3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Dargovských hrdinov v časti Dargovských hrdinov, Košice

ELEGANTNÝ 3-IZBOVÝ BYT V PRÍRODNÝCH TÓNOCH

Svetlý, harmonický a premyslený do posledného detailu. Byt, v ktorom sa moderný dizajn stretáva s pohodlím skutočného domova.
Bývanie, kde všetko dokonale ladí. Jemné prírodné odtiene, teplé drevené dekory, príjemné osvetlenie a nábytok navrhnutý pre daný priestor.
Byt prešiel NOVOU, PRÁVE DOKONČENOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, pri ktorej sa spojilo kvalitné technické vyhotovenie s premysleným interiérovým dizajnom.
Výsledkom je bývanie v nadčasovej kombinácii, ktoré nepodlieha krátkodobým trendom.

Tento byt dokázal spojiť premyslenú dispozíciu, kvalitnú rekonštrukciu, funkčné vybavenie a príjemnú atmosféru do jedného celku.
Je určený pre tých, ktorí nechcú tráviť mesiace rekonštrukciou a zariaďovaním, ale hľadajú hotové, elegantné a pohodlné bývanie.
Fotografie Vám predstavia jeho dizajn. Osobná obhliadka Vám umožní naplno vnímať priestor, dispozíciu a atmosféru celého interiéru.
Príďte sa presvedčiť, a možno práve tu nájdete svoj nový domov.

PRAŽSKÝ TYP bytu - patrí medzi najžiadanejšie
SVETLÝ INTERIÉR v béžových, krémových a prírodných drevených tónoch
KLIMATIZÁCIA v obývacej izbe
2 VEĽKORYSÉ VSTAVANÉ SKRINE vyrobené na mieru
KUCHYNSKÁ LINKA NA MIERU so zabudovanými spotrebičmi
VAŇA AJ PRIESTRANNÝ SPRCHOVACÍ KÚT
6-METROVÁ PRESKLENÁ LOGGIA
DVE SAMOSTATNÉ NEPRIECHODNÉ IZBY
BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP
KÚPOU VOĽNÝ - PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE

▪ podlahová plocha bytu 70 m² + 6-metrová loggia
▪ 4./7. poschodie bytového domu s výťahom
▪ zmenená dispozícia bytu
▪ osobné vlastníctvo
▪ odkúpený pozemok pod bytovým domom
▪ murované bytové jadro
▪ samostatná toaleta
▪ komora priamo pred bytom
▪ pivnica
▪ energetický certifikát B

OBÝVACIA IZBA:
Srdcom bytu je otvorená denná zóna, ktorá prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného harmonického celku.
Dominantou obývacej časti je pekná rohová sedacia súprava v jemnom krémovom odtieni, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych.
Interiér dopĺňa okrúhly konferenčný stolík, koberec, obrazy, dekoratívne doplnky v prírodných tónoch, drevená lamelová stena s elegantnou závesnou TV skrinkou, ktorá dodáva priestoru charakter a zároveň zachováva jeho čistý, minimalistický vzhľad. Premyslené osvetlenie vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa.
Komfort bývania dopĺňa klimatizácia.
Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú 6-metrovú loggiu.

KUCHYŇA A JEDÁLEŇ:
Kuchyňa je navrhnutá tak, aby bola nielen estetická, ale predovšetkým praktická na každodenné používanie.
Kuchynská linka vyrobená na mieru kombinuje jemné svetlosivé plochy, drevený dekor a kontrastné čierne detaily.
Minimalistický vzhľad dopĺňajú čisté línie, dostatok úložného priestoru, tlmené dojazdy zásuviek a skriniek a efektné LED podsvietenie pracovnej plochy.
Súčasťou kuchynskej linky sú zabudované spotrebiče značky MORA:
Zabudované spotrebiče chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor
Granitový drez. Jedálenskú časť tvorí stôl so štyrmi pohodlnými čalúnenými stoličkami.
Nad stolom je umiestnené dizajnové závesné svietidlo, ktoré vytvára príjemnú atmosféru.
Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba spolu vytvárajú prirodzene prepojený, no funkčne rozdelený denný priestor.

