Celoročne obývateľná rekreačná chata - Šugov, Medzev. Všetky IS.

Chata na predaj v lokalite Medzev v Košiciach - okolie

ZARA REALITY Rekreačná chata v objatí prírody Šugovská dolina, Medzev. CELKOVÝ POZEMOK 7295 m²
Miesto, kde končí ruch a začína príroda.
ZARA REALITY v zastúpení Ing. Rastislav Leško, ponúka na predaj rekreačnú chatu v nádhernom prírodnom prostredí Šugovskej doliny pri Medzeve, situovanú na rozsiahlom, prevažne rovinatom pozemku s výmerou približne 6 850 m².
Táto nehnuteľnosť je určená tomu, kto túži po priestore, pokoji, súkromí a bezprostrednom kontakte s prírodou.
Chata stojí samostatne, obklopená zeleňou a lesmi Šugovskej doliny. Napriek pocitu úplného úniku z mesta je veľmi dobre dostupná, nachádza sa už na začiatku Šugovskej doliny a na hlavnú asfaltovú komunikáciu sa autom dostanete približne za dve minúty.
Veľkorysosť pozemku zároveň otvára množstvo možností jeho ďalšieho využitia, od vytvorenia oddychovej záhrady, priestoru pre deti a rodinu až po exteriérový bazén, jacuzzi či ďalšie rekreačné zázemie.
Obhliadka tejto nehnuteľnosti má podľa mňa väčšiu výpovednú hodnotu než množstvo fotografií. Šugovskú dolinu, ticho a veľkosť pozemku je potrebné predovšetkým zažiť osobne.

CHATA
Rekreačná chata bola postavená približne v roku 1970, murovaná z kombinácie kvádra a tehly. Má drevený krov a plechovú strechu, ktorá je podľa súčasných vlastníkov bezproblémová. Zastavaná plocha chaty je cca 92 m2. Úžitková plocha: cca: 100 m2 Na pozemku: Zastavané plochy a nádvoria : 400 m2
Nehnuteľnosť nie je podpivničená.
Súčasní vlastnícii chatu aj pozemok urdžiavali a aj modernizovali. obnovené omietky a stierky a interiér bol vymaľovaný.
Chata je pravidelne využívaná a svojím technickým vybavením umožňuje nielen rekreačné využitie, ale aj celoročné bývanie.

DISPOZÍCIA
Na prízemí sa nachádza:
vstupná predsieň, kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a oknom zabezpečujúcim prirodzené vetranie,
priestranná obývacia izba s krbom, výstup na veľkú terasu orientovanú smerom do pozemku kuchynská časť, praktická komora,
Obývacia izba je srdcom celej chaty. Dominantou priestoru je kvalitný krb slovenského výrobcu, ktorý vytvára presne tú atmosféru, ktorú od domu uprostred prírody očakávate.
Obývacia časť je prepojená v zadnej časti s kuchyňou . Kuchynské okno smeruje do zelene a k lesu.
Z obývacej izby sa vychádza priamo na priestrannú terasu, z ktorej sa otvára pohľad na veľkú časť pozemku. Terasa je orientovaná približne na juh.
Dreveným schodiskom sa pokračuje na poschodie, kde sa nachádzajú dve samostatné priestranné podkrovné izby. Každá má vlastné okno jedna je orientovaná smerom k lesu, druhá do pozemku.
Súčasťou poschodia je aj balkón na priečelí chaty, orientovaný rovnakým smerom ako hlavná terasa.
Na prízemí je položená dlažba, v izbách na poschodí laminátové podlahy. Okná sú drevené, vybavené sieťkami. Okná a dvere sú zároveň zabezpečené mrežami.

KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Chata má elektrické vykurovanie prostredníctvom radiátorov, ktoré sú osadené v celej nehnuteľnosti vrátane poschodia.

V garáži sa nachádza: elektrický kotol, zásobník, expanzná nádoba na stabilizáciu tlaku vody.Technológia má približne päť rokov.
Ďalším zdrojom tepla a zároveň výrazným prvkom interiéru je krb v obývacej izbe.
Chata má dva komíny, hlavný komín využívaný pre krb a ďalší v časti garáže.

Celkové náklady závisia od spôsobu a intenzity využívania nehnuteľnosti.

INŽINIERSKE SIETE
Chata disponuje:
✓ elektrinou 230/400 V
✓ napojením na obecný vodovod
✓ odpadom (žumpa)
✓ 4G internetovým pripojením
✓ TV prostredníctvom Skylink
✓ kamerovým systémom
✓ alarmom

V kuchyni je plynová varná doska napojená na plynovú fľašu a elektrická rúra.
V komore je dostatok priestoru aj na vytvorenie miesta pre práčku a sušičku.
Pri hlavnej komunikácii sa nachádza možnosť napojenia na plyn. Dotiahnutie plynu až k chate by bolo potrebné riešiť individuálne.

