Novostavba - BUNGALOV v obci Svinica na pozemku 858 m²

  • 20191211_102215.jpg
  • Svinica-12122019_102647.jpg
  • Svinica-Photo-4.jpg
  • 20191211_111259.jpg
  • Svinica-12122019_101459.jpg
  • Svinica-Dollhouse-View.jpg
  • 20191211_111249 (1).jpg
  • 20191211_111234 (1).jpg
  • 20191211_111311.jpg
  • Svinica-12122019_101010.jpg
  • 20191211_102147.jpg
  • Svinica-12122019_102540.jpg
  • 20191211_111353.jpg
  • 20191211_111149 (1).jpg
  • 20191211_111039.jpg
  • 20191211_110940.jpg
  • 20191211_102139.jpg
  • 20191211_111021.jpg
  • 20191211_111054.jpg
  • 20191211_111204.jpg
  • 20191211_111118.jpg
  • 20191211_111337.jpg
  • 20191211_111131.jpg
  • 20191211_111417.jpg
  • 20191211_111234.jpg
  • Svinica-Photo-8.jpg
  • 20191211_111301.jpg
  • 20191211_111325.jpg
  • 20191211_111149.jpg
  • Svinica-12122019_100710.jpg
  • Svinica-Photo-6.jpg
  • Svinica-12122019_100848.jpg
  • Svinica-12122019_101330.jpg
  • Svinica-12122019_101440.jpg
  • Svinica-Photo-5.jpg
  • Svinica-12122019_102418.jpg
  • 20191211_103032.jpg

Rodinný dom na predaj v lokalite Svinica v Košiciach - okolie

Mať vlastný dom je azda snom každého z nás....
ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...
Hľadáte pokojnú lokalitu, mimo ruchu mesta? Vynikajúca dostupnosť asi 12 minút autom, alebo autobusmi po ceste 1. triedy len 25 km od Košíc.
Dokončenie tejto NOVOSTAVBY v stave HOLODOMU sa necháva už na vkus a nároky nového majiteľa.
Následne tento dom bude spĺňať všetky požiadavky komfortného bývania moderného a priestranného domu.
►►► pozrite si 3 D prehliadku ◄◄◄
Ponúkame:
Rodinný dom typ BUNGALOV vo vyhľadávanej lokalite obec Svinica, Košice - okolie.

- 3 izby + obývacia izba s kuchyňou
- pôdorys a pohľady v prílohe
- nepodpivničený
- odizolovaná stavba
- stavebný materiál: Ytong
Porobetón Ytong patrí medzi klasické stavebné materiály.
Jeho vlastnosťami sú vysoká tepelná izolácia, ľahké spracovanie a manipulácia, vysoká odolnosť a pevnosť, odolnosť voči ohňu a pohlcuje nadmernú vlhkosť čím prispieva k dobrej vnútornej klíme.

- úžitková plocha domu: 128 m²
- zastavaná plocha domu: 174 m²
- obytná plocha domu: 100 m²
- šírka domu: 12,5 m, dľžka domu 12,5 m

POZEMOK :
celková výmera: 858 m²
šírka pozemku: z prednej časti 30 m, zadná 23 m
dľžka pozemku: 32 m
rovinatý, slnečný. Potrebné dokončovacie terénne úpravy.

REKONŠTRUKCIA:
Okenné výplne plastové 3 sklo, 6 - komorový profil s úpravou do hnedej farby.
Francúzske okno v obývacej izbe s výstupom do záhrady na plánovanú TERASU
Kompletne natiahnuté omietky.
Kompletne zavedená elektroinštalácia.
Podlahové elektrické kúrenie na celom prízemnom podlaží domu.
Radiátory v izbách pre zvýšenie tepelného komfortu.

Anhydritové liate podlahy, ktoré majú technológiu novej generácie. Táto liata podlaha má ideálne vlastnosti pre použitie na podlahové kúrenie.

