3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Nad jazerom v časti Nad Jazerom, Košice

Predstavte si ráno s kávou na loggii, výhľadom na vodnú hladinu, zeleň a vodné lyžovanie.
Miesto, kde si môžete vychutnávať pokoj prírody a zároveň mať všetky výhody mestského bývania na dosah
Vodná hladina, pohyb vodných lyžiarov, zeleň a meniace sa farby prírody počas jednotlivých ročných období vytvárajú atmosféru, ktorú bežné sídliskové bývanie ponúka len zriedka..

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka EXKLUZÍVNE na predaj:
AMURSKÁ - SÍDLISKO NAD JAZEROM - LOKALITA, KTORÁ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE

■ 3-IZBOVÝ byt s 2 LOGGIAMI , každá z nich o výmere 5,6 m²
■ Úžitková výmera bytu: 66,84 m²

■ nachádza sa na ideálnom 4/12 poschodí
■ čiastočná rekonštrukcia
■ Osobné vlastníctvo vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku
■ Plechová pivnica

■ Veľká kuchyňa s priamym vstupom na loggiu
■ Obývacia izba so vstupom na druhú loggiu
■ Praktická dispozícia s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv
■ Priestor na vytvorenie komory alebo šatníka priamo v byte

■ Kočikáreň
■ Zateplený bytový dom, kamerový systém
■ Vymenený osobný aj nákladný výťah
■ Jednou z predností tohto bytu sú aj DVE samostatné, kompletne modernizované LOGGIE, prístupné z kuchyne a obývacej izby.
Obe sú vybavené posuvným zasklievacím systémom, ktorý poskytuje ochranu pred vetrom a nepriaznivým počasím.

■ Pôdorys bytu
■ 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Vďaka ktorej si môžete podrobne prezrieť dispozíciu, zamerať jednotlivé miestnosti a lepšie si predstaviť možnosti budúceho zariadenia ešte pred osobnou obhliadkou.

STAV BYTU: čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a v súčasnom stave poskytuje možnosť okamžitého bývania nenáročnému záujemcovi.
Jeho skutočný potenciál však spočíva v možnosti kompletnej modernizácie podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu.
Nový majiteľ tak získava príležitosť vytvoriť si moderné bývanie v tejto príjemnej a vyhľadávanej lokalite.
V byte sú menené plastové okná, zánovné plávajúce podlahy, vstavaná skriňa na chodbe. Pôvodné elektrické rozvody, pôvodné omietky na stenách.

OBÝVACIA IZBA: Priestranná, dobre zariaditeľná miestnosť. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej a spoločenskej zóny.
Jej veľkou prednosťou je priamy vstup na zasklenú loggiu s výhľadom na Jazero a okolitú zeleň.
KUCHYŇA: Samostatná kuchyňa, ktorá ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné stolovanie.
Je vybavená zachovalou kuchynskou linkou a jej výnimočným benefitom je priamy vstup na druhú loggiu s výhľadom na vodnú plochu a areál vodného lyžovania.
Tu si môžete vytvoriť príjemné miesto na rannú kávu, pokojné posedenie alebo oddych pri pohľade na prírodu.
SPÁLŇA A DETSKÁ IZBA: Dve samostatné, izby s výmerami približne 11 m² ponúkajú flexibilné využitie.
KÚPEĽŇA: s vaňou a priestorom na práčku. Samostatná toaleta.
Bytové jadro je pôvodné umakartové, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť jeho kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Stúpacie rozvody boli vymenené.
VSTUPNÁ PREDSIEŇ A CHODBA: Dispozícia ponúka praktické úložné možnosti vrátane vstavanej skrine. Vo vstupnej časti je možné vytvoriť ďalší šatník alebo komoru.
BYTOVÝ DOM A JEHO OKOLIE: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s viacerými realizovanými modernizáciami: zateplená fasáda, vymenený osobný aj nákladný výťah, kamerový systém vrátane výťahov, