Odporúčame: 5 izbová NOVOSTAVBA rodinný dom Košice - Kavečany.3D VIDEO

  • Zadný pohľad z vnútorného dvora
  • Zadný a bočný pohľad z vnútorného dvora_vstup na pozemok
  • Obývacia izba s kuchyňou_predpríprava pre krb_výstup na balkón, terasu. Prízemie.
  • Obývacia izba _Prízemie
  • Obývacia izba-Prízemie
  • Prízemie_ izba s výstupom na balkón
  • SUTERÉN
  • PRÍZEMIE
  • PODKROVIE
  • Technická miestnosť_suterén_výstup do dvora
  • Obývacia izba_kuchynská časť_ predsieň_vstupné dvere. Prízemie
  • kuchynská časť_predsieň_schodisko. Prízemie
  • Prízemie: izba s výstupom na zastrešený balkón
  • Samostatná kúpeľňa. Prízemie_toaleta_betónové schodisko. Prízemie
  • balkón s výstupom z obývacej izby
  • Podkrovná izba
  • Podkrovná izba
  • Podkrovná izba
  • Podkrovná izba
  • Podkrovie_izba_toaleta_kúpeľňa_ strešné schody so záklopom
  • Podkrovie
  • Podkrovná izba
  • Podkrovná izba
  • Podkrovná izba
  • Podkrovná izba
  • Podkrovná izba
  • Pohľad z uice_ vstup na pozemok
  • Podkrovie toaleta
  • Podkrovie_toaleta
  • Podkrovie_kúpeľňa
  • Podkrovie kúpeľňa
  • Detské ihrisko v blízkosti domu

Rodinný dom na predaj v lokalite Košice - mestská časť Kavečany v Kavečanoch, Košice

NOVOSTAVBA rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc, mestká časť Košice - Kavečany

✮ "3 D Vizuálizácia" na stránke ZARA REALITY
✮ pôdorys jednotlivých podlaží ( viď foto)

- 2 podlažný, 5 - izbový
- vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie

- architektonicky a dispozične výborne riešený
- predáva sa v stave HOLODOMU.

- priestranný, moderný, presvetlený,
- bezbariérový prístup na 1. nadzemné podlažie

- vonkajšie parkovacie státia, garáž, zastrešený balkón, terasa
- predáva sa v stave HOLODOMU

Dispozícia:
Prízemie: garáž, technická miestnosť, 2 sklady, toaleta s oknom a umývadlom.
Vonkajší krytý priestor, vhodný napr. pre štvorkolkou, s vonkajšou zásuvkou pre elektronabíjanie.
1. Nadzemné podlažie: predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, izba, balkón, terasa, kúpeľňa s oknom, toaleta s oknom
Betónové schodisko, spájajúce všetky podlažia.
2. Nadzemné podlažie: chodba, 3 izby, kúpeľňa s oknom, toaleta s oknom.

Zastavaná plocha: 100 m²
Plocha pozemku: 513 m²
Podlahová plocha domu: 280 m²
Rozmer domu: 9 x 11 m

Dom je napojený na inžinierske siete: obecná voda, obecná tlaková kanalizácia, elektrina, optika.
Možnosť napojenia sa na plyn, plynová prípojka je pred domom.
Vykurovanie možné elektrickým kotlom, alebo tepelným čerpadlom. V celom dome, vrátane prízemného, je teplovodné podlahové kúrenie.
Predpríprava na tuhé palivo.
V každej z izbieb je zavedená optika, aj predpríprava pre vlastný termostat.

Pekné omietky - jemné štukové.
Kvalitné plastové okná zn. Salamander okná (3 sklo) zvnútra biele, zvonku antracit.
Predpríprava pre vonkajšie elektrické žalúzie.
Znížené sartokartónové stropy, podlaha vyrovnaná liatym betónovým poterom.

