Zariadený 3-izb. byt s galériou, ul. Pasteurova, 94 m² + Balkón. Výťah

  • 4.jpg
  • 2.jpg
  • 5.jpg
  • 3.jpg
  • 21.jpg
  • 14.jpg
  • 19.jpg
  • 9.jpg
  • 15.jpg
  • 20.jpg
  • 1.jpg
  • 4.jpg
  • 6.jpg
  • 7.jpg
  • 8.jpg
  • 16.jpg
  • 17.jpg
  • 18.jpg
  • 10.jpg
  • 11.jpg
  • 12.jpg
  • 13.jpg
  • 1 (2).jpg
  • 2 (1).jpg
  • 3.jpg
  • 5 (2).jpg
  • 6.jpg
  • 7.jpg
  • 8.jpg
  • 9.jpg
  • 10.jpg

3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Juh v časti Juh, Košice

Ponúkame veľmi peknú novostavbu, atypický 3-izbový byt s galériou tzv. mezanín vo vynikajúcej lokalite na ul. Pasteurova, Košice - Juh.

Predáva sa kompletne ZARIADENÝ moderným nábytkom vyrobeným na mieru, vybavený spotrebičmi. Byt, kde sa postačuje už len nasťahovať.

Byt ktorý ocenia tí, ktorí uprednostňujú súkromie, príjemné a tiché prostredie pekný výhľad na okolie.

Všetko čo potrebujete k pohodlnému životu, máte tu po ruke.
V pešej dostupnosti 5 minút od Univerzitnej nemocnice L. Pasteura a pár minút od centra mesta.


4. poschodie : chodba, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, izba. Balkón.
podkrovie: izba, galéria

✓ nachádza sa na 4/4 poschodí bytového domu
✓ kompletná a kvalitná moderná rekonštrukcia
✓ osobné vlastníctvo
✓ celková podlahová plocha 94,29 m², vrátane pivnice 5,05 m²
✓ nadstavba kolaudovaná v r. 2014
✓ VÝŤAH
✓ energetický certifikát: A
NÍZKE prevádzkové NÁKLADY na bývanie: teplovodné kúrenie a ohrev vody je v byte
vlastným vysokovýkonným plynovým kondenzačným kotlom Wiessmann.
✓ bezproblémové parkovanie
✓ vzhľadom na lokalitu a umiestnenie bytu, je tu predpoklad investície, ktorá sa v budúcnosti bude zhodnocovať.

Dispozícia:
4. poschodie: výťah stojí na každom medziposchodí.

PREDSIEŇ: vstupné bezpečnostné vchodové dvere zn. ADLO. Predsieňový nábytok na mieru, botník, skrinky, komoda..

KUCHYŇA: moderná kuchynská linka vyrobená na mieru s dostatkom úložného priestoru, vybavená spotrebičmi zn. BEKO.
Zásuvky sú s tlmeným dojazdom.
Vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlná rúra.
Granitový kuchynský dres s odkvapkávačom. Digestor je napojený na vývod s odsávaním von z bytu.

OBÝVACIA IZBA:
je spojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený spoločenský priestor. K tepelnému a estetickému komfortu prispieva elektrický krb na stene.
Nábytok v celom byte, bol rozvrhnutý prakticky, esteticky a priestorovo účelne.

IZBA s BALKÓNOM: momentálne je zariadená farebným detským nábytkom pre malú slečnu
Dvojkrídlové francúzske okno je plne otvárateľné k výstupu na priestrannejší balkón.
V teplejších mesiacoch poteší balkón dospelých posedením pri kávičke, deti, ktorým sa prirodzene zväčší plocha na hranie a prípadne ho uvíta aj Váš domáci miláčik.
Ratanový nábytok ostáva.

Bytové kúpeľňové jadro: toaleta Geberit, rebríkový radiátor, rohová plastová vaňa, kúpeľnové skrinky, umývadlo, kúpeľňové batérie zn. Hansgrohe.
Miesto a prípojka pre väčšiu automatickú práčku a sušičku (ostáva práčka LG). Pekný keramický obklad aj dlažba.
Odsávanie vlhkosti je výkonným a efektívnym odsávačom. Na stene je umiestnený kotol.


podkrovie:
Z obývacej izby je výstup po drevenom schodisku na medziposchodie do otvoreného priestoru tzv. GALÉRIE s oddychovou zónou.
V súčastnosti sa využíva ako veľkorysý šatník a fitnes kútik (viď foto). Je tu možnosť zmeny ľubovoľného využitia, ako napr. ďaľšej 4. izby izby, pracovne a pod...
Horný priestor bytu je krásne presvetlený 8 plastovými strešnými oknami na ktorých sú sieťky a vonkajšie markízy, ktoré ponúkajú účinnú ochranu pred prehrievaním, znižujú prestup tepla a odrážajú slnečné lúče.
Umiestnený je tu nábytok na mieru: komoda a vstavaná skriňa s bohatým úložným priestorom.

IZBA : využíva sa ako momentálne ako spálňa. Presvetlená je z oboch strán strešnými oknami.

