Investícia dom ul. Skladná, Košice - Juh pozemok 328 m²

  • dom – kópia.jpg
  • IMG_20190609_152747.jpg
  • IMG_20190609_152226.jpg
  • skladna-rodinny-dom-zara-reality6.jpg
  • skladna-rodinny-dom-zara-reality3.jpg
  • skladna-rodinny-dom-zara-reality2.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality19 (1).jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality7.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality8.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality9.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality10.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality11 (1).jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality12.jpg
  • Pôdorys .jpg
  • IMG_20190610_104236.jpg
  • IMG_20190610_104248.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality16.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality18.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality23.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality25.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality26.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality15.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality32.jpg
  • IMG_20190613_115105.jpg
  • IMG_4533.jpg
  • IMG_20190607_115424.jpg
  • skladna-rodinny-dom-zara-reality.jpg
  • IMG_20190609_152228.jpg
  • IMG_20190609_152407.jpg
  • IMG_20190609_152747.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality3.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality4.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality2.jpg
  • rodinny-dom-na-predaj-centrum-kosice-realitna-kancelaria-zara-reality.jpg
  • IMG_20190609_152226.jpg
  • IMG_20190609_152649.jpg
  • IMG_20190609_152808.jpg

Výstavba domov na predaj v lokalite Košice - mestská časť Juh v časti Juh, Košice

Hľadáte miesto pre Vaše budúce bývanie, alebo podnikanie?
Na základe poverenia majiteľa dovoľujeme si Vám predstaviť ponuku rodinného domu v LUKRATÍVNEJ časti Košice - JUH, ul. Skladná.

Vhodné miesto tak pre bývanie, ako aj INVESTIČNÝ projekt, podnikateľský zámer, napr: sídlo firiem, kancelárií, úradu, zdravotníckeho zariadenia, ambulancií, materskej škôlky a pod....

● jedna z najvyhľadávanejších tichých lokalít mesta Košice
● dopyt po nehnuteľnostiach je tu výrazne vyšší
● lokalita, ktorá sa zaraďuje k najlepším

● možnosť rozšírenia RD formou prístavby, nadstavby
● zastavaná plocha domu: 112 m²

● obytná plocha 1.NP: cca 47 m²
● ZP plocha 2 podlaží RD: 172 m²
● výmera pozemku: 328 m²
● šírka pozemku: 12 m. Dľžka pozemku: 27 m

● Dvojpodlažný dom: 1 x podzemné podlažie, 1 x nadzemné podlažie, neobytné podkrovie.
● Vstup na každé podlažie je samostatný
● Celý podpivničený
● Zavedená optika
● Izby orientované na juh
● Dobré dispozičné riešenie VIĎ foto. Priložený pôdorys pivnice, 1. nadzemného podlažia, krovu a pohľady predný, zadný, bočný.

PODZEMNÉ PODLAŽIE: 85 m² plnohodnotné suterénne miestnosti (cca 1 m nad úrovňou zemou) sú vhodné na ľubovoľné využitie podľa potrieb nového majiteľa.
(kancelárie, archív, posiľňovňa, vináreň, trezor, pivnice). Umiestnené je tu kompletné technické zázemie. Nachádza sa pôvodná kuchyňa s funkčnou pecou, zavedená voda.

1. NADZEMNÉ podlažie: 87 m² zádverie, kúpeľňa s WC, umiestneným plynovým kotlom, kuchyňa, sklad potravín, 2 x izba.
Vstup do domu je z bočnej časti domu zo západnej strany cez krytú terasu.
PODKROVIE: možná realizácia zvýšenia domu o podkrovie, ktorým by sa umožnilo dvojgeneračné bývanie.
Momentálne je neobytné a slúži ako bohatý úložný priestor. Vstup je zo zadnej časti domu po drevenom schodisku.

