3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Nad jazerom v časti Nad Jazerom, Košice

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka:
Byt ktorý zaujme už pri prvom vstupe. Moderná rekonštrukcia, kombinácia svetlých tónov s dekorom dreva a tmavými detailmi vytvárajú interiér, ktorý pôsobí elegantne, útulne a zároveň nadčasovo.
Nie je to však iba byt, ktorý dobre vyzerá na fotografiách. Dispozícia bola riešená s dôrazom na každodenné fungovanie domácnosti, dostatok úložných priestorov, samostatný šatník, veľká obývacia izba, kuchyňa s bohatým pracovným a úložným priestorom a veľká loggia s výhľadom na vodnú plochu jazera.
Výsledkom je bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby ďalších investícií.
■ 3-izbový byt takmer KOMPLETNE ZARIADENÝ
■ Azovská ulica, Košice
■ celková plocha podľa 3D zamerania približne 72,8 m² + loggia
■ KLIMATIZÁCIA
■ kompletná moderná, práve dokončená rekonštrukcia
■ samostatná kuchyňa
■ priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou
■ dve samostatné izby
■ samostatný šatník
■ kúpeľňa a samostatné WC
■ veľká plechová pivnica
■ KÚPOU VOĽNÝ, bez tiarch
■ osobné vlastníctvo + odkúpený pozemok
■3D virtuálna prehliadka, vďaka ktorej si môžete detailne prezrieť dispozíciu a jednotlivé miestnosti ešte pred osobnou návštevou.

Pri rekonštrukcii sa pracovalo s príjemnou kombináciou dreva, bielej, sivej a tmavých detailov.
Výrazným dizajnovým prvkom sú aj drevené lamely, ktoré sú v obývacej izbe a vizuálne prepájajú celý interiér.
OBÝVACIA IZBA
s výmerou približne 19,3 m² poskytuje dostatok priestoru na veľkú sedaciu súpravu aj plnohodnotnú jedálenskú časť. Dekoratívna lamelová priečka ju jemne člení čím vznikla vzdušná denná zóna vhodná na každodenný rodinný život aj posedenie s priateľmi.
Z obývacej izby je zároveň prístup na zateplenú loggiu s výmerou približne 4,2 m².

KUCHYŇA
Samostatná kuchyňa s výmerou približne 8,8 m² je riešená veľmi prakticky.
Rohová kuchynská linka ponúka množstvo pracovnej aj úložnej plochy a vďaka vysokým horným skrinkám je využitý priestor prakticky až po strop.
Moderný vzhľad kuchyne dotvára kombinácia svetlých spodných skriniek, dekoru dreva, sivej pracovnej plochy a čiernych detailov.
Súčasťou vybavenia sú zabudované vstavané spotrebiče vrátane teplovzdušnej rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky a širšej umývačky riadu, výsuvného digestora.

DVE SAMOSTATNÉ IZBY A VLASTNÝ ŠATNÍK
Veľkou výhodou dispozície sú dve samostatné nepriechodné izby.
Väčšia izba má približne 16,5 m² a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie spálne, detskej izby alebo kombinácie spálne a pracovného kúta.
Druhá izba s výmerou približne 10,1 m² je vhodná (zariadená) ako spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba.

Praktickým bonusom, ktorý v panelákových bytoch rozhodne nie je samozrejmosťou, je samostatný ŠATNÍK s výmerou približne 2,4 m². Miesto a elektrická zásuvka napríklad pre sušičku.

KÚPEĽŇA, KTORÁ PONÚKA VAŇU AJ SPRCHOVÝ KÚT
Vydareným riešením je kúpeľňa s výmerou približne 3,3 m².
Na relatívne kompaktnom priestore sa podarilo vytvoriť komfortné zázemie s vaňou s nikou aj samostatným sprchovacím kútom.
Moderný charakter podčiarkujú veľkoformátové sivé obklady, kontrastná modrá mozaika, čierne batérie, umývadlo osadené na skrinke a veľké kruhové zrkadlo.
WC je riešené samostatne.

VSTUPNÁ ČASŤ S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU
Už vstup do bytu naznačuje, že pri rekonštrukcii sa myslelo nielen na vzhľad, ale aj na praktickosť.
Chodba s výmerou približne 7,6 m² ponúka veľkorysú zostavu nábytku na mieru s uzatvorenými skriňami, botníkom, vešiakovou stenou a zrkadlom.
Dekor dreva použitý na vstupných dverách, lamelách a nábytku prirodzene nadväzuje na dizajn obývacej izby a vytvára jednotný vizuálny koncept celého bytu.
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA
Nové bezpečnostné viacbodové vstupné dvere, nové plastové okná, nové interiérové dvere s dizajnovo zladenými obložkovými zárubňami, nivelizačný poter podláh v celom byte, kvalitné laminátové podlahy, nové sadrové omietky s hladkým povrchom a nové radiátory.
Kompletne boli vymenené elektrické rozvody, svetelné aj zásuvkové okruhy, ako aj rozvody vody a odpadu.
Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením.

***
LOKALITA : KOŠICE, NAD JAZEROM
Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi košické lokality, ktoré spájajú kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výnimočnými možnosťami športu a relaxu.
Jeho najväčším benefitom je samotné Jazero a rozsiahle rekreačné zázemie v jeho okolí.
Na dosah máte:
• cyklotrasy a chodníky na prechádzky
• možnosti behu a korčuľovania
• vodné športy a vodné lyžovanie
• člnkovanie a rybolov
• športoviská a multifunkčné ihriská
• detské ihriská
• obchody a služby
• materské, základné a stredné školy
• polikliniku a lekárne
• poštu
• kostoly
• veľmi dobré spojenie MHD s ostatnými časťami Košíc
***
Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím. V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať:
ZDENKA HORVÁTHOVÁ
☎ 0907 134 687
✉ horvathova@zara-reality.sk
ZARA REALITY: Keď sa dny stávajú realitami...