Rodinný dom na predaj v lokalite Svinica v Košiciach - okolie

Mať vlastný dom je azda snom každého z nás....

Možná inšpirácia zariadenia podľa navrhnutej VIZUALIZÁCIE.

Hľadáte pokojnú lokalitu, mimo ruchu mesta?
Vynikajúca dostupnosť asi 12 minút autom, alebo autobusmi po ceste 1. triedy len 25 km od Košíc.
Dokončenie tejto NOVOSTAVBY je v stave holodomu. Jeho dokončenie sa ponecháva už na vkus a nároky nového majiteľa.
Následne tento dom bude spĺňať všetky požiadavky komfortného bývania moderného a priestranného domu.

►►► pozrite si 3 D prehliadku a reálne VIDEO ◄◄◄
Ponúkame:
Rodinný dom typ BUNGALOV vo vyhľadávanej lokalite obec Svinica, Košice - okolie.

- 3 izby + obývacia izba s kuchyňou
- pôdorys a pohľady v prílohe
- nepodpivničený
- odizolovaná stavba
- stavebný materiál: Ytong
Porobetón Ytong patrí medzi klasické stavebné materiály.
Jeho vlastnosťami sú vysoká tepelná izolácia, ľahké spracovanie a manipulácia, vysoká odolnosť a pevnosť, odolnosť voči ohňu a pohlcuje nadmernú vlhkosť čím prispieva k dobrej vnútornej klíme.

- úžitková plocha domu: 128 m²
- zastavaná plocha domu: 174 m²
- využiteľné podkrovie !
- šírka domu: 12,5 m, dľžka domu 12,5 m

POZEMOK :
celková výmera: 858 m²
šírka pozemku: z prednej časti 30 m, zadná 23 m
dľžka pozemku: 32 m
rovinatý, slnečný. Potrebné dokončovacie terénne úpravy.

REKONŠTRUKCIA:
Okenné výplne plastové 3 sklo, 6 - komorový profil s úpravou do hnedej farby.
Francúzske okno v obývacej izbe s výstupom do záhrady na plánovanú TERASU
Kompletne natiahnuté omietky.
Kompletne zavedená elektroinštalácia.
Podlahové elektrické kúrenie na celom prízemnom podlaží domu.
Radiátory v izbách pre zvýšenie tepelného komfortu.

Anhydritové liate podlahy, ktoré majú technológiu novej generácie. Táto liata podlaha má ideálne vlastnosti pre použitie na podlahové kúrenie.

Účelné dispozičné riešenie domu : VIĎ pôdorys a 3 D PREHLIADKU

Dispozícia : vstupná hala (9,10 m²), obývacia izba (38,40 m²), jedáleň s kuchyňou (20,50 m²), izba (11,20 m²), izba (14 m²), spálňa (13,8 m²), šatník (5,2 m²), chodba (4,7 m²), komora z kuchyne(1,4 m²)
Technická miestnosť (2,70) v ktorej je umiestnený elektrický kotol, prípojka pre práčku a toaletu. Priestranná kúpeľňa (9 m²) s oknom a dostatkom miesta pre umiestnenie vane aj sprchovacieho kúta.

SRDCOM DOMU je z 3 strán presvetlená obývacia izba v ktorej je predpríprava a miesto pre KRB.
Spojená je súčasne s kuchynskou časťou a výmera tejto miestností je takmer 60 m² je s miestom vyhradeným pre kuchynskú linku a priestor pod oknom ideálny pre stolovanie.
Z kuchynskej časti je vstup do potravinovej komory.

INŽINIERSKE SIETE: úplne elektrifikovaný dom. Elektrina 230/ 400 V.
Odpad: v obci je plánovaná kanalizácia. Potrebné osadenie žumpy.
Dom je možné napojiť na obecný vodovod, ktorý obec plánuje v r. 2020, ako aj na vodu z vlastnej studne za domom.

STRECHA: sedlová, strešná betónová krytina: BRAMAC. Železobetónová stropná doska 250 mm. Dom má 1 komín.
Časť podkrovia je vhodná na realizáciu vstavby a zobytnenie. Ostatné časti podkrovia poslúžia ako skvelý plnohodnotný odkladací priestor.

PIVNICA: ktorá sa nachádza na pozemku je umiestnená čiastočne pod úrovňou zeme. Výborná betónová pivnica, ktorú určite ocení nový aj majiteľ. Dostatočne vysoká, odvodnená s výmerou cca do 6 m².

VÝHODY:
- perfektné parkovacie možnosti
- slnečný a veľký pozemok
- slušní a bezproblémoví susedia
- výborná dostupnosť k hlavnej ceste
- možnosť využitia podkrovia aj k vstavbe bytovej jednotky

PARKOVANIE : dostatok miesta na vlastnom pozemku pozemku, prípadne je možné parkovanie priamo pred domom.
Na pozemku je hlina, využiteľná k úpravu terénu. V zadnej časti pozemku je zasadená jabloň a výborná odroda čerešne.

LOKALITA: obec Svinica má svoj kľud, aj čaro. Zmodernizovaný kultúrny dom zabezpečuje spoločenské akcie, nájdete tu vynikajúcu pekáreň, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, ZŠ po 4. ročník, materskú školu, menšia reštaurácia s posedom s možnosťou grilovania. V lete sa tu predáva zmrzlina aj zákusky.
V okolí obce sú lesy s možnosťou prechádzok, zberu húb a lesných plodov.
Cca len 2 km vzdialená obec Bidovce poskytne kompletnú vybavenosť vrátane zdravotného strediska pred deti aj dospelých, zubár...
V obci je Coop jednota, Fresh, pohostinstvá ZŠ pre 2. stupeň a z Svinica chodí zberný autobus.
V obci Svinica a Bidovce je čoraz väčší záujem o bývanie a výstavbu domov.
Autobusové spojenie zo Svinice je takmer každých 15 minút smerom na Košice, alebo Michalovce.

Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t.č: 0907 134 687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk

ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...
ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...