3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Juh v časti Juh, Košice

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka na predaj:

pekný 3 izbový byt ulica Miškovecká, Košice - JUH, Sídlisko Železníky.
Rekonštruovaný, svetlý, teplý, udržiavaný v čistote. Poskytuje praktickú dispozíciu, pokojné bývanie, dokonalé súkromie.
Tento byt Vás poteší aj premysleným bohatým úložným priestorom.

✅ Veľkou výhodou je možnosť ponechania bytu KOMPLETNE ZARIADENÉHO.
✅ DOHODA NA CENE je možná.
✅ KLIMATIZÁCIA s chladením a ohrevom vzduchu
✅ pozrite si 3D PREHLIADKU *** a prejdite sa po byte pred obhliadkou
✅ pôdorys
✅ celková úžitková výmera bytu: 67 m² + LOGGIA s výstupom z kuchyne o výmere 4,3 m²

• 3 veľké VSTAVANÉ skrine s bohatým úložným priestorom + priestranný botník
• ŠATNÍK priamo pred bytom na spoločnej chodbe. Ostávajú police.
• KOMORA pred bytom na spoločnej chodbe.

REKONŠTRUKCIA: nemecké plastové okná, omietky na stenách, murované bytové jadro, plávajúce podlahy..
Nová menená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi zn. Elektrolux, protipožiarne vchodové dvere.
Elektrické rozvody menené v kuchyni a kúpeľňovom jadre. K dispozícií sú žalúzie deň a noc do 2 izieb.

PREDSIEŇ: s vešiakovou stenou. Priamo v byte je ŠATNÍK s policami na mieru. Vynikajúce miesto na uloženie vecí.
CHODBA Umiestnená je vstavaná skriňa + briestranný botník
KÚPEĽŇA s toaletou: dispozične zmenená. Pekný keramický obklad, dlažba, nová sanita: vaňa, umývadlo, toaleta.
Miesto pre veľkú práčku a sušičku. Znížený kazetový sadrokartónový strop, funkčné odsávanie. Mové menené stupačky.

OBÝVACIA izba: priestranná rodinná miestnosť, ktorá je čiastočne prepojená s kuchyňou, vďaka čomu pôsobí vzdušne a zároveň zostáva kuchyňa opticky oddelená. Atmosféru interiéru dotvára elektrický KRB.
Na stenách je tzv. hádzaná, plastická omietka.
Na strope sú pekné, priznané drevené trámy, ktoré priestoru dodávajú zaujímavý charakter a nádych podkrovného bývania.

KUCHYŇA: nová kuchynská linka v tvare U vyrobená na mieru.
Nová elektrická rúra, indukčná varná doska, veľká umývačka riadu. Granitový kuchynský drez.
Ostáva americká chladnička s mrazničkou.

LOGGIA z kuchyne (4,30 m²) : zrekonštruovaná, z výstupom z kuchyne. V dolnej časti je plast, v hornej je uzatvárateľná sťahovacou plastovou roletou.
Vsunutá loggia má výhodu, že je " chránená" pred prudkým slnkom, ako aj nepriaznivým počasím.
Ideálna aj na relax, ako úložný priestor, sušenie bielizne, ...

SPÁLŇA::Veľká vstavaná skriňa pozdĺž celej steny vyrobená na mieru s policovým a závesným systémom, manželská posteľ s úložným priestorom.
IZBA: nová posteľ (šírka 120cm) s bohatým úložným priestorom, polohovateľná. Sektorový študentský nábytok, písací stôl.
Veľká vstavaná skriňa pozdĺž celej steny vyrobená na mieru s policovým a závesným systémom

BYTOVÝ DOM: menený výťah, zmodernizované, pekné spoločné priestory, omietky na stenách, menená zateplená strecha, izolačná omietka na bytovom dome, menené plastové okná, vchodové dvere, upravený a čistý vchod. Bytový dom nemá pivnice.
PARKOVANIE: priamo pred BD, alebo v okolí.
***
LOKALITA:
Pokojná, tichá a vyhľadávaná lokalita " na skok od centra mesta", plná zelene, rôznych ihrísk, aktivít... Mimo hluku dopravnej tepny.
V blízkosti sú viaceré vyhľadávané veľké obchodné centrá: OC Cassovia, Decathlon, Siko, Jysk, Okay, Decodom, Asko, Nay, Möbelix,...
Priamo na sídlisku: OC Fresh Plus, obchody, bar, jazyková škola, športová stredná škola, ZŠ, futbalové ihrisko, materská škola, detské ihriská, multifunkčné ihriská, venčoviská,..
Na sídlisku je MADAGASKAR park, ktorý ponúka krásny priestor pre deti a zároveň aj miesto, kde si môžu rodičia oddýchnúť pri kávičke, koláčiku,..
Vynikajúca dostupnosť do mesta, ako aj dopravné napojenie na mestskú dopravu električkou aj autobusom a obchvat mesta.
Jedná sa o menšie, ale o to útulnejšie sídlisko, ktoré si určite zamilujete.

V lokalite JUH sa nachádzajú objekty pre šport, rekreáciu, parky, nákupné centrá, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, kostoly, stredná zdravotná škola, zimný štadión a neodmysliteľný KULTUR - PARK...Vynikajúca kompletná občianska vybavenosť.
***
Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra.

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...