3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Nad jazerom v časti Nad Jazerom, Košice

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka na predaj:

✅ 3-izbový byt po novej, modernej kompletnej rekonštrukcii: ulica JENISEJSKÁ, Košice – sídlisko Nad Jazerom

Tento vkusne zmodernizovaný byt s veľkou loggiou predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, štýl a kvalitné prevedenie v obľúbenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou.
Byt bez nutnosti ďalších investícií, je pripravený ihneď na nasťahovanie. Ideálna voľba pre rodinu, pár či jednotlivca, ktorí ocenia kvalitu a premyslené detaily.

*** pozrite si 3D VIDEOPREHLIADKU *** a prejdite sa po byte

✅ Nádherný výhľad a dokonalé súkromie
✅ Kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, omietky, podlahy, dvere, sanita, osvetlenie
✅ Úžitková plocha 67 m² + veľká presklenná, uzatvárateľná loggia
✅ Viď pôdorys
✅ Murované jadro, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
✅ Kúpou ihneď voľný, bez tiarch
✅ KMIMATIZAČNÁ JEDNOTKA
✅ Pivnica na prízemí

✅ BEZBARIÉROVÝ prístup
✅ Kamerový systém v bloku
✅ Zateplený bytový dom


Byt je trojizbový s príslušenstvom – kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC, pivnica a loggia.

REKONŠTRUKCIA: nové plastové okná so žalúziami, pekné biele interiérové dvere, ladiace oblôžkové zárubne a kvalitné plávajúce laminátové podlahy v imitácii dreva
Nivelizačný poter v celom byte. Natiahnuta optika vo všetkých izbách.
Nové bezpečnostné, viacbodové vchodové dvere.
Nové sádrové omietky s hladkým povrchom, nové radiátory, menené elektrické rozvody vrátane revíznej správy od elektriny - svetelný aj zásuvkový obvod, rozvody vody, odpadu.
Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením. Svietidlá.
Rohová kuchynská linka vyrobená na mieru, zabudované spotrebiče, dostatok zásuviek, dekoratívne predmety, (viď foto).

Predsieň: Priestorovo veľkorysá. Ostáva vstavaná skriňa vyrobená na mieru so závesným a policovým systémom. Botník so sedením.

Obývacia izba: Prepojená s kuchyňou otvorom dverí, pekne presvetlená miestnosť s výhľadom.
Na strope ostáva dizajnové závesné svietidlo. Na stene je dekoratívna stena s lamelami s peknou skrinkou.
Dostatok miesta na umiestnenie väčšieho gauča aj jedálenského stola. Orientovaná na západ. Klimatizácia.

Kuchyňa: Rohová moderná kuchynská linka, vyrobená na mieru s bohatým úložným priestorom, skrinky až po strop.
Vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, širšia umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, výsuvný digestor).
Granitový drez. LED podsvietenie. Orientovaná na západ.

Kúpeľňa: Moderný keramický obklad a dlažba, laminátová vaňa + murovaný sprchovací kút, dizajnové zrkadlo s LED podsvietením, priestor na práčku a sušičku.
WC je samostatné, závesné, farebne obkladom zladené s kúpeľňou.

1. izba: s miestom vyhradeným pre vstavanú skriňu. Orientovaná na východ s nádherným výhľadom na les.

2.izba: Veľká miestnosť, využiteľná či už ako spálňa. alebo detská izba, už podľa vlastných potrieb. Orientovaná na západ.

LOGGIA: zateplená, modernizovaná loggia.Menené zábradlie. V hornej časti je celkovo uzatvárateľná posuvným presklenným systémom.

Bytový dom :
• Zateplený panelový dom – znížené náklady na energie, zdravšie bývanie
• Nový zväčšený výťah, čisté a udržiavané a modernizované spoločné priestory Bezbariérový prístup z jednej strany bytového domu
• Energetický certifikát B

PARKOVANIE: priamo pred bytovým domom, ako aj v jeho okolí sa nachádzajú rozsiahle parkoviská.
***
LOKALITA:
Rovinatý terén sídliska Nad Jazerom, ocenia všetci. Rodinky s detskými kočíkmi, deťmi na kolieskových korčuliach, aj ľuďmi so sťaženým pohybom.
Celoročné prechádzky, exkluzívna vodná plocha, akú v Košiciach a ani na inom slovenskom sídlisku nenájdete.
Unikátny šport-vodné lyže, zeleň, relax, kultúrne, športové aktivity, cyklotrasy, prechádzky, korčuľovanie, člnkovanie, rybolov ...,
Letné opaľovanie pri vode a ak sa rok vydarí, aj kúpanie.
Natrafíte tu na labute, bociany, čajky, aj korytnačky.
Podnikajú sa tu rôzne kultúrno - spoločenské a zábavné aktivity, ideálne podmienky pre športovanie, obchodné centrá, vynikajúce napojenie na mestký dopravný systém, výborné MŠ, škôlky, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, detské, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub..
****
Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra. Horváthová Zdenka, tel. kontakt: 0907134687

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...