2-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Juh v časti Juh, Košice

Kvalitná, rekonštrukcia. Esteticky zladený byt, v lukratívnej lokalite, ktorý ocení aj náročnejší klient.

Na predaj 2 - izbový TEHLOVÝ byt ul. Pasteurovo námestie, Košice - Juh

*** PRI RÝCHLOM JEDNANÍ - DOHODA MOŽNÁ ***

Pozrite si: *** virtuálna 3D VIDEOPREHLIADKA*** na stránke ZARA REALITY a prejdite sa po byte ešte pred obhliadkou.
*** presný pôdorys bytu*** zameraný súdnym znalcom

□ nová, vkusná, NADČASOVÁ, práve dokončená, ešte "voňavá" KOMPLETNÁ rekonštrukcia
□ ZMENENÁ DISPOZÍCIA
□ výstup z bytu je umožnený priamo na terasu domu
□ v KAŽDEJ IZBE je predpríprava pre KLIMATIZÁCIU
□ podlahová plocha 66,34 m²
□ byt sa nachádza vysokom 1. NADZEMNOM PODLAŹÍ / 4 NP.
□ osobné vlastníctvo, spoluvlastnícky podiel k pozemku
□ KÚPOU VOĽNÝ
□ BEZ TIARCH
□ murovaná PIVNICA
□ KOMPLETNÁ MODERNIZÁCIA spoločných priestorov a rozsiahla rekonštrukcia budovy z roku 2024
□ energetický certifikát B

REKONŠTRUKCIA bytu:
Bezpečnostné, viacbodové vchodové dvere.
Murované, zväčšené kúpeľňové jadro, interiérové dvere, oblôžkové zárubne. Plávajúce laminátové podlahy sú v peknom farebnom dekore imitácie dreva
Nové sádrové omietky, radiátory, kompletne menené elektrické rozvody - svetelný, zásuvkový obvod, nová ističová skrinka, samostatný istič pre klimatizáciu
Menené rozvody vody, odpadu. V izbách je zavedená optika.
Znížené sadrokartónové podhľady s LED svietidlami, kde je možné zvýšiť, aj znížiť svietivosť a ktoré sú cenené pre ich úsporu a praktickosť.
Nové plastové okná s vonkajšími ELEKTRICKÝMI žalúziami.
Krásna rohová kuchynská linka na mieru, zabudované vstavané spotrebiče,
V byte ostávajú kompletne všetky svietidlá, LED svietidlá.

PREDSIEŇ: vstavaná predsieňová zostava a vstavaná skriňa vyrobené na mieru s bohatým úložným priestorom, policový a závesný systém.
Skriňa v ktorej je predpríprava a miesto pre väčšiu automatickú práčku a umiestnený elektrický kotol zn. Ariston ( zabezpečuje ohrev teplej vody)
Veľká predsieň s miestom pre ďaľší nábytok, napr. komody, botníky, vstavané skrine.

MUROVANÉ bytové jadro:
s veľmi vkusným keramickým obkladom v dekore mramoru a dlažbou na podlahe, farebne ladiacou s plávajúcou podlahou v izbách.
K dispozícií je veľký sprchovací kút s posuvnými dverami.
Väčšie kúpeľňové zrkadlo, umývadlo s kúpeľňovou skrinkou na mieru, toaleta so závesným systémom.
Funkčné odsávanie vzduchu.

OBÝVACIA IZBA spojená s KUCHYNSKOU ČASŤOU:
V cene ostáva kuchynský stôl a stoličky a dizajnové visiace svietidlo nad stolom.
Moderná kuchynská linka v tvare L, vyrobená na mieru, farebne prispôsobená materiálom v byte.
Šuflíky sú s dojazdom, skrinky sú vysoké až po strop s praktickým usporiadaním a dostatkom miesta..
Zabudované vstavané spotrebiče zn. GORENJE: umývačka riadu • indukčná varná doska • teplovzdušná rúra • zabudovaná chladnička s mrazničkou • zabudovaný digestor • kvalitné granitové umývadlo zn. Franke •
Celá miestnosť vytvára krásny, otvorený, presvetlený priestor oknami aj francúzskym dvojkrídlovým oknom

SPÁLŇA: disponuje dostatkom miesta pre umiestnenie väčšej manželskej postele, komody, vstavanej skrine.
PIVNICA: zrekonštruovaná pivnica s výmerou 5 m²
BYTOVÝ DOM s nadstavbou.
- v roku 2024 boli novo modernizované, zrekonštruované spoločné priestory, práve zateplený bytový dom, menené stupačky, dlažba na spoločnej chodbe, senzorové svetlá
- bytový dom disponuje novým osobným výťahom. Menené schránky, 2 x vstupná brána. V bytovom dome sú murované, ZREKONŠTRUOVANÉ PIVNICE.
- zabezpečené upratovanie spoločných priestorov. Upravený exteriér okolo bytového domu. Slušní, bezproblémoví susedia.
- ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: B
PARKOVANIE: pred bytovým domom ako aj v jeho okolí sú parkovacie možnosti.
LOKALITA:
Všetko čo potrebujete k pohodlnému životu, máte tu po ruke.
V pešej dostupnosti 5 minút od Univerzitnej nemocnice L. Pasteura a pár minút od centra mesta.
Vyhľadávaná, žiadaná klientmi, ktorí preferujú bývanie v centre mesta.
Výborné dopravné napojenie na napojenie mestkej a cestnej siete.
Nachádzajú sa tu objekty pre šport, rekreáciu, parky, LIDL, nákupné centrá, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, kostoly, ZŠ, MŠ, zimný štadión a neodmysliteľný KULTUR - PARK...
Jednoznačnou výhodou je vnútorný dvor medzi budovami s množstvom zelene a lavičkami, kde sa môžete poprechádzať, relaxovať, alebo len tak si posedieť s dobrými susedmi.

Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka.
Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Zdenka Horváthová na t.č: 0907 134 687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...