VALALIKY: moderný, priestranný 4 izbový bungalov, veľká terasa.

  • 4 izbový priestranný bungalov Valaliky_parkovanie na pozemku
  • parkovanie na pozemku_hliníková posuvná elektrická brána
  • zadná časť pozemku_záhrada_ vstup na uzavretú krytú priestrannú terasu so vstupom priamo do domu
  • zadná časť pozemku_pohľad na terasu
  • pozemok za domom
  • krytá uzatvátateľná priestranná terasa s výstupom z obývacej izby
  • obývacia izba spojená s kuchynským kútom a jedálňou
  • kuchyňa zn. ORESI s jedálňou
  • kuchyňa_pohľad do chodby domu
  • obývacia izba _pohľad do chodby domu
  • spálňa s veľkou vstavanou skriňou
  • 2. izba s vstavanou skriňou
  • 3. izba s vstavanou skriňou
  • chodba domu_ vstupná predsieň
  • kúpeľňa s toaletou 1
  • dom_zadný pohľad zo záhrady
  • bočná časť domu_terasa_
  • parkovanie vo dvore
  • dispozícia domu
  • pôdorys domu
  • pekný 4 izbový dom s upraveným rovinatým pozemkom
  • parkovanie na pozemku
  • prístupová cesta v osobnom spoluvlastníckom podielovom vlastníctve
  • VALALIKY: moderný, priestranný 4 izbový bungalov, veľká terasa.
  • 3.izba
  • 2.izba
  • technická miestnosť  s miestom pre práčku
  • kúpeľňa s oknom a  toaletou
  • kúpeľňa s oknom a toaletou
  • samostatná toaleta s úmývadlom
  • spálňa
  • spálňa
  • obývacia izba
  • obývacia izba
  • kuchyňa
  • 2. izba
  • vstupná predsieň
  • priestranná krytá, uzatvárateľná terasa 32,30 m2
  • terasa _výstup z obývacej izby. Situovaná na východ s výstupom na zadnú časť pozemku do záhrady
  • terasa určená na oddych, grilovanie, posedenie s rodinou a priateľmi

Rodinný dom na predaj v lokalite Valaliky v Košiciach - okolie

NOVINKA: Odporúčame do pozornosti:
EXKLUZÍVNE V PONUKE:
NOVOSTAVBA 4 - izbový, samostatne stojaci, jednopodlažný rodinný dom typ bungalov, obec Valaliky, Košice - okolie.
Práve v obci Valaliky rastie mega výstavba výrobného závodu priemyselného parku automobilky Volvo Cars, ktorý bude jeden z najväčších zamestnávateľov na východe Slovenska.

✮✮✮ 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA ✮✮✮ nájdete na stránke ZARA REALITY.
viď foto pôdorys domu

celková zastavaná plocha : 151 m²
zastavaná plocha dom : 125,50 m² + 3,52 m² zádverie domu
zastavaná plocha terasa: 32,30 m²

úžitková plocha domu: 97 m²
POZEMOK: 455 m² kompletne oplotený, rovinatý, veľmi pekne upravený.
Prístupová cesta v osobnom podielovom spoluvlastníctve vlastníctve

DISPOZÍCIA:
prízemný rodinný dom, obdĺžníkového tvaru: vstupná predsieň, stredová chodba ktorá sprístupňuje hlavný obytný priestor: 3 izby, samostatnú toaletu s umývadlom, kúpeľňu s toaletou, technickú miestnosť a obývaciu halu s kuchynským kútom s výstupom na TERASU.
Úložný priestor v podkroví.
Predsieň: s miestom pre komodu, skriňu, botník.
KUCHYŇA spojená s OBÝVACOU izbou vytvára nádherný otvorený rodinný priestor. Orientácia na východ.
Strop je zaujímavo atypicky riešený, jedná sa o tzv. priznaný strop, čo vytvára v miestnosti výbornú svetelnosť a cirkuláciu vzduchu.
Presvetlená francúzskym oknom s výstupom priamo na terasu do záhrady v zadnej časti
Kvalitná rohová kuchynská linka zn. ORESI vybavená: indukčná varná doska, elektrická varná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.
KÚPEĽŇA: disponuje oknom aj toaletou, rohovou vaňou, elektrickým radiátorom, umývadlom.
Samostatná toaleta: s oknom, umývadlom.
SPÁLŇA: pekná veľká izba s kvalitnou vstavanou skriňou vyrobenou na mieru. Orientovaná na juh.
2. + 3. IZBA : sú priestranné, každá so samostatným vstupom a kvalitnou vstavanou skriňou na mieru. Orientované na západ.
TECHNICKÁ miestnosť: umiestnený kotol, miesto vyhradené pre práčku a ďaľších vecí..

INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete: elektrickú energiu, obecnú vodu, obecnú kanalizáciu, natiahnutá vlastná optická prípojka
Zdrojom teplej vody je elektrický zásobník vody ARISTON
Vykurovanie domu podlahové, teplovodné, elektrický závesný kotol PROTHERM
V dome nie je zavedený plyn..

TERASA: (4 x 8,30 m) veľkorysá výmerou, prístupná z domu s výstupom priamo z obývacej izby.
Zastrešená zhora lexanom, kompletne uzatvárateľná, zasklenenie je od firmy Promont Glass. Vynikajúci priestor na relax, posedenie, grilovanie, stolovanie...
PERGOLY (od firmy Hobbytech) nad terasou, aj pred vstupom do domu majú hliníkové profily, zastrešenie lexanom.
PLOT: je z prednej strany v kombinácií betón a hliník s veľkou posuvnou elektrickou bránou. V zadnej časti je plot celý betónový.

Zateplenie: tepelnoizolačným systémom, polystyrénom hr. 190 mm so silikónovou omietkou.
Obvodové murivo: porobetónové tvárnice YTONG o hr. 300 mm
Vnútorné deliace nosné priečky: porobetónové tvárnice o hr. 240 mm a 1000 mm
Vonkajšie omietky systémové TERANOVA. Vnútorné omietky: sádrové.
Strecha: valbová, strešná krytina z betónovej škridle BRAMAC.
Stropná konštrukcia: drevená trámová s pochôdznymi doskami s odkladacím priestorom s prístupom vyklápacích schodíkov, stropná konštrukcia zateplená ISVER.
Komín: jednoprieduchový systém SCHIEDEL
Energetický certifikát: A
Založený na betónových základoch a podmurovke z betónových tvárnic s izoláciou proti vode a zemskej vlhkosti.
Podlahy s tepelnou izoláciou so zabudovaným elektrickým podlahovým kúrením. Podlahy sú laminátové v kombinácií s keramickou dlažbou
Okná v dome sú plastové.
KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA s chladením aj ohrevom vzduchu
Interiérové dvere a zárubne drevené.
Hlavné vchodové dvere sú bezpečnostné
Nehnuteľnosť je bez tiarch.

POZEMOK: V prednej časti pozemku pri vstupe cez elektricky posuvnú bránu je vyhradené státie pre parkovanie V tejto časti je osadený aj domček na náradie.
V zadnej časti pozemku z výstupom z terasy z domu je upravená záhrada. Nasadené sú okrasné dreviny Cyprusovec leylandský čo je najrýchlejšie rastúca tujovitá rastlina, ktorá vytvára krásny a vždyzelený živý plot.
Okrem súkromia, na pozemku je dostatok miesta pre parkovanie, osadenie altánku, detského ihriska, záhonov a pod.
PRÍSTUPOVÁ CESTA: je v osobnom spoluvlastníctve majiteľov v celkovej výmere 296 m2 v podiele po 1/3. Štrkové podložie cesty.
OBEC VALALIKY: vzdialená od mesta Košice cca 10 km. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť, obecný úrad, poštu, lekáreň, ZŠ, MŠ, kultúrny dom, ambulancie lekárov, potraviny, kaviarne, reštaurácie, autobusovú verejnú dopravu, športové ihrisko, cyklotrasy, miestne parky, spoločenské centrum, verejné knižnice.. Usporiadavajú sa tu kultúrne podujatia, koncerty, divadelné predstavenie.

***
Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka.
Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Zdenka Horváthová na ☎: 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom nahorvathova@zara-reality.sk

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami.
Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

Podrobné informácie

1
4
151 m²
151 m²
455 m²
97 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
verejný vodovod
230/400V
optika
Ytong
predpríprava
A
plastové
rovina

Poloha nehnuteľnosti na mape

Hlavná, Valaliky, Košice-okolie, Slovensko


3D virtuálna prehliadka Matterport


  • Štát Slovensko
  • Kraj Košický
  • Okres Košice-okolie
  • Mesto Valaliky
  • Ulica Hlavná
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0907 134 687

Pre viac informácií kontaktujte

referencie

Dobrý deň, chcela by som z celého srdca poďakovať realitnej kancelárii konkrétne pani konateľke Zdenke Horváthovej za veľmi profesionálny prístup pri predaji bytu. Bola veľmi milá, ochotná, ústretová poradiť a pomôcť. Najlepšia realitná kancelária, s ktorou som kedy spolupracovala. Vždy konala seriózne, ochotne a pohotovo. Z mojej strany je to maximálna spokojnosť. Určite odporúčam ďalším klientom. A za to jej patrí veľké ĎAKUJEM ! Zuzana N.