POZEMOK - PRIESTOR, KTORÝ JE DNES ČORAZ VZÁCNEJŠÍ
Jednou z najväčších hodnôt tejto ponuky je samotný pozemok.
Celková výmera je približne 6 850 m², pričom pozemok je evidovaný ako parcela registra „E“. Z toho približne 2 000 m² tvorí oplotená časť bezprostredne pri chate.
Pozemok je prevažne rovinatý, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia.

Oplotená časť má vstup cez posuvnú bránu. V prípade záujmu je možné bránu doplniť o elektrický pohon.
Priamo pri chate sa nachádza garáž s plechovými dvojkrídlovými dverami. Za chatou je ďalší plechový záhradný objekt/náraďovňa využívaná okrem iného na uskladnenie dreva a záhradného vybavenia.
Na pozemku sa v súčasnosti studňa nenachádza, podľa informácií vlastníkov však lokalita poskytuje vhodné podmienky na jej vybudovanie. Vzhľadom na charakter územia a historické vodné diela v okolí je predpoklad dostupnej podzemnej vody; konkrétnu hĺbku a výdatnosť studne by bolo potrebné overiť hydrogeologicky.

SUCHÁ STAVBA - SYSTÉM AQUAPOL
Približne pred piatimi rokmi bol preto v chate nainštalovaný systém Aquapol, vynikajúci systém určený na zamädzenie vlhkosti muriva.
Zariadenie pracuje bez klasického elektrického napájania, bez hluku a bez potreby bežnej obsluhy. Inštalovaný systém bol zvolený s dosahom až 250 m2 postačujúcim pre celý objekt.

PRÍSTUP A LOKALITA
Veľkou výhodou je kombinácia súkromia a dobrej dostupnosti.
K nehnuteľnosti vedie obecná prístupová cesta. Z miestnej komunikácie vedie odbočka prakticky priamo k tejto chate, takže pri nej nevzniká bežná premávka ďalších áut.
A práve to vytvára veľmi príjemný pocit súkromia.
Nehnuteľnosť sa nachádza hneď na začiatku Šugovskej doliny, preto nie je potrebné absolvovať dlhý prejazd dolinou. Na hlavnú asfaltovú cestu sa dostanete približne do dvoch minút jazdy autom.
Neďaleký Medzev poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život.
Šugovská dolina je však predovšetkým o niečom inom o lese, zeleni, tichu, priestore a možnosti zavrieť za sebou bránu a zostať chvíľu mimo každodenného zhonu.

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Pre človeka, ktorý nehľadá sterilnú novostavbu s minimálnym pozemkom.
Pre niekoho, kto ocení takmer 7 000 m² vlastného priestoru, prírodu na dosah ruky a možnosť postupne si celé miesto dotvoriť podľa seba.
Pozemok si prirodzene vyžaduje čas a starostlivosť. Odmenou však môže byť miesto, ktoré ponúka niečo, čo sa nedá jednoducho dostavať ani dokúpiť priestor a súkromie v krásnej prírode.
Ako veľmi výstižne povedal súčasný majiteľ:
„Táto nehnuteľnosť potrebuje nájsť človeka, ktorý jej bude venovať čas a lásku.“
A práve v tejto jednej vete je podľa nás ukrytá podstata celej ponuky.
Rekreačná chata v Šugovskej doline môže byť miestom víkendových únikov, rodinného oddychu, ale aj celoročným domovom pre človeka, ktorý chce žiť bližšie k prírode.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE V SKRATKE
Lokalita: Medzev – Šugovská dolina
Pozemok: cca 6 850 m², parcela registra E
Oplotená časť: cca 2 000 m²
Zastavané plochy a nádvoria podľa evidencie: 400 m²
Zastavaná plocha samotnej chaty: bude doplnená po zameraní
Podlažia: prízemie + obytné podkrovie
Izby: obývacia izba + 2 samostatné izby
Exteriér: terasa + balkón
Garáž: áno
Ďalší objekt: plechová náraďovňa/sklad dreva
Voda: obecný vodovod
Elektrina: 230/400 V
Odpad: žumpa
Kúrenie: elektrický kotol/radiátory + krb
Internet: 4G
TV: Skylink
Zabezpečenie: alarm + kamerový systém
Využitie: rekreačné aj celoročné bývanie
****
Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku,
alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232, sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk
ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti.
Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..