Účelné dispozičné riešenie domu : VIĎ pôdorys a 3 D PREHLIADKU

Dispozícia : vstupná hala (9,10 m²), obývacia izba (38,40 m²), jedáleň s kuchyňou (20,50 m²), izba (11,20 m²), izba (14 m²), spálňa (13,8 m²), šatník (5,2 m²), chodba (4,7 m²), komora z kuchyne(1,4 m²)
Technická miestnosť (2,70) v ktorej je umiestnený elektrický kotol, prípojka pre práčku a toaletu. Priestranná kúpeľňa (9 m²) s oknom a dostatkom miesta pre umiestnenie vane aj sprchovacieho kúta.

SRDCOM DOMU je z 3 strán presvetlená obývacia izba v ktorej je predpríprava a miesto pre KRB.
Spojená je súčasne s kuchynskou časťou a výmera tejto miestností je takmer 60 m² je s miestom vyhradeným pre kuchynskú linku a priestor pod oknom ideálny pre stolovanie.
Z kuchynskej časti je vstup do potravinovej komory.

INŽINIERSKE SIETE: úplne elektrifikovaný dom. Elektrina 230/ 400 V.
Odpad: v obci je plánovaná kanalizácia. Potrebné osadenie žumpy.
Dom je možné napojiť na obecný vodovod, ktorý obec plánuje v r. 2020, ako aj na vodu z vlastnej studne za domom.

STRECHA:
sedlová, strešná betónová krytina: BRAMAC. Železobetónová stropná doska 250 mm. Dom má 1 komín.
Časť podkrovia je vhodná na realizáciu vstavby a zobytnenie. Ostatné časti podkrovia poslúžia ako skvelý plnohodnotný odkladací priestor.

PIVNICA: ktorá sa nachádza na pozemku je umiestnená čiastočne pod úrovňou zeme. Výborná betónová pivnica, ktorú určite ocení nový aj majiteľ. Dostatočne vysoká, odvodnená s výmerou cca do 6 m².

VÝHODY:
- perfektné parkovacie možnosti
- slnečný a veľký pozemok
- slušní a bezproblémoví susedia
- výborná dostupnosť k hlavnej ceste
- možnosť využitia podkrovia aj k vstavbe bytovej jednotky

PARKOVANIE : dostatok miesta na vlastnom pozemku pozemku, prípadne je možné parkovanie priamo pred domom.
Na pozemku je hlina, využiteľná k úpravu terénu. V zadnej časti pozemku je zasadená jabloň a výborná odroda čerešne.

LOKALITA: obec Svinica má svoj kľud, aj čaro. Zmodernizovaný kultúrny dom zabezpečuje spoločenské akcie, nájdete tu vynikajúcu pekáreň, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, ZŠ po 4. ročník, materskú školu, menšia reštaurácia s posedom s možnosťou grilovania. V lete sa tu predáva zmrzlina aj zákusky.
V okolí obce sú lesy s možnosťou prechádzok, zberu húb a lesných plodov.
Cca len 2 km vzdialená obec Bidovce poskytne kompletnú vybavenosť vrátane zdravotného strediska pred deti aj dospelých, zubár...
V obci je Coop jednota, Fresh, pohostinstvá ZŠ pre 2. stupeň a z Svinica chodí zberný autobus.
V obci Svinica a Bidovce je čoraz väčší záujem o bývanie a výstavbu domov.
Autobusové spojenie zo Svinice je takmer každých 15 minút smerom na Košice, alebo Michalovce.

Podrobné informácie

1
4
174 m²
858 m²
128 m²
osobné
aktívne
studňa a vodovod
230/400V
Ytong
nezariadený
po rekonštrukcii
predpríprava
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Svinica, Košice-okolie, Slovensko


3D virtuálna prehliadka Matterport


  • Štát Slovensko
  • Kraj Košický
  • Okres Košice-okolie
  • Mesto Svinica
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0907134687

Pre viac informácií kontaktujte

referencie

Odporúčam! Seriózne, rýchle jednanie, p. Darina Borgulova je nápomocná a bola vždy ochotná. Nebol s ničím problém, všetko prebehlo v poriadku, profesionálne a rýchlo. Ďakujem za spoluprácu a za pomoc.