● Dom bol celoročne využívaný k trvalému bývaniu
● Jednou štítovou stenou je čiastočne spojený so susedným domom.
● Zavedená optika

REKONŠTRUKCIA: Okná v dome sú prevažne drevené, zdvojené. V kuchyni a kúpeľni plastové okná.
Staršie omietky na stenách, zachovalé drevené parkety v 2 izbách, pôvodné drevené interiérové dvere s tvrdého dreva a drevené zárubne.
Nová vodovodná prípojka a rozvody vody. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu.

- STAVEBNÝ MATERIÁL obvodový múr: kombinácia tehla a kvádru. Deliace priečky sú tehlové.
- Obvodový plášť je momentálne bez zateplenia. Vonkajšia fasádna omietka, škrabaný brizolit.

Kúpeľňa: spojená s toaletou. Murovaná disponuje oknom. Osadená vaňa, rebríkový radiátor. Na stane je umiestnený plynový kotol na ohrev TÚV a kúrenia.
Kuchyňa: situovaná s výhľadom do záhrady. Popri kuchyni je komora.
Izby: viď priložený pôdorys. Pekné, priestranné, suché. Výška k stropu je 2,90 m. Okná sú veľké, zaistia výbornú svetelnosť izby. Zdvojené, drevené, situované na južnú stranu, smerujú na tichú, málo frekventovanú ulicu. Každá izba má k dispozícií na vykurovanie radiátor aj kachľovec.

INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na plyn, mestkú vodu, elektrinu, mestkú kanalizáciu.
Elektrické rozvody sú v dome pôvodné. Nový prípoj elektriny vedený v zemi. Na 1.NP sú menené rozvody kúrenia a nové radiátory.
Kúrenie je možné aj kachľovcom, ktorý je umiestnený v 2 obytných izbách.
RD napojený na všetky IS. Vykurovanie plynovým kotlom.

STUDŇA: na pozemku za domom sa nachádza narážaná studňa s hĺbkou 4 m. Voda sa využíva na polievanie záhrady.
STRECHA: menená v roku 2000. Valbová s pálenou betónovou strešnou krytinou Tondach. Dom má 2 komíny. Jeden z nich má vývod z pivnice, druhý z izieb na 1.NP.
Základy domu: z kameňa a betónu.
SCHODY: zo zadnej časti domu na pôjd, a do pivnice. Z bočnej časti domu zo západnej strany cez kryté zádverie je vstup do domu

POZEMOK: udržiavaný, rovinatý, v tvare obdľžníka. Celý oplotený.
V zadnej časti záhrady je umiestnená drobná, ľahko odstrániteľná stavba.

PARKOVACIE MOŽNOSTI: minimálne pre 2 autá priamo pred domom, prípadne cez bránku domu, pre ďaľšie autá v zadnej časti pozemku.
Parkovanie je možné pozdĺž uličnej zástavby susedných rodinných domov.

VÝHODY: Lokalita vyhľadávaná a žiadaná klientmi, ktorí preferujú bývanie v centre mesta, ale zároveň hľadajú pokojnú a tichú časť mesta mimo premávky MHD.
Vzhľadom na strategické umiestnenie je predpoklad investície, ktorá sa v budúcnosti bude zhodnocovať !
Výborné dopravné napojenie na napojenie mestkej a cestnej siete s centrom mesta.
V lokalite sa nachádzajú ďaľšie bytové domy. Výborná občianska vybavenosť. Objekty pre bývanie, šport, rekreáciu.
Nachádzajú sa tu parky, nákupné centrá, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, kostoly, stredná zdravotná škola, zimný štadión a neodmysliteľný KULTUR - PARK...

V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií kontaktujte realitného makléra:
Zdenka Horváthová, smskou na tel.č.: 0907 134 687, alebo emailom: horvathova@zara-reality.sk

ZARA REALITY spolupracujeme s tými najlepšími finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze.

