3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Juh v časti Juh, Košice

Krásny, esteticky farebne zladený byt, kde sa stačí už len nasťahovať a bývať.
Pokojná, vyhľadávaná lokalita, takmer " na skok od mesta", plná zelene, rôznych ihrísk, aktivít...
V blízkosti sú obchodné centrá, obchody, výborná dostupnosť do mesta, ako aj dopravné napojenie na mestkú dopravu a obchvat mesta.

Priestranný 3 - izbový byt ul. Užhorodská, Košice - JUH, Železníky.

*** vizuálna 3 D PREHLIADKA*** na stránke ZARA REALITY

□ pôdorys - viď foto
□ nová, práve dokončená KOMPLETNÁ rekonštrukcia
□ podlahová plocha 68 m² + LOGGIA

□ väčšie izby
□ zväčšené murované jadro s vaňou, aj sprchovacím kútom
□ nachádza sa na ideálnom 4/8 posch.
□ osobné vlastníctvo

□ slnečný, teplý byt
□ KÚPOU VOĽNÝ
□ BEZ TIARCH

□ pivnica
□ nový zväčšený výťah
□ kočikáreň
□ energetický certifikát B

REKONŠTRUKCIA:
Interiérové dvere, oblôžkové zárubne a plávajúce laminátové podlahy vo vzájomne ladiacom farebnom drevenom dekore.
Bezpečnostné, viacbodové vchodové dvere zn. HI - SEC.
Zväčšené bytové jadro.
Nové, pekné sádrové omietky, radiátory, kompletne menené elektrické rozvody - svetelný aj zásuvkový obvod vrátane revíznej správy, ističovej skrinky.
Menené rozvody vody, odpadu.
Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením, ktoré sú cenené pre ich úsporu a praktickosť.
Plastové okná s žalúziami, kuchynská linka na mieru, zabudované spotrebiče, dostatok zásuviek,...

PREDSIEŇ: s miestom pre umiestnenie komody, botníkov.

Zväčšené MUROVANÉ bytové jadro:
Veľmi pekná kúpeľňa s vkusným keramickým obkladom v dekore mramor/drevo a dlažbou na podlahe.
K dispozícií je laminátová VAŇA + väčší SPRCHOVACÍ KÚT .
Umývadlo so skrinkou, pekné dizajnové zrkadlo, svietidlo nad zrkadlom, prípojka a miesto vyhradené pre väčšiu práčku.
TOALETA: je zväčšená, so samostatným vstupom. Oddelená, funkčné odsávanie, menené stupačky. Keramický obklad a dlažba totožný s kúpeľňou.

KUCHYŇA: štýlová kuchyňa v ktorej si prídete na svoje.
Moderná, rozumne rozvrhnutá z hľadiska funkčnosti. Pekná kuchynská linka vyrobená na mieru, v tvare L s bohatým úložným a pracovným priestorom, "vyrobená na mieru".
Šuflíky a skrinky s dojazdom a praktickým usporiadaním. Vrchná časť skriniek je s led podsvietením.

Zabudované vstavané spotrebiče: zabudovaná chladnička s mrazničkou zn. Whirpool • väčšia umývačka riadu zn. Philco • indukčná varná doska • teplovzdušná rúra zn. Gorenje • zabudovaná mikrovlnná rúra Gorenje • zabudovaný digestor • kvalitné granitové umývadlo • keramická zástena.
Kuchyňa je dostatočne priestranná na pohyb, varenie, stolovanie.

OBÝVACIA IZBA: priestranná izba.
Presvetlená, s výbornými možnosťami usporiadania nábytku. Čiastočne prepojená k kuchyňou (otvorom dverí).
Okrem bodových "zrkadlových" led svetiel, ostáva aj hlavné dizajnové svietidlo.

1. IZBA : je priechodzia z obývacej izby s ideálnym využitím ako spálňa. Situovaná na západ s výhľadom na zeleň.

2. IZBA: so samostatným vstupom z chodby, vhodná ako detská izba či pracovňa. Situovaná na západ s výhľadom na zeleň.

LOGGIA: s výstupom z obývacej izby. Zateplená, dlažba na podlahe, menené zábradlie. Orientácia na východ.

PIVNICA: k bytu prislúcha pivnica na prízemí BD.

BYTOVÝ DOM:
Spoločné priestory sú presvetlené plastovými oknami.
Výhodou je, že bytový bom bol nedávno zateplený, menené balkónové zábradlia, menený výťah, nová strecha.
Energetický certifikát B.

PARKOVANIE: pred bytovým domom aj v jeho okolí sa nachádzajú parkoviská.

LOKALITA ŽELEZNÍKY : jedná sa o menšie sídlisko, ktoré si však zamilujete.
Pokojná lokalita vyhľadávaná a žiadaná klientmi, podobne ako sídlisko TERASA.

V lokalite JUH sa nachádzajú objekty pre šport, rekreáciu, parky, nákupné centrá, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, kostoly, stredná zdravotná škola, zimný štadión a neodmysliteľný KULTUR - PARK...Kompletná občianska vybavenosť.

****
Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
ZDENKA HORVÁTHOVÁ na ☎ : 0907 134 687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...