Rodinný dom na predaj v Gelnici
ZARA REALITY v zastúpení Ing. Rastislav Leško, ponúka EXKLUZÍVNE na predaj:
rodinný dom s multifunkčným využitím priamo centre mesta Gelnica
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou kombinácie: bývania a podnikania, alebo prestavby na penzión, či apartmánový dom.
Nachádza v obchodnej zóne centra mesta, s dobrou dostupnosťou a infraštruktúrou.
Rodinný dom sa nachádza v historickej časti mesta Gelnica, v pamiatkovej zóne, ktorá dodáva lokalite jedinečný charakter.
Zároveň však nie je zapísaná ako kultúrna pamiatka, čo umožňuje budúcemu majiteľovi realizovať úpravy a rekonštrukciu s výrazne menšími obmedzeniami.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
výborná poloha priamo v centre mesta
široké možnosti využitia (reštaurácia, kaviareň, penzión, bývanie)
existujúca dispozícia je vhodná na podnikanie
menšia záhrada s oddychovou zónou
potenciál výnosu z prenájmu
✅ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
zastavaná plocha: 175 m²
úžitková plocha: cca 300 m²
výmera pozemku: 459 m²
rok výstavby: 1949
stavebný materiál:prevažne TEHLA v kombinácií s kameňom
✅DISPOZÍCIA:
Suterén (bývalá vináreň) skladové priestory ►technické zázemie►pivnica
čiastočne podpivničený
Prízemie: technická miestnosť►chodba►skladové priestory►obytné miestnosti►toalety►schodište
1. poschodie (bývalá reštaurácia): priestranná miestnosť s krbom►sociálne zariadenia►výstup do záhrady
Podkrovie: obytné miestnosti►chodba►kúpeľne
✅EXTERIÉR: menšia záhrada s možnosťou oddychu: ✅drevený domček ✅ altánok
✅INŽINIERSKE SIETE: obecná kanalizácia, voda, elektrina, plyn
✅REKONŠTRUKCIA:menená strešná krytina - kanadský šindeľ, menený krov, plastové okná (dvojsklo), menené rozvody elektriny, plynu, vody, kúrenia.
Kúrenie zabezpečené 2 kotlami: plynom - kondenzačným kotlom, alebo liatinový plynový kotol z ohrevom vody, tzv. Medveď so zásobníkom vody
Zavedený internet, po celom dome sú rozvody pre kamerový systém. 2 komíny (jeden z nich je plynový)
Každé podlažie má samostatné meranie elektriny a vody.
GELNICA: v ktorom nájdete okrem nádhernej prírody aj kompletnú občiansku vybavenosť, všetko na dosah ruky:
okresný úrad, lekárne, lekárov, poštu, obchody, nákupné centrá ,služby, školy, kultúrne podujatia, železničnú a autobusovú dopravu...
Dobré napojenie na okolité mestá (Košice, Spišská Nová Ves)
Mesto je obklopené krásnou prírodou Slovenského rudohoria, ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku či oddych
***
Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku,
alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk
ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti.
Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..
Podrobné informácie
Poloha nehnuteľnosti na mape
Hlavná, Gelnica, Slovensko
