3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Dargovských hrdinov v časti Dargovských hrdinov, Košice

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová Vám ponúka:

veľmi pekný 3-izbový byt - sídlisko Dargovských Hrdinov, ulica Kurská.

✓ Hľadáte byt s ktorým sa budete môcť pochváliť?
Nepremeškajte a neváhajte si dohodnúť čo najskôr obhliadku.

✓ Byt, ktorý sa môže zaradiť medzi tie s najkrajším výhľadom na panorámu mesta Košice.
✓Jedinečný výhľad, ktorý zakaždým očarí majiteľov, aj návštevníkov tohto bytu.


✓ Byt ostáva *** ZARIADENÝ ***
✓ 1-ročná KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA.
✓ Nízke nájomné platby správcovi 126,-€/2 osoby

• vynikajúca lokalita s perfektnou dostupnosťou do mesta.
• čiastočne ZMENENÁ DISPOZÍCIA bytového jadra
• podlahová plocha 71,40 m² + 7 m² loggia

• VIĎ: presne zameraný pôdorys bytu
• Bezbariérový prístup

• nachádza sa na 7/8 poschodí
• KUMBÁL pred bytom.
• veľká pivnica.
• osobné vlastníctvo
• kočikáreň
• energetický certifikát: B

REKONŠTRUKCIA: interiérové dvere, oblôžkové zárubne a plávajúce laminátové podlahy sú v peknom vzájomne ladiacom dekore.
Nové štukové omietky, sieťky, menené elektrické rozvody svetelný a zásuvkový (okrem spálne), menená ističová skrinka, rozvody vody, plynu, odpadu.
Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením sú takmer v celom byte (okrem spálne), cenené sú pre ich úsporu, praktickosť a tvorbu príjemnej atmosféry.
Plastové okná s žalúziami, odnímateľné sieťky na oknách, kuchynská linka v tvare L.
Kedže majiteľ necháva ako BONUS byt takmer kompletne zariadený, len pre zaujímavosť Vám uvádzame pôvodné nákupné ceny, takmer nového nábytku.

PREDSIEŇ: vstupné bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock.
Zostáva vstavaná skriňa na mieru (600,-€) a vešiaková stena.
Priestor chodby umožňuje umiestnenie aj ďaľších vstavaných skríň.
Na podlahe je dlažba, farebne prispôsobená plávajúcim podlahám.

KUCHYŇA: jedna z najväčších kuchýň, akými disponujú panelové byty je aj s možnosťou úplného prepojenia s obývacou izbou.
V súčasnosti sú miestnosti oddelené priečkou.
V kuchyni ostáva kuchynská linka osadená v tvare L, mikrovlnná rúra, nerezový plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, keramická zástena za linkou, rozťahovací jedálenský stôl, 4 stoličky, granitové umývadlo (spolu 2.000,-€) .
Priestor vyhradený pre širšiu umývačku riadu (+ prípojka) a miesto štandardnú, alebo pre veľkú americkú chladničku.

OBÝVACIA IZBA: kde sa budete cítiť naozaj veľmi príjemne.
Novému majiteľovi môže skvele poslúžiť rohový rozťahovací gauč s odkladacím priestorom (1.000,-€) a obývacia zostava (500,-€), konferenčný stolík.
Výstup na loggiu.

LOGGIA: 6 m dlhá loggia, pozdĺž obývacej izby a kuchyne.
Orientovaná na západ. Zateplená, menená dlažba, nové zábradlie podľa nových noriem. Balkónová rolovacia sieťka proti hmyzu.

Zväčšené MUROVANÉ BYTOVÉ jadro:
prvé miesto, kam sa vydáme po prebudení, a rovnako tak posledné, kam ideme tesne pred spaním.
Vizuálne príjemne pôsobiaca kúpeľňa s pekným keramickým obkladom a dlažbou.
Nadštandardná veľkosť kúpeľne a toalety, patrí medzi výhody modernej domácnosti.
Nanovo vymurované steny kúpeľne a toalety. Rekonštrukcia, ktorá vyšla majiteľa viac ako 5.000,-€.
K dispozícií je rohová plastová VAŇA a zároveň väčší murovaný SPRCHOVACÍ KÚT z prednej strany so sklenenými dverami.
Umývadlo so skrinkou, zrkadlom a osvetlením, miesto vyhradené pre väčšiu automatickú práčku (neostáva) a sušičku (0,60 m).
Vyťahovací roletový systém k pohodlnému prístupu k stupačkám.

TOALETA so samostatným vstupom (zn. Sanotech) so šírkou dverí 0,80 m a prípojkou s prívodom studenej vody.
Možnosť umiestnenia menšieho umývadla, alebo bidetovej sprchy.
Menené stupačky, odsávanie vzduchu. Keramický obklad a dlažba je farebne ladiaci s kúpeľňou.

SPÁLŇA: ostáva naozaj veľká a pohodlná 2-ročná manželská posteľ s úložným priestorom(850,-€), priestranná vstavaná skriňa pozdĺž steny s policovým závesným systémom a šuflíkmi +2 nočné stolíky (750,-€).

DETSKÁ IZBA: orientácia na východ. Ostáva nová detská posteľ (200,-€).
Osvetlenie izby: sadrokartónom čiastočne znížený stropný podhľad v tvare kruhu s vsadenými bodovými svetlami.

KOMORA:na spoločnej chodbe priamo je pred bytom.
Ostávajú 2 regále, kde uložíte menej potrebné veci z domácnosti a máte ich vždy poruke.

PIVNICA:veľká pivnica s výmerou až 3,70 m ².

BYTOVÝ DOM: modernizované - zrekonštruované spoločné priestory, menená strecha.
Zateplený bytový dom, nový zväčšený výťah. Energetický certifikát B

LOKALITA: byt je situovaný v lokalite, len zopár minút autom vzdialenou od centra mesta Košíc.
Plná občianska vybavenosť.
Výborné napojenie na obchvat Košíc a dopravné spojenie s prímestkou autobusovou dopravou.

Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka.
Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami.
Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...