Podrobné informácie

2
2
87 m²
328 m²
328 m²
130 m²
osobné
čiastočne prerobený
aktívne
studňa a vodovod
230/400V
tehla
nezariadený
po rekonštrukcii
drevené
rovina
asfaltová cesta

Video

Poloha nehnuteľnosti na mape

Skladná, Košice - mestská časť Juh, Košice - Juh, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Košický
  • Okres Košice - Juh
  • Mesto Košice - mestská časť Juh
  • Ulica Skladná
  • Druh Výstavba domov
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0907134687

Pre viac informácií kontaktujte

referencie

Touto cestou by sme sa radi poďakovali p.Miške Borgulovej za jej skvelú prácu,profesionálny prístup ,ochotu pomôcť a poradiť. Agentúru odporúčame na 100% Skvelá práca, ďakujeme

Ing. Michaela Borguľová

Dobrý deň, ďakujem za zrealizovanie predaja nehnuteľnosti bez problémov, promptne a profesionálne za pomoci pani Borguľovej, ktorá bola vždy ochotná a seriózna. Dobre som si vybrala a odporúčam spoluprácu.

Darina Borgulová

Dobrý deň prajem,všetci kupujúci a predavajúci. Rozhodla som sa predať a kúpiť byt. To nie je záležitosť, ktorú vykonávame bežne a predaj nehnuteľnosti podlieha určitej postupnosti a pravidlám. Pri obtelefonovaní ponúk som náhodou (náhody prichádzajú v ten okamžik, keď to najviac potrebujeme ) telefonovala p. Zdenke Horváthovej. Som potešená za túto náhodu, pretože som nemala žiadne vedomosti, čo všetko je potrebné vedieť pri predaji. Môj predaj a kúpa bytu závisela od ďalších 4 naväzujúcich kupcov a predajcov. Bola to náročná práca, všetko a všetkých zladiť tak, aby každý zo zainteresovaných splnil všetky náležitosti spojených s predajom. Doporučila som p.Zdenku kamarátkam a tam bol predaj ešte zložitejší, ale p.Horváthová našla riešenie aj v tejto komplikovanej situácii. Vie klientom poradiť a pomôcť na profesionálnej aj ľudskej úrovni. Človek vníma, že táto práca je pre p.Zdenku poslaním. Ďakujem, že aj v tejto sfére som stretla makléra – človeka.

Zdenka Horvathova

Máklér pani Zuzana Vindtová Nemala som doposiaľ skúsenosti s realitnými kanceláriami, ale bola som prekvapená vysoko profesionálnym prístupom pani maklérky ako aj pani Horváthovej. Ochotne odpovedali na množstvo otázok a usmernili nás pri predaji. Kľudne a môžete na nich obrátiť v ktorúkoľvek hodinu. Túto realitnú kanceláriu doporučujem každému.

Zuzana Vindtová

Odporúčam! Seriózne, rýchle jednanie, p. Darina Borgulova je nápomocná a bola vždy ochotná. Nebol s ničím problém, všetko prebehlo v poriadku, profesionálne a rýchlo. Ďakujem za spoluprácu a za pomoc.

Darina Borgulová

Profesionálne a vysoko odborné realitné služby p. Horváthovej môžem len odporúčať

Zdenka Horvathova

Pani maklérke Zdenke Horváthovej chcem vyjadriť veľkú vďaku za jej veľmi profesionálny, empatický a ľudský prístup. S prácou pani Zdenky som 100% spokojná a môžem ju vrelo odporúčať. Klienti sa môžu spoľahnúť, že budú v tých najlepších rukách

Zdenka Horvathova

Skvelá realitka, starostlivé dámy, top servis. Môžem len doporučiť

Darina Borgulová

Chceme sa poďakovať Zdenke Horváthovej za jej vysokú profesionalitu a ľudský prístup, jej čestnosť, ústretovosť a najmä trpezlivosť. Vďaka nej sa nám podarilo zrealizovať našu vysnívanú kúpu. Sme jej veľmi vďační a budeme služby ZARA REALITY odporúčať aj ostatným.

Zdenka Horvathova

100% profesionalita,pristup a serioznost....odporucame

Darina Borgulová

Všetky referencie