Zdenka Horvathova

Profesionálne a vysoko odborné realitné služby p. Horváthovej môžem len odporúčať Matej T.

Zdenka Horvathova

Pani maklérke Zdenke Horváthovej chcem vyjadriť veľkú vďaku za jej veľmi profesionálny, empatický a ľudský prístup. S prácou pani Zdenky som 100% spokojná a môžem ju vrelo odporúčať. Klienti sa môžu spoľahnúť, že budú v tých najlepších rukách Henrieta V.

Zdenka Horvathova

Byt môjho brata bol zaťažený hypotékou, exekúciou, aj dlhom voči nebankovej spoločnosti. Avšak celá kúpa p. Zdenka prebehla vďaka vašej profesionalite absolútne bez komplikácií. Veľké ĎAKUJEM za perfektne vykonanú prácu, za vašu trpezlivosť a pomoc. Monika

Zdenka Horvathova

Nemala som doposiaľ skúsenosti s realitnými kanceláriami, ale bola som prekvapená vysoko profesionálnym prístupom pani maklérky Zuzany Vindtovej, ako aj pani Horváthovej. Ochotne odpovedali na množstvo otázok a usmernili nás pri predaji. Kľudne a môžete na nich obrátiť v ktorúkoľvek hodinu. Túto realitnú kanceláriu doporučujem každému. Judita K.

Zdena Horváthová

Dobrý deň. Veľké ĎAKUJEM patrí Vám Zdenka Horvathova za sprostredkonie kúpou mojej nehnutelnosti. Vaša profesionalita, empatia, poradenstvo na realitnom trhu je na veľmi vysokej úrovni. Moja osobná skúsenosť s realitnou kanceláriou ZARA REALITY je jednoducho povedané jedným slovom "PERFIŠ" Václav N.

Zdenka Horvathova

Po niekoľkomesačnej spolupráci pri dosť komplikovanej kúpe bytu chcem sa poďakovať p. konateľke Zdenke Horváthovej za jej výnimočný a nadštandartný prístup . Bola mi k dispozícii so svojimi vedomosťami, skúsenosťami a radami pri každom probléme a v každom čase. Je najlepším príkladom, že profesionalita nie je iba slovo na papieri, ale že takí profesionáli pracujú aj na Slovensku. Patrí jej moja vďaka a úcta. Zaru reality môžem vďačne odporúčiť a prajem, aby sa jej naďalej darilo. Alžbeta B.

Zdenka Horvathova

Chceme sa poďakovať Zdenke Horváthovej za jej vysokú profesionalitu a ľudský prístup, jej čestnosť, ústretovosť a najmä trpezlivosť. Vďaka nej sa nám podarilo zrealizovať našu vysnívanú kúpu. Sme jej veľmi vďační a budeme služby ZARA REALITY odporúčať aj ostatným. Manželia K.

Zdenka Horvathova

Dobrý deň prajem,všetci kupujúci a predavajúci. Rozhodla som sa predať a kúpiť byt. To nie je záležitosť, ktorú vykonávame bežne a predaj nehnuteľnosti podlieha určitej postupnosti a pravidlám. Pri obtelefonovaní ponúk som náhodou (náhody prichádzajú v ten okamžik, keď to najviac potrebujeme ) telefonovala p. Zdenke Horváthovej. Som potešená za túto náhodu, pretože som nemala žiadne vedomosti, čo všetko je potrebné vedieť pri predaji. Môj predaj a kúpa bytu závisela od ďalších 4 naväzujúcich kupcov a predajcov. Bola to náročná práca, všetko a všetkých zladiť tak, aby každý zo zainteresovaných splnil všetky náležitosti spojených s predajom. Doporučila som p.Zdenku kamarátkam a tam bol predaj ešte zložitejší, ale p.Horváthová našla riešenie aj v tejto komplikovanej situácii. Vie klientom poradiť a pomôcť na profesionálnej aj ľudskej úrovni. Človek vníma, že táto práca je pre p.Zdenku poslaním. Ďakujem, že aj v tejto sfére som stretla makléra – človeka. Milica B.

Zdenka Horvathova

Všetky referencie