3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Nad jazerom v časti Nad Jazerom, Košice

ZARA REALITY ponúka exkluzívne:

Moderný a dizajnovo zladený
3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii: ulica POLUDNÍKOVÁ, Košice – sídlisko Nad Jazerom
Tento vkusne zmodernizovaný byt s loggiou predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, štýl a kvalitné prevedenie v obľúbenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou.
Byt bez nutnosti ďalších investícií, je pripravený ihneď na nasťahovanie. Ideálna voľba pre rodinu, pár či jednotlivca, ktorí ocenia kvalitu a premyslené detaily.

V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, obchodná akadémia, parky, detské ihriská, blízkosť zelene, oodychových zón, miesto ideálne či už pre pokojný, alebo aktívny životný štýl.

✅ pozrite si 3D VIDEOPREHLIADKU na stránke zara reality

✅ Hlavné benefity bytu:
• Kompletne a kvalitne zrekonštruovaný
• Čiastočne a esteticky zariadený novým moderným nábytkom a doplnkami (viď foto)
• pôdorys
• Úžitková plocha 72 m² + priestranná loggia
• Premyslená, efektívna zmena dispozície – viď pôdorys
• Murované jadro, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
• Optika natiahnutá v celom byte
• Kúpou ihneď voľný, bez tiarch
• Komora pred bytom + pivnica na prízemí

✅ REKONŠTRUKCIA: v imitácií dreva sú veľmi pekné interiérové dvere, zladené oblôžkové zárubne a kvalitné plávajúce laminátové podlahy
Nivelizačný poter podlahy v celom byte.
Nové bezpečnostné, viacbodové vchodové dvere zn. SECUM, cylindrická vložka.
Nové sádrové omietky s hladkým povrchom, nové radiátory, menené elektrické rozvody - svetelný aj zásuvkový obvod, revízna správa od elektriny, rozvody vody, odpadu.
Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením.
Nové plastové okná so žalúziami, rohová kuchynská linka vyrobená na mieru, zabudované spotrebiče, dostatok zásuviek, dekoratívne predmety, záclony (viď foto).

Komora :
Výborný úložný priestor priamo pred bytom na spoločnej chodbe.

Predsieň:
Priestorovo naozaj veľkorysá. Ostáva veľká vstavaná skriňa na mieru so závesným a policovým systémom. Priestor na osadenie ďalšej vstavanej skrine

Obývacia izba:
Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, presvetlená miestnosť s moderným vybavením: rozkladací rohový gauč, konferenčný stolík, jedálenský stôl so 4 stoličkami, dizajnové svietidlá, koberec, nábytok pod TV. Dostatok svetla a zároveň súkromie.

Kuchyňa:
Kvalitná rohová kuchynská linka vyrobená na mieru, dizajnovo čistá a funkčná s bohatým pracovným aj úložným priestorom.
Vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). Granitový drez, LED podsvietenie.
Ostáva kuchynský stôl so stoličkami, pekný zástena s lamelami

Bytové jadro:
Murované dispozične zmenené a zväčšené. Moderný keramický obklad a dlažba, laminátová vaňa + murovaný sprchovací kút, dizajnové zrkadlo s LED podsvietením, priestor na práčku a sušičku, a kúpeľňovú skrinku. Funkčné odsávanie. Menené stupačky..
WC samostatné, závesné, farebne zladené s kúpeľňou.

Spálňa a detská izba:
Obe tieto izby orientované sú orientované na východ, majú samostatné vstupy a dostatok priestoru pre plnohodnotné využitie či už ako spálňa, detská izba, pracovňa.
Výstup na loggiu, ktorá je pozdĺž oboch izieb. Orientácia na východ smerom na zeleň a les. Loggia na ktorej si určite vychutnáte rannú kávu, večerný oddych, pestovanie rastlín, relax. Tu sa zahrajú vaše deti, alebo domáci miláčikovia

Bytový dom :

• Zateplený panelový dom – znížené náklady na energie, zdravšie bývanie
• Nový výťah, čisté a udržiavané spoločné priestory
• Energetický certifikát B

PARKOVANIE: priamo pred bytovým domom, ako aj v jeho okolí sa nachádzajú rozsiahle parkoviská.
***
LOKALITA:
Rovinatý terén sídliska Nad Jazerom, ocenia všetci. Rodinky s detskými kočíkmi, deťmi na kolieskových korčuliach, aj ľuďmi so sťaženým pohybom.
Celoročné prechádzky, exkluzívna vodná plocha, akú v Košiciach a ani na inom slovenskom sídlisku nenájdete.
Unikátny šport-vodné lyže, zeleň, relax, kultúrne, športové aktivity, cyklotrasy, prechádzky, korčuľovanie, člnkovanie, rybolov ...,
Letné opaľovanie pri vode, aj kúpanie.

Podnikajú sa tu rôzne kultúrno - spoločenské a zábavné aktivity, ideálne podmienky pre športovanie, obchodné centrá, vynikajúce napojenie na mestký dopravný systém, výborné MŠ, škôlky, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, detské, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub..
****
Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra. Horváthová Zdenka, tel. kontakt: 0907134687

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...