Rodinný dom na predaj v lokalite Šemša v Košiciach - okolie

NOVOSTAVBA - MODERNÝ 4 izbový rodinný dom - typ bungalov situovaný v novej lokalite, v uličnej výstavbe samostatne stojacich nových rodinných domov obec ŠEMŠA - Košice okolie. Vzdialená len 13 km od Košíc.
Vkusná rekonštrukcia s dôrazom na kvalitu, ako aj farebne ladiace dizajnové prevedenie a zosúladenie celého interiéru.
Udržiavaný v perfektnej čistote.

NÍZKOENERGETICKÝ dom
REKUPERÁCIA zn. STIEBEL ELTRON
ALARM

Zastavaná plocha: 179 m²
Podlahová plocha: 116 m²
pozemok: 558 m²
pôdorys domu: viď príloha na stiahnutie

Vhodný aj ako dvojgeneračný
Kolaudovaný: r. 2021
Napojený na INŽINIERSKE SIETE: obecnú vodu, elektrinu, obecnú kanalizáciu. Dom je plne elektrifikovaný.
Vykurovanie domu podlahové.
TEPELNÉ ČERPADLO zn. STIEBEL ELTRON zabezpečuje vykurovanie, prípravu teplej vody za minimálne náklady
DISPOZÍCIA: zádverie, chodba, kuchyňa, 4 obytné miestnosti, 2 kúpeľne, toaleta, technická miestnosť, šatník, veranda, terasa.

REKONŠTRUKCIA domu: vonkajšie elektrické žalúzie, plastové bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná Slovaktual, 6 komorové, 3-sklo.
Vysokokvalitné vodeodolné, ekologické, kompozitné podlahy, odolné voči oderu.
Interiérové dvere a zárubne, keramická dlažba, sadrové vnútorné omietky, sadrokartónové stropy, domový videovrátnik.
Elektricky posuvná brána, kamerový systém.
VERANDA: prekrytá strešnou krytinou, zámková dlažba,
PREDSIEŇ: vstavaná skriňa na mieru s posuvnými dverami, miesto pre komodu, botník.
SPÁLŇA : s bezbariérovým prístupom. Priestranná izba, ktorá disponuje vlastnou KÚPEĽŇOU s toaletou, umývadlom, sprchovacím kútom, odsávaním.
ŠATNÍK: priestranný, s oknom, šatníková zostava na mieru, so závesným a policovým systémom.
Ďalšia časť domu je prepojená betónovým schodiskom 9 schodmi.
KUCHYŇA : pekný spoločenská rodinná miestnosť, prepojená s OBÝVACOU IZBOU. Presvetlená veľkým francúzskym oknom s výstupom priamo na TERASU za domom.
Umiestnená je tu rohová kuchynská linka vyrobená na mieru s vysokými skrinkami s bohatým úložným priestorom.
Zabudované kvalitné spotrebiče ELEKTROLUX: chladnička s mrazničkou, širšia umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná elektrická rúra.
Klarstein ostrovčekový digestor s podsvietením, ktorý rýchlo odstraňuje výpary a pachy pri varení.

Teplovzdušný KOZUB dotvára príjemnú atmosféru domu.
TECHNICKÁ MIESTNOSŤ: odvetrávaná aj oknom. Miesto pre práčku sušičku. Umiestnená je tu rekuperácia, tepelné čerpadlo., hlavná ističová elektrická skrinka.
TOALETA s umývadlom: samostatná, s oknom, odsávanie vzduchu.
KÚPEĽŇA: s oknom. Vaňa, nik s podsvietením, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, nástenný radiátor.
2 IZBY: v zadnej časti domu sú takmer výmerovo identické. Orientované do záhrady za domom. Dostatočne veľké, využiteľné aj ako spálňa.

OBVODOVÝ PLÁŠŤ: porobetónové murivo YTONG, hr. 300 mm, zateplené polystyrémom o hr. 150 mm, silikónová fasádna omietka.
Vnútorné priečky: tvárnice YTONG hr. 125 mm.
Podlaha izolovaná, betónový poter.
Sedlová STRECHA, drevený trámový strop, izolácia stropu minerálnou vlnou, betónová strešná krytina Teran. Komín - TUMA.
Oplotenie: s betónovou podmurovkou.
Parkovanie: 1 parkovacie miesto pred vstupom do domu prekryté strešnou krytinou. Možnosť parkovať ďaľšie autá na pozemku, ako aj pred pozemkom.

ZÁHRADA: pozemok je terasovito rozdelený na 3 časti.
Umiestnenie pozemku umožňuje pohodlné posedenie s priateľmi a rodinou na vlastnej terase s možnosťou grilovania, vonkajšieho stolovania.
Je tu dostatok miesta pre altánok, detské ihrisko, bazén, alebo osadenie záhonov a pestovanie .
Ak už máte deti, alebo domácich miláčikov, každopádne Vám záhrada zjednoduší starostlivosť o nich.
Prístup k pozemku: po novej asfaltovej ceste.
***
ŠEMŠA: obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škôlka, materské centrum, pohostinstvo, potraviny Fresh, potraviny Pod kaštieľom, kostol, kultúrny dom, pošta.
Nájdete tu veľa kultúrnych a športových aktivít, organizujú sa tu detské letné tábory pre deti.
***
ZARA REALITY: spolupracujeme s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze.
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..