Darina Borgulová

Pri p. Michaele Borguľovej môžem, vyjadriť svoju plnú spokojnosť. 100% prístup a profesionalita, spolu s veľmi prívetivým prístupom.

Ing. Michaela Borguľová

100% profesionalita,pristup a serioznost....odporucame

Darina Borgulová

Chceme sa poďakovať Zdenke Horváthovej za jej vysokú profesionalitu a ľudský prístup, jej čestnosť, ústretovosť a najmä trpezlivosť. Vďaka nej sa nám podarilo zrealizovať našu vysnívanú kúpu. Sme jej veľmi vďační a budeme služby ZARA REALITY odporúčať aj ostatným.

Zdenka Horvathova

Agentúru odporúčam na 100%, skvelá spolupráca a rychle vybavenie všetkých dokumentov a pod. Chcela by som sa poďakovať hlavne Michaele Borgulovej - skvelá maklerka! Ešte raz veľmi pekne ďakujeme za všetko !

Ing. Michaela Borguľová

Touto cestou by sme sa radi poďakovali p.Miške Borgulovej za jej skvelú prácu,profesionálny prístup ,ochotu pomôcť a poradiť. Agentúru odporúčame na 100% Skvelá práca, ďakujeme

Ing. Michaela Borguľová

Dobrý deň prajem,všetci kupujúci a predavajúci. Rozhodla som sa predať a kúpiť byt. To nie je záležitosť, ktorú vykonávame bežne a predaj nehnuteľnosti podlieha určitej postupnosti a pravidlám. Pri obtelefonovaní ponúk som náhodou (náhody prichádzajú v ten okamžik, keď to najviac potrebujeme ) telefonovala p. Zdenke Horváthovej. Som potešená za túto náhodu, pretože som nemala žiadne vedomosti, čo všetko je potrebné vedieť pri predaji. Môj predaj a kúpa bytu závisela od ďalších 4 naväzujúcich kupcov a predajcov. Bola to náročná práca, všetko a všetkých zladiť tak, aby každý zo zainteresovaných splnil všetky náležitosti spojených s predajom. Doporučila som p.Zdenku kamarátkam a tam bol predaj ešte zložitejší, ale p.Horváthová našla riešenie aj v tejto komplikovanej situácii. Vie klientom poradiť a pomôcť na profesionálnej aj ľudskej úrovni. Človek vníma, že táto práca je pre p.Zdenku poslaním. Ďakujem, že aj v tejto sfére som stretla makléra – človeka.

Zdenka Horvathova

Dobrý deň, chcela by som z celého srdca poďakovať realitnej kancelárii konkrétne pani konateľke Zdenke Horváthovej za veľmi profesionálny prístup pri predaji bytu. Bola veľmi milá, ochotná, ústretová poradiť a pomôcť. Najlepšia realitná kancelária, s ktorou som kedy spolupracovala. Vždy konala seriózne, ochotne a pohotovo. Z mojej strany je to maximálna spokojnosť. Určite odporúčam ďalším klientom. A za to jej patrí veľké ĎAKUJEM !

Zdenka Horvathova

Skvelá realitka, starostlivé dámy, top servis. Môžem len doporučiť

Darina Borgulová

Máklér pani Zuzana Vindtová Nemala som doposiaľ skúsenosti s realitnými kanceláriami, ale bola som prekvapená vysoko profesionálnym prístupom pani maklérky ako aj pani Horváthovej. Ochotne odpovedali na množstvo otázok a usmernili nás pri predaji. Kľudne a môžete na nich obrátiť v ktorúkoľvek hodinu. Túto realitnú kanceláriu doporučujem každému.

Zuzana Vindtová

Všetky referencie