, že je tam až príliš veľa vecí, ktoré potrebovať nebudete, zistite, či je možné ich vypratať. Neskôr to aj dôsledne skontrolujte. Pri preberaní bytu nech vás okrem nájomnej zmluvy zaujíma aj preberací protokol, kde si tiež pozorne prečítajte, čo podpisujete. Ak ste po prebratí bytu narazili na nejaké poškodenia, určite ich zdokumentujte a informujte o nich prenajímateľa. Keby ste niečo nefungujúce objavili počas obhliadky a váš záujem to neodradilo, žiadajte nápravu, kým sa do bytu nasťahujete.

Ako každú zmluvu, ktorá sa chystáte podpísať, dôkladne si dočítajte aj nájomnú zmluvu do posledného písmenka. Zamerajte sa na nutnosť a výšku zálohy, možnosť výpovede a dĺžku výpovednej lehoty, termín, dokedy potrebujete uhradiť každý mesiac nájom a v neposlednom rade, skontrolujte výšku nájmu a tiež, čo je v nájme zahrnuté. Nestačí sa, napríklad na tom, že poplatok za internet je v cene v nájmu, dohodnúť ústne. Neskôr môžete byť prekvapení, keď sa nájomca na tento odsek nerozpamätá a za internet budete potrebovať platiť sami, a tak sa zvýšia aj vaše náklady. Opýtajte sa, ako budú účtované náklady za elektrinu, vodné a stočné a plyn. Zistite, či vám nájomca vráti aj preplatok alebo si bude od vás pýtať len úhradu nedoplatku.

Okrem vyššie uvedených rád počúvajte aj svoju intuíciu. V ideálnom prípade so svojím nájomcom nebudete prichádzať do kontaktu často. V prípade neočakávaných situácií v byte sa však potrebujete môcť naňho spoľahnúť a cítiť, že sa k vám správa ako ku svojmu klientovi. Vaše tušenie vám môže napovedať, či s týmto človekom budete vedieť vychádzať alebo sa môžu vyskytnúť nejaké komplikácie.

Prenájom bytu môže znamenať nový začiatok. Nový život. Ak hľadáte nový podnájom, spíšte si požiadavky, ktoré by mal spĺňať. Tiež si nechajte poradiť. Aby ste si lepšie vychutnali čas, keď sa sny stávajú realitami.

referencie

100% profesionalita,pristup a serioznost....odporucame

Darina Borgulová

Chceme sa poďakovať Zdenke Horváthovej za jej vysokú profesionalitu a ľudský prístup, jej čestnosť, ústretovosť a najmä trpezlivosť. Vďaka nej sa nám podarilo zrealizovať našu vysnívanú kúpu. Sme jej veľmi vďační a budeme služby ZARA REALITY odporúčať aj ostatným.

Zdenka Horvathova

Profesionálne a vysoko odborné realitné služby p. Horváthovej môžem len odporúčať

Zdenka Horvathova

Pani maklérke Zdenke Horváthovej chcem vyjadriť veľkú vďaku za jej veľmi profesionálny, empatický a ľudský prístup. S prácou pani Zdenky som 100% spokojná a môžem ju vrelo odporúčať. Klienti sa môžu spoľahnúť, že budú v tých najlepších rukách

Zdenka Horvathova

Skvelá realitka, starostlivé dámy, top servis. Môžem len doporučiť

Darina Borgulová

Máklér pani Zuzana Vindtová Nemala som doposiaľ skúsenosti s realitnými kanceláriami, ale bola som prekvapená vysoko profesionálnym prístupom pani maklérky ako aj pani Horváthovej. Ochotne odpovedali na množstvo otázok a usmernili nás pri predaji. Kľudne a môžete na nich obrátiť v ktorúkoľvek hodinu. Túto realitnú kanceláriu doporučujem každému.

Zuzana Vindtová

Dobrý deň, ďakujem za zrealizovanie predaja nehnuteľnosti bez problémov, promptne a profesionálne za pomoci pani Borguľovej, ktorá bola vždy ochotná a seriózna. Dobre som si vybrala a odporúčam spoluprácu.

Darina Borgulová

Touto cestou by sme sa radi poďakovali p.Miške Borgulovej za jej skvelú prácu,profesionálny prístup ,ochotu pomôcť a poradiť. Agentúru odporúčame na 100% Skvelá práca, ďakujeme

Ing. Michaela Borguľová

Odporúčam! Seriózne, rýchle jednanie, p. Darina Borgulova je nápomocná a bola vždy ochotná. Nebol s ničím problém, všetko prebehlo v poriadku, profesionálne a rýchlo. Ďakujem za spoluprácu a za pomoc.

Darina Borgulová

Pri p. Michaele Borguľovej môžem, vyjadriť svoju plnú spokojnosť. 100% prístup a profesionalita, spolu s veľmi prívetivým prístupom.

Ing. Michaela Borguľová

Všetky referencie