Začiatok výstavby v r. 2019
Stavebný materiál: prízemie do výšky 1.NP jednoliaty betónový kus.
1. NP a 2.NP postavené z ľahkých betónových tvárnic YTONG.
Základy betónový monolit.
Izolácia domu: stena domu nie v kontakte z hlinou na žiadnej strane. Stavba je obsypaná makadamom a na múre je kvalitná hydroizolácia.
Obvodové múry: o hrúbke 300 mm
Zateplenie fasády: polystyrén 150 - 200 mm
Vonkajšia fasádna omietka.
Komín je dvojkomorový (s technickou šachtou - príprava pre fotovoltaiku) s možnosťou napojenia na krb.

Strecha sedlová, plechová.
Podkrovie - priestor pod strechou je celý pochôdzny. Vynikajúci úložný priestor. Výstup po drevenom schodisku so záklopom.
Betónová deka medzi podlažiami.
Odkvapovým zvodom odvedená dažďová voda.

Pozemok: od ulice zarovnaný, s miernym spádom. Na zadnej časti pozemku preteká potôčik.

Prízemie: 2 x sklad, úložný priestor pod schodiskom, priestranná garáž, toaleta s umývadlom, kotolňa - technická miestnosť, otvárateľná francúzskymi oknami, využiteľná ako oddychová miestnosť, letná kuchynka a pod. Sklady: je možné využiť ako diene, saunu, detský kútik, vinnú pivnicu, domácu telocvičňu, ..
Garáž: Brána je elektricky otvárateľná, s výškou 2 m.
Betónové schodisko, ktoré spája všetky podlažia v dome. Chodby sú presvetlené denným svetlom, plastovými oknami.
1. Nadzemné podlažie: hlavný vstup z ulice cez plastové vchodové dvere. Predsieň s miestom pre nábytok. Obývacia izba spojená s kuchynskou časťou. Pekne presvetlená miestnosť veľkými kvalitnými posuvnými plastovými oknami. Kuchyňa je naplánovaná do tvaru U, s miestom vyhradeným pre jedálenský stôl, krb.
Výstup na BALKÓN a TERASU. Izba vhodná ako spálňa, hosťovská izba, alebo pracovňa s výstupom na balkón.
Toaleta s kúpeľňou s plánovaným umiestnením sprchovacieho kúta, umývadla, radiátora, sušičku, práčku.
2. Nadzemné podlažie: disponuje 3 rovnakými veľkými izbami so samostatným vstupom. Zošikmené stropy, presvetlené strešnými oknami.
Kúpeľňa so samostatným vstupom, oddelená toaleta so závesným systémom, predpríprava pre umývadlo. Odvetrávateľné oknami.

Stavba pri ktorej bral majiteľ dôraz na zvolené stavebné materiály, ako aj kvalitu prevedených stavebných prác.

***
VÝHODY: jednoznačne okrem čistého vzduchu, len zopár krokov od domu je pekný parčík s detským ihriskom, obchod, kostol, MHD dopravné spojenie, občianska vybavenosť, vynikajúca cukráreň...

***
KOŠICE - KAVEČANY:
sú lukratívne nie len pre svoju polohu a nádherné prostredie.
Nájdete tu: turistické trasy, cyklotrasy, vyhliadkovú vežu, nádhernú ZOO – Kavečany, letnú bobovú dráhu, nádherné prostredie.
Ideálne miesto pre budúce bývanie, len pár kilometrov od centra mesta a zároveň vzdialené od mestského ruchu.
***
V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií kontaktujte realitného makléra:
ZDENKA HORVÁTHOVÁ, smskou na tel. č.: 0907 134 687, alebo emailom: horvathova@zara-reality.sk

ZARA REALITY: spolupracujeme s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze.
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

Podrobné informácie

2
5
100 m²
513 m²
280 m²
osobné
holopriestor
aktívne
verejný vodovod
230/400V
optika
Ytong
nezariadený
predpríprava
plastové
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Košice - mestská časť Kavečany, Košice - Kavečany, Slovensko


3D virtuálna prehliadka Matterport


  • Štát Slovensko
  • Kraj Košický
  • Okres Košice - Kavečany
  • Mesto Košice - mestská časť Kavečany
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0907 134 687

