3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Juh v časti Juh, Košice

3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, KLIMATIZÁCIOU A MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU

ZARA REALITY - Zdenka Horváthová ponúka na predaj priestranný a príjemný 3-izbový byt na Miškoveckej ulici v obľúbenej lokalite Košice - Juh, sídlisko Železníky.

Byt ponúka 67 m² úžitkovej plochy + loggiu 4,3 m², praktickú dispozíciu, príjemne presvetlené miestnosti a predovšetkým nadštandardné množstvo úložného priestoru.
Je vhodný pre rodinu, pár aj pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta.
Veľkou výhodou je možnosť ponechania bytu kompletne zariadeného -nový majiteľ tak môže bývať prakticky okamžite a bez starostí so zariaďovaním.

✅ 67 m² + LOGGIA 4,3 m²
✅ DOHODA NA CENE možná
✅ možnosť ponechania bytu KOMPLETNE ZARIADENÉHO
✅ KLIMATIZÁCIA s chladením aj ohrevom vzduchu
✅ 3 veľké vstavané skrine vyrobené na mieru
✅ samostatný ŠATNÍK priamo v byte
✅ ďalší ŠATNÍK + KOMORA pred bytom na spoločnej chodbe
✅ priestranný botník vyrobený na mieru
✅ murované bytové jadro
✅ nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
✅ elektrický KRB v obývacej izbe
✅ pokojné bývanie a veľmi dobré susedské vzťahy
✅ 3D PREHLIADKA - prejdite sa po byte ešte pred osobnou obhliadkou
✅ pôdorys bytu

Ďalším príjemným bonusom bytového domu sú spoločné priestory určené jeho obyvateľom :
✅vlastná POSILŇOVŇA, miestnosť s pingpongovým stolom a priestory na odkladanie vecí.

OBÝVACIA IZBA: priestranná hlavná denná miestnosť bytu je čiastočne prepojená s kuchyňou, vďaka čomu vznikol otvorenejší a vzdušnejší spoločenský priestor, pričom kuchyňa zostáva opticky oddelená.
Charakter miestnosti zvýrazňujú priznané drevené stropné trámy, ktoré interiéru dodávajú osobitú atmosféru a zaujímavý nádych.
Súčasťou obývacej izby je elektrický krb, ktorý možno využívať na prikurovanie počas chladnejších dní alebo iba ako príjemný vizuálny prvok.
Na stenách je plastická omietka.
Ostáva aj nová priestranná rozťahovacia sedacia súprava ošetrená impregnáciou s polohovateľnými opierkami hlavy.

KUCHYŇA: je riešená veľmi prakticky a poskytuje dostatok pracovnej aj odkladacej plochy.
Kuchynská linka v tvare U bola vyrobená na mieru a v prípade potreby umožňuje doplnenie ďalších horných skriniek alebo políc.
K dispozícii sú: • elektrická rúra • indukčná varná doska • veľká umývačka riadu • granitový kuchynský drez • americká chladnička s mrazničkou • klimatizačná jednotka s chladením a ohrevom
Pri okne je vytvorený príjemný priestor na stolovanie. Z kuchyne sa zároveň vychádza priamo na loggiu.

LOGGIA - 4,3 m² - Zrekonštruovaná loggia s priamym vstupom z kuchyne predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru.
Je vsunutá do konštrukcie bytového domu, vďaka čomu je prirodzene viac chránená pred prudkým slnkom, vetrom a nepriaznivým počasím.
Spodná časť je uzatvorená plastovou výplňou, hornú časť je možné uzavrieť sťahovacou plastovou roletou.
Využiť ju môžete na relax pri káve, pestovanie rastlín, sušenie bielizne alebo ako ďalší praktický priestor domácnosti.

SPÁLŇA: ponúka jednu z praktických výhod bytu, veľkú vstavanú skriňu pozdĺž celej steny, vyrobenú na mieru s policovým aj závesným systémom.
K dispozícii je manželská posteľ s úložným priestorom.