KÚPEĽŇA:
Kúpeľňa je jednou z výrazných predností tohto bytu.
Je navrhnutá v príjemných béžových a pieskových tónoch, ktoré dopĺňajú drevené dekory, veľkoformátové obklady a elegantné čierne batérie.
Nemusíte sa rozhodovať medzi vaňou a sprchovacím kútom. Tu máte oboje.
K dispozícii je pohodlná vaňa na relaxačný kúpeľ aj veľký samostatný sprchovací kút so sklenenou zástenou a čiernym rámovaním.
Ďalším benefitom sú dve samostatné umývadlá osadené na kúpeľňovej skrinke, ktoré poskytujú praktické pohodlie pri každodennom používaní.
Interiér dotvára veľkoplošné zrkadlo s LED podsvietením, odkladacie priestory a dekoratívny keramický obklad s geometrickým vzorom.
Nechýba pripravené miesto pre automatickú práčku a sušičku.
Toaleta je samostatná a dizajnovo zladená s kúpeľňou.

PREDSIEŇ :
Už vstupná časť bytu prezrádza dôraz na detail a funkčnosť.
Nachádzajú sa tu dve veľkorysé vstavané skrine vyrobené na mieru, ktoré siahajú až po strop a maximálne využívajú dostupný priestor.
Súčasťou zariadenia je praktická vstupná zostava s vešiakovou stenou, sedením a úložnými skrinkami.
Kombinácia svetlých nábytkových plôch, prírodného dreva a čiernych úchytiek pôsobí elegantne a nadčasovo.
Vďaka premyslenému riešeniu úložných priestorov zostáva predsieň vizuálne čistá a vzdušná.

SPÁLŇA A ĎALŠIA SAMOSTATNÁ IZBA
Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na zariadenie podľa vlastných predstáv.
Môžete si tu vytvoriť útulnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo kombináciu bývania a práce z domu.
Výhodou je orientácia izieb do pokojnejšej časti s výhľadom na zeleň.
Práve možnosť zariadiť si tieto miestnosti podľa vlastného vkusu poskytuje novému majiteľovi priestor na vytvorenie osobného domova.

6-METROVÁ LOGGIA :
Príjemným rozšírením dennej časti bytu je dlhá loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby a kuchyne.
Vstup na loggiu je priamo z obývacej izby.
Vďaka svojej dĺžke poskytuje dostatok miesta na pohodlné posedenie, rannú kávu či vytvorenie vlastného zeleného zákutia.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA:
Pri rekonštrukcii sa dôraz nekládol iba na výsledný vzhľad interiéru, ale aj na technické vyhotovenie a dlhodobý komfort bývania.
Realizované boli: kompletná výmena elektrických rozvodov vrátane svetelných a zásuvkových okruhov, nové rozvody vody a odpadu, nivelizačný poter podláh v celom byte, nové kvalitné laminátové podlahy, nové sadrové omietky s hladkým povrchom, nové radiátory, nové plastové okná so žalúziami, bezpečnostné viacbodové vstupné dvere, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením, nové murované bytové jadro, kuchynská linka a vstavaný nábytok na mieru
Všetky materiály a dizajnové prvky boli vyberané s cieľom vytvoriť jednotný, funkčný a nadčasový interiér.

BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom.
Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Zrealizované bolo zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmena vstupných brán a stúpacích rozvodov.
Výhodou sú vstupy do domu z prednej aj zadnej strany.
Energetický certifikát: B.
Parkovanie je možné pred bytovým domom a na parkovacích plochách v bezprostrednom okolí.

LOKALITA : KROSNIANSKA ULICA, KOŠICE - FURČA, Sídlisko Dargovských hrdinov
Krosnianska ulica na Sídlisku Dargovských hrdinov ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra Košíc.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny Fresh a Milk Agro, ďalšie obchody, služby, pošta, fitness centrum a zastávky MHD.
Lokalita poskytuje dobré dopravné napojenie na ostatné časti mesta aj mestský obchvat.
Milovníci prírody ocenia blízkosť lesoparku s možnosťami prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu.

V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať.
ZDENKA HORVÁTHOVÁ
☎ 0907 134 687
E-mail: horvathova@zara-reality.sk
ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí Vám pomôžu s nastavením vhodného financovania kúpy nehnuteľnosti.
ZARA REALITY - Keď sa sny stávajú realitami