Pre viac informácií kontaktujte

referencie

Dobrý deň prajem,všetci kupujúci a predavajúci. Rozhodla som sa predať a kúpiť byt. To nie je záležitosť, ktorú vykonávame bežne a predaj nehnuteľnosti podlieha určitej postupnosti a pravidlám. Pri obtelefonovaní ponúk som náhodou (náhody prichádzajú v ten okamžik, keď to najviac potrebujeme ) telefonovala p. Zdenke Horváthovej. Som potešená za túto náhodu, pretože som nemala žiadne vedomosti, čo všetko je potrebné vedieť pri predaji. Môj predaj a kúpa bytu závisela od ďalších 4 naväzujúcich kupcov a predajcov. Bola to náročná práca, všetko a všetkých zladiť tak, aby každý zo zainteresovaných splnil všetky náležitosti spojených s predajom. Doporučila som p.Zdenku kamarátkam a tam bol predaj ešte zložitejší, ale p.Horváthová našla riešenie aj v tejto komplikovanej situácii. Vie klientom poradiť a pomôcť na profesionálnej aj ľudskej úrovni. Človek vníma, že táto práca je pre p.Zdenku poslaním. Ďakujem, že aj v tejto sfére som stretla makléra – človeka.

Zdenka Horvathova

Profesionálne a vysoko odborné realitné služby p. Horváthovej môžem len odporúčať

Zdenka Horvathova

Dobrý deň. Veľké ĎAKUJEM patrí Vám Zdenka Horvathova za sprostredkonie kúpou mojej nehnutelnosti. Vaša profesionalita, empatia, poradenstvo na realitnom trhu je na veľmi vysokej úrovni. Moja osobná skúsenosť s realitnou kanceláriou ZARA REALITY je jednoducho povedané jedným slovom "PERFIŠ"

Zdenka Horvathova

Skvelá realitka, starostlivé dámy, top servis. Môžem len doporučiť

Zdenka Horvathova

Dobrý deň, chcela by som z celého srdca poďakovať realitnej kancelárii konkrétne pani konateľke Zdenke Horváthovej za veľmi profesionálny prístup pri predaji bytu. Bola veľmi milá, ochotná, ústretová poradiť a pomôcť. Najlepšia realitná kancelária, s ktorou som kedy spolupracovala. Vždy konala seriózne, ochotne a pohotovo. Z mojej strany je to maximálna spokojnosť. Určite odporúčam ďalším klientom. A za to jej patrí veľké ĎAKUJEM !

Zdenka Horvathova

Chceme sa poďakovať Zdenke Horváthovej za jej vysokú profesionalitu a ľudský prístup, jej čestnosť, ústretovosť a najmä trpezlivosť. Vďaka nej sa nám podarilo zrealizovať našu vysnívanú kúpu. Sme jej veľmi vďační a budeme služby ZARA REALITY odporúčať aj ostatným.

Zdenka Horvathova

Máklér pani Zuzana Vindtová Nemala som doposiaľ skúsenosti s realitnými kanceláriami, ale bola som prekvapená vysoko profesionálnym prístupom pani maklérky ako aj pani Horváthovej. Ochotne odpovedali na množstvo otázok a usmernili nás pri predaji. Kľudne a môžete na nich obrátiť v ktorúkoľvek hodinu. Túto realitnú kanceláriu doporučujem každému.

Zuzana Vindtová

Pani maklérke Zdenke Horváthovej chcem vyjadriť veľkú vďaku za jej veľmi profesionálny, empatický a ľudský prístup. S prácou pani Zdenky som 100% spokojná a môžem ju vrelo odporúčať. Klienti sa môžu spoľahnúť, že budú v tých najlepších rukách

Zdenka Horvathova

Byt môjho brata bol zaťažený hypotékou, exekúciou, aj dlhom voči nebankovej spoločnosti. Avšak celá kúpa p. Zdenka prebehla vďaka vašej profesionalite absolútne bez komplikácií. Veľké ĎAKUJEM za perfektne vykonanú prácu, za vašu trpezlivosť a pomoc.

Zdenka Horvathova

Všetky referencie