Rodinný dom na predaj v Gelnici

**300 m² priestoru priamo v centre Gelnice za 109 500 €.**

Hľadáte veľký dom pre rodinu? Priestor, v ktorom môžete spojiť bývanie s prácou? Alebo nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť na viac samostatných priestorov?

ZARA REALITY v zastúpení Ing. Rastislav Leško ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný rodinný dom na Hlavnej ulici, priamo v centre mesta Gelnica.

Za nenápadnou fasádou z ulice sa ukrýva nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne **300 m²**, pozemkom **459 m²**, viacerými podlažiami a širokými možnosťami ďalšieho využitia.

**109 500 € za približne 300 m² predstavuje približne 365 €/m² úžitkovej plochy.**

PRE KOHO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ?

• pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru
• pre viacgeneračné bývanie
• pre kupujúceho, ktorý chce spojiť bývanie a podnikanie pod jednou strechou
• pre podnikateľa hľadajúceho vlastné priestory v centre mesta
• pre investora, ktorý hľadá objekt s možnosťou ďalšej úpravy a prenájmu
• pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť na ubytovanie, apartmány, kancelárie, služby alebo inú prevádzku

Existujúca dispozícia ponúka viacero možností ďalšieho využitia. Jednotlivé podlažia majú samostatné meranie elektriny a vody. Prípadné rozdelenie objektu na samostatné jednotky alebo zmena spôsobu využitia závisí od konkrétneho zámeru kupujúceho a príslušných povolení.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• úžitková plocha: cca 300 m²
• zastavaná plocha: 175 m²
• pozemok: 459 m²
• rok výstavby: 1949
• prevažne tehlová stavba v kombinácii s kameňom
• obecná voda a kanalizácia
• elektrina 230/400 V
• plyn
• internet
• ústredné kúrenie
• krb
• záhrada s altánkom a dreveným záhradným domčekom
• verejné bezplatné parkovanie v blízkosti domu

DISPOZÍCIA

**Suterén:**
priestory bývalej vinárne, skladové a technické priestory, pivnica.

**Prízemie:**
technická miestnosť, chodby, viacero miestností, toalety, skladové priestory a schodisko.

**1. poschodie:**
veľký otvorený priestor bývalej reštaurácie s krbom, sociálne zariadenia, chodby a miestnosť s výstupom smerom do záhrady.

**Podkrovie:**
dve obytné miestnosti, chodba, kúpeľňa, apartmán a toaleta. Podkrovie si vyžaduje dokončenie.

Podlažia sú v súčasnosti prepojené spoločným schodiskom.

ČO UŽ BOLO NA DOME UROBENÉ?

Nehnuteľnosť prešla viacerými dôležitými rekonštrukciami.

Menila sa strešná krytina, krov a zateplenie strechy Nobasilom. Dom má plastové okná a menené rozvody elektriny, plynu, vody a kúrenia. Rekonštruované boli aj odkvapové žľaby a zadná časť domu smerujúca do záhrady je zateplená polystyrénom.

Kúrenie je ústredné prostredníctvom radiátorov. K dispozícii sú dva plynové kotly. V dome sú rozvody pre kamerový systém a dva komíny.

CENTRUM MESTA

Dom stojí priamo na Hlavnej ulici v historickej časti Gelnice.

Nachádza sa v pamiatkovej zóne, samotná nehnuteľnosť však nie je evidovaná ako národná kultúrna pamiatka.

V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť mesta, úrady, obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť, autobusová aj železničná doprava.

A pritom máte za domom vlastný priestor na oddych so záhradou a altánkom.

JEDEN DOM. VIAC MOŽNOSTÍ.

Táto nehnuteľnosť nie je hotový moderný rodinný dom, do ktorého stačí priniesť kufre. Je to veľký objekt v centre mesta s približne 300 m² priestoru, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastnému zámeru.

Bývanie. Viacgeneračný dom. Bývanie spojené s podnikaním. Služby. Kancelárie. Ubytovanie. Prenájom.

**Cena: 109 500 €**

Ak v tejto nehnuteľnosti vidíte priestor pre svoj vlastný projekt, rád vám ju osobne ukážem a prejdeme si možnosti jej využitia priamo na mieste.

Ing. Rastislav Leško
ZARA REALITY
0903 105 232
(mailto:rastislav.lesko@zara-reality.sk)