REKONŠTRUKCIA:
na stenách sú pekné sádrové omietky. Priestor bytu oživuje vkusne zvolená farebná maľovka v kombinácií s vliesovými tapetami.
stropy sú obložené sadrokartónom
kompletne menené rozvody: vody, plynu, kúrenia, vnútorné elektrické rozvody, zásuvky Schneider.
svetlé laminátové plávajúce podlahy. Dlažba na chodbe a kúpeľni.
laminátové interiérové dvere v kombinácií so sklom, kľučky zn. Tupai, oblôžkové zárubne.
plastové okná s 5-komorovým systémom, vnútorné parapety
plastové strešné okná FAKRO
panelové radiátory STELRAD s termostatickými ventilmi Herz
v byte sú osadené svietidlá stropné, závesné aj bodové LED svietidlá
domáci elektronický vrátnik
elektrický nástenný krb

Mezanín je byt s využitím rozšírenia podkrovného priestoru - podkrovných izieb, ktoré sa nachádzajú na samotnom svahu strechy bytového domu.
Jedná sa novo nadstavenú konštrukciu na rovnej streche BD. Nadstavba nie je pod spoločnou strechou (mezonet), ale má vlastnú strechu a steny.
TEHLOVÝ bytový dom je po kompletnej modernizácií. Zateplený, spoločné priestory sú po vkusnej rekonštrukcii.
Bytový dom disponuje synchrónnym výťahom Thyssen s tichým chodom. Určený pre 6 osôb.
Nadstavba BD je z tvárnic Leier so zatepľovacím fasádnym systémom BAUMIT. Vnútorné priečky nadstavby - murované z tvárnic YTONG Silka.
Strešná krytina BRAMAC, dvojplášťová konštrukcia strechy, tepelná izolácia NOBASIL.
Kamerový systém.

Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka.
Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Zdenka Horváthová na t.č: 0907 134 687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

Podrobné informácie

4/podkrovie
4
3
94 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
vlastné - plyn
tehla
zariadený
A
plastové

Poloha nehnuteľnosti na mape

Pasteurova, Košice - mestská časť Juh, Košice - Juh, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Košický
  • Okres Košice - Juh
  • Mesto Košice - mestská časť Juh
  • Ulica Pasteurova
  • Druh 3-izbový byt - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0907 134 687

Pre viac informácií kontaktujte

referencie

Profesionálne a vysoko odborné realitné služby p. Horváthovej môžem len odporúčať

Zdenka Horvathova

Pri p. Michaele Borguľovej môžem, vyjadriť svoju plnú spokojnosť. 100% prístup a profesionalita, spolu s veľmi prívetivým prístupom.

Ing. Michaela Borguľová

Agentúru odporúčam na 100%, skvelá spolupráca a rychle vybavenie všetkých dokumentov a pod. Chcela by som sa poďakovať hlavne Michaele Borgulovej - skvelá maklerka! Ešte raz veľmi pekne ďakujeme za všetko !

Ing. Michaela Borguľová

Odporúčam! Seriózne, rýchle jednanie, p. Darina Borgulova je nápomocná a bola vždy ochotná. Nebol s ničím problém, všetko prebehlo v poriadku, profesionálne a rýchlo. Ďakujem za spoluprácu a za pomoc.

Darina Borgulová

Dobrý deň, ďakujem za zrealizovanie predaja nehnuteľnosti bez problémov, promptne a profesionálne za pomoci pani Borguľovej, ktorá bola vždy ochotná a seriózna. Dobre som si vybrala a odporúčam spoluprácu.

Darina Borgulová

Skvelá realitka, starostlivé dámy, top servis. Môžem len doporučiť

Darina Borgulová

100% profesionalita,pristup a serioznost....odporucame

Darina Borgulová

Dobrý deň prajem,všetci kupujúci a predavajúci. Rozhodla som sa predať a kúpiť byt. To nie je záležitosť, ktorú vykonávame bežne a predaj nehnuteľnosti podlieha určitej postupnosti a pravidlám. Pri obtelefonovaní ponúk som náhodou (náhody prichádzajú v ten okamžik, keď to najviac potrebujeme ) telefonovala p. Zdenke Horváthovej. Som potešená za túto náhodu, pretože som nemala žiadne vedomosti, čo všetko je potrebné vedieť pri predaji. Môj predaj a kúpa bytu závisela od ďalších 4 naväzujúcich kupcov a predajcov. Bola to náročná práca, všetko a všetkých zladiť tak, aby každý zo zainteresovaných splnil všetky náležitosti spojených s predajom. Doporučila som p.Zdenku kamarátkam a tam bol predaj ešte zložitejší, ale p.Horváthová našla riešenie aj v tejto komplikovanej situácii. Vie klientom poradiť a pomôcť na profesionálnej aj ľudskej úrovni. Človek vníma, že táto práca je pre p.Zdenku poslaním. Ďakujem, že aj v tejto sfére som stretla makléra – človeka.

Zdenka Horvathova

Chceme sa poďakovať Zdenke Horváthovej za jej vysokú profesionalitu a ľudský prístup, jej čestnosť, ústretovosť a najmä trpezlivosť. Vďaka nej sa nám podarilo zrealizovať našu vysnívanú kúpu. Sme jej veľmi vďační a budeme služby ZARA REALITY odporúčať aj ostatným.

Zdenka Horvathova

Dobrý deň, chcela by som z celého srdca poďakovať realitnej kancelárii konkrétne pani konateľke Zdenke Horváthovej za veľmi profesionálny prístup pri predaji bytu. Bola veľmi milá, ochotná, ústretová poradiť a pomôcť. Najlepšia realitná kancelária, s ktorou som kedy spolupracovala. Vždy konala seriózne, ochotne a pohotovo. Z mojej strany je to maximálna spokojnosť. Určite odporúčam ďalším klientom. A za to jej patrí veľké ĎAKUJEM !

Zdenka Horvathova

Všetky referencie