2-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Nad jazerom v časti Nad Jazerom, Košice
1,5-IZBOVÝ BYT , ČIERNOMORSKÁ ULICA , KOŠICE – NAD JAZEROM
Štýlový, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s premyslene zmenenou dispozíciou.
Byt, v ktorom sa 42 m² využilo na maximum.
Premyslená dispozícia vytvorila príjemný denný priestor s kuchyňou, samostatnú spálňu, dostatok úložných priestorov a zároveň zachovala vnútornú loggiu.
Interiér pôsobí svetlo, harmonicky a útulne. Nábytok, podlahy, dvere, kuchyňa aj doplnky sú farebne zladené do príjemných neutrálnych tónov.
Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený - nový majiteľ sa môže prakticky okamžite nasťahovať bez ďalších investícií do zariadenia.
✨ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA
✨ ZMENENÁ A VEĽMI PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA
✨ KOMPLETNE ZARIADENÝ, viď fotografie
✨ SAMOSTATNÁ SPÁLŇA
✨ VNÚTORNÁ LOGGIA
✨ VEĽKÁ VSTAVANÁ SKRIŇA
✨ VEĽKÁ PLECHOVÁ PIVNICA + KOMORA PRED BYTOM
✨ ELEKTRICKÝ KRB
✨ 3D VIDEOPREZENTÁCIA – prejdite sa po byte ešte pred osobnou obhliadkou
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
□ podlahová plocha bytu 42 m²
□ vnútorná LOGGIA s výstupom z obývacej izby
□ ideálne 3./10. poschodie
□ orientácia na západ s výhľadom na zeleň
□ osobné vlastníctvo
□ byt je kúpou voľný
□ murované bytové jadro
□ výborné úložné možnosti
□ komora priamo pred bytom
□ veľká plechová pivnica
□ energetický certifikát B
□ kamerový systém v bytovom dome
□ 2 výťahy – osobný a nákladný
□ zateplený a modernizovaný bytový dom
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA
Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej sa menila nielen jeho dispozícia a vzhľad, ale aj technické prvky.
Súčasťou rekonštrukcie sú: plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, menené elektrické rozvody, svetelný aj zásuvkový okruh, rozvody vody a odpadu, murované bytové jadro, sadrové omietky s hladkým povrchom, laminátové podlahy, interiérové dvere a zárubne, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením, dizajnové svietidlá, vstupné dvere s bezpečnostným zámkom.
DISPOZÍCIA
✨OBÝVACIA IZBA + KUCHYŇA
Srdcom bytu je otvorený denný priestor prepájajúci obývaciu izbu s kuchyňou.
Vďaka veľkým oknám a západnej orientácii pôsobí miestnosť svetlo a vzdušne. Kuchynská časť je od obývacej opticky oddelená praktickým barovým pultom, ktorý zároveň poskytuje priestor na stolovanie.
Atmosféru obývacej izby dotvára elektrický krb, ktorý interiéru dodáva príjemný charakter.
Z obývacej časti je priamy výstup na vnútornú loggiu.
Kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená spotrebičmi:
• plynová varná doska • teplovzdušná rúra • zabudovaný digestor • drez s batériou • voľne stojaca chladnička s mrazničkou
✨SPÁLŇA: Samostatná spálňa poskytuje na výmeru bytu prekvapivo komfortný priestor a množstvo úložného miesta.
Dominantou je veľká vstavaná skriňa na mieru s posuvnými dverami, vybavená policovým aj závesným systémom.
V spálni ostáva manželská posteľ s roštami, bez matracov.
✨KÚPEĽŇA: Murovaná kúpeľňa je zariadená vo svetlých prírodných tónoch a ponúka: • väčšiu rohovú vaňu • umývadlo so skrinkou • veľké zrkadlo • priestor na automatickú práčku • odsávanie. Stúpačky v bytovom dome boli vymenené. Toaleta je samostatne oddelená od kúpeľne. Keramický obklad a dlažba sú farebne zladené s kúpeľňou.
✨PREDSIEŇ: Praktická vstupná časť bytu s priestorom na odkladanie obuvi. Súčasťou zariadenia ostáva botník.
Ďalším výrazným benefitom je komora umiestnená priamo pred bytom a veľká plechová pivnica v suteréne.
✨BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom a modernizovanom bytovom dome na Čiernomorskej ulici.
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1971, má 10 nadzemných podlaží a suterén s pivnicami a spoločnými priestormi.
V bytovom dome boli realizované viaceré významné modernizácie: • zateplenie bytového domu • rekonštrukcia strechy • modernizácia vstupu a vstupnej brány • výmena rozvodov vody a kanalizácie • nové vstupné dvere • zvončeky s domovým vrátnikom • kamerový systém • 2 výťahy, osobný a nákladný
Spoločné priestory sú udržiavané. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym diaľkovým vykurovaním.
LOKALITA : KOŠICE, NAD JAZEROM
Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi košické lokality, ktoré spájajú kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výnimočnými možnosťami športu a relaxu.
Jeho najväčším benefitom je samotné Jazero a rozsiahle rekreačné zázemie v jeho okolí.
Na dosah máte:
• cyklotrasy a chodníky na prechádzky
• možnosti behu a korčuľovania
• vodné športy a vodné lyžovanie
• člnkovanie a rybolov
• športoviská a multifunkčné ihriská
• detské ihriská
• obchody a služby
• materské, základné a stredné školy
• polikliniku a lekárne
• poštu
• kostoly
• veľmi dobré spojenie MHD s ostatnými časťami Košíc
Tento byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby rekonštrukcie a zariaďovania. Zaujímavý môže byť zároveň aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom.
Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím. V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať:
ZDENKA HORVÁTHOVÁ
☎ 0907 134 687
✉ horvathova@zara-reality.sk
ZARA REALITY: Keď sa dny stávajú realitami...
Podrobné informácie
Poloha nehnuteľnosti na mape
Čiernomorská, Košice - mestská časť Nad jazerom, Košice - Nad Jazerom, Slovensko
