Rodinný dom na predaj v lokalite Mokrance v Košiciach - okolie

Novostavba rodinného domu, 5-izbový, typ BUNGALOV.
V novovybudovanej individuálnej bytovej výstavbe Nové Mokrance, Košice-okolie.

✮✮✮ Pozrite si VIDEO na stránke ZARA REALITY. Zrealizované fotografie a video je ešte počas prebiehajúcich prác - pred momentálnym, dokončeným stavom.
✮✮✮ Viď pôdorys domu - v súboroch na stiahnutie

✮✮✮ Pozrite si vizualizáciu interiéru domu
Zobrazená VIZUALIZÁCIA je len návrh interiéru domu a ponúka možnosť, ako by ste mohli svoj nový domov skrášliť, zútulniť a zariadiť.

Novostavba tohto bungalovu má každopádne výhodu v počte, aj v priestrannosti izieb.
Postavená je novej lokalite, ktorá sa bude aj naďalej rozrastať.
"Nové Mokrance": ponúkajú výborné cestné prepojenie. V dosahu je železničná a autobusová zastávka s priamymi spojmi do centra Košíc.
Obrovskou výhodou je už dokončená s asfaltová prístupová cesta, vystavené chodníky, pouličné osvetlenie
Plánované služby v lokalite v 2.etape: menšie obchodné centrum, lekáreň, kaviareň, cukráreň, fitness, benzínová pumpa, .. a iné
Vyhradený pozemok pre detské ihrisko, kaviareň a plánovaná je pizzéria.
***
DISPOZÍCIA: závetrie, zádverie, chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu (zastrešená strechou), kumbál, 4 x izba, 2 x kúpeľňa
(prvá: predpríprava pre umývadlo, toaleta, sprchový kút. druhá: predpríprava pre dvojumývadlo, toaleta, bidet, rohová vaňa),
Technická miestnosť (prívod vody s filtrami, s vyhradeným miestom pre tepelné čerpadlo, práčku, sušičku).
Obývacia izba je spojená s kuchynskou časťou s výstupom cez 2 francúzske okná na plánované terasy.
***
Pozemok: krásny, slnečný, rovinatý s rozlohou 522m² + podiel na ceste

BUNGALOV:
- jednopodlažný, prízemný,
- Zastavaná plocha: 157m²
- Podlahová plocha: 118m²

- Plocha plánovanej 1. terasy: 8,5m²
- Úložný priestor na povale, výklápacie drevené schody
- dom je orientovaný na juhozápad
- hlavný vstup severovýchod

* plastové okná 5-komorové s izolačným 3 sklom. z vnútra biela/ antracit - vonkajšia strana.
* hliníkové vchodové dvere
* elektroinštalačné rozvody: v dome je natiahnutý zásuvkový obvod, hlavný prívodný kábel, optika vo všetkých izbách, ako aj predpríprava pre vonkajšie elektrické žalúzie.
Prívodný kábel k domofónu, čerpadlu, k internetu, bráne.
* natiahnuté dátové rozvody
* vnútorné rozvody k vode
* hlavná elektromerová rozvodná skriňa a hlavný istič
* vnútorné steny: sieťky s lepidlom, stierky, omietky
* dokončená podlaha: položený podlahový polystyrén, kúrenie, zaliate poterom.
* zateplený strop
* znížené sadrokartónové stropy s bodovým podsvietením
* predpríprava pre napojenie krbu
* doplnkový zdroj tepla vonkajší komín na tuhé palivo

Obvodové nosné steny: realizované z tvárnic Termalica z hrúbkou 300 mm, z vysoko kvalitného pórobetónu – materiálu s najvyššou tepelnou izoláciou na trhu.
Vnútorné priečky: nenosné, vymurované z tvárnic Termalica z hrúbkou 120 mm.
Základy: plošné, pásové.
Strecha sedlová: väzníkový krov z výstupom s úložným priestorom. Kvalitná betónová strešná krytina KMB Beta. Odkvapy.
Parkovacie miesta na pozemku: navrhnuté pre 2 autá.
Dom je samostatne stojaci, bez podpivničenia
Prístup do domu bude možné zrealizovať, ako bezbariérový.

INŽINIERSKE SIETE: prípojka elektrika, plyn, obecná voda, splašková tlaková kanalizácia, dažďová kanalizácia a optický internet .
Prípojky inžinierskych sietí a vodorovné rozvody v základoch.
Prípojka vody z verejného vodovodu je v prevádzke vrátane kanalizačnej vetvy zaústenej do ČOV.
Kanalizačná prípojka z RD je zaústená do osadenej šachty pred RD v predzáhradke. Kanalizácia je z PVC.
Elektrická prípojka je zemná, vedená z RIS-ky, ktorá je na hranici parcely. Prípojka je 230 a 380 V.
Vykurovanie je navrhnuté podlahové teplovodné.
Pre napojenie na dažďovú kanalizáciu je potrebné osadenie retenčnej nádrže s objemom minimálne 2 m3.
*****
V obci Mokrance: Základná škola, Materská škola, Telocvičňa, Športová hala, Futbalové ihrisko, Knižnica, Predajňa potravinárskeho tovaru, Pohostinstvo,
Predajňa nepotravinárskeho tovaru,...
Vlaková železničná zástavka, zastávka autobusu.
Vlakové stanice sú 2, tak pre osobné vlaky (vo vzdialenosti 660 m,) ako aj pre rýchliky (vo vzdialenosti 2,8 km).
Do Košíc priamo z Mokraniec ide denne 7 osobných vlakov a 5 rýchlikov.
Osobnému vlaku trvá cesta do Košíc 41 - 42 min., rýchliku 25 - 27 min.
Autobusová zastávka je vzdialená 550 m.
Autobusové spojenie so zástavkami Optima, Moldavská, Nám. Osloboditeľov je tiež možná voľba. Autobusom to je možné absolvovať z Mokraniec na Košickú autobusovú stanicu za 35-40 min. Okrem toho je z Mokraniec priame autobusové prepojenie smer Priemyselný park v Kechneci a taktiež do okolitých obcí.
Obec leží cca 25 kilometrov juhozápadne od mesta Košice. Autom: Mokrance - Šaca 10 min., Mokrance - Košice centrum cca 20min.
Mokrance - Moldava nad Bodvou - len 3 km.
*****
Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka.
Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom nahorvathova@zara-reality.sk

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami.
Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.