DRUHÁ IZBA: disponuje veľkou vstavanou skriňou pozdĺž celej steny, takže ani väčšia rodina nebude mať problém s nedostatkom úložného priestoru.
V izbe sa nachádza posteľ široká 120 cm s úložným priestorom a polohovaním, sektorový nábytok a pracovný stôl.
Miestnosť možno využiť ako detskú alebo študentskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu.

KÚPEĽŇA S TOALETOU: Dispozícia kúpeľne bola upravená tak, aby poskytovala viac praktického priestoru.
Nachádza sa tu: • vaňa • umývadlo • závesná toaleta • priestor pre veľkú práčku a sušičku • keramický obklad a dlažba • znížený kazetový sadrokartónový strop • funkčné odsávanie. Stúpačky boli vymenené.

PREDSIEŇ, CHODBA A ÚLOŽNÉ PRIESTORY:
Jednou z výrazných predností tohto bytu je množstvo úložného priestoru, ktorý je rozmiestnený tak, aby zbytočne nezaťažoval obytné miestnosti.
Priamo v byte sa nachádza samostatný šatník s policovým systémom vyrobeným na mieru.
Na chodbe je ďalšia vstavaná skriňa a priestranný botník.
A tým možnosti nekončia - priamo pred bytom na spoločnej chodbe je ďalší šatník s policami a samostatná komora.

REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované:
• nemecké plastové okná • murované bytové jadro • omietky • plávajúce podlahy • kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče Electrolux • elektrické rozvody v kuchyni a kúpeľňovom jadre • protipožiarne vstupné dvere • vstavané skrine a nábytok na mieru. K dispozícii sú tiež žalúzie deň a noc do dvoch izieb.

BYTOVÝ DOM: je udržiavaný a postupne modernizovaný.
Realizovaný bol izolačný termo náter fasády, rekonštrukcia a kvalitné zateplenie strechy, výmena plastových okien a vstupných dverí.
Výťah bol vymenený za väčší a zmodernizované boli aj spoločné priestory – dlažby na schodisku, podlahy a omietky.
Vchod pôsobí čisto a udržiavane.
Bytový dom nemá klasické pivnice, čo však kompenzujú úložné priestory priamo pri byte a ďalšie spoločné priestory domu.
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a v jeho bezprostrednom okolí.

LOKALITA- KOŠICE JUH, ŽELEZNÍKY:
Sídlisko Železníky patrí medzi menšie a pokojnejšie košické sídliská, pričom jeho veľkou výhodou je poloha v blízkosti centra mesta.
Miškovecká ulica je situovaná mimo bezprostredného ruchu hlavných dopravných ťahov a zároveň poskytuje veľmi dobré dopravné spojenie.
V okolí nájdete množstvo zelene, detské a multifunkčné ihriská, školy, materské školy, športoviská a kompletnú občiansku vybavenosť.
V blízkosti sa nachádzajú OC Cassovia, Decathlon, SIKO, JYSK, ASKO, NAY, Möbelix a ďalšie obchody a služby.
Priamo na sídlisku sú potraviny Fresh Plus, obchody, služby, jazyková škola, základná a materská škola, športová stredná škola, futbalové a multifunkčné ihriská či priestory na venčenie psov.
Rodiny s deťmi ocenia aj Madagaskar park, ktorý ponúka priestor na hry a oddych.
Výborná je dostupnosť do centra Košíc, na električkové a autobusové spojenia aj na mestský obchvat.
Širšia mestská časť Košice, Juh zároveň ponúka množstvo športových a rekreačných možností, parky, nákupné centrá, Univerzitnú nemocnicu L. Pasteura, školy, zimný štadión či Kulturpark.
***
V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.
ZARA REALITY - Zdenka Horváthová
Keď sa sna stávajú realitami.
Pri financovaní nehnuteľnosti spolupracujeme so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí vám pomôžu s výberom vhodného spôsobu financovania a celým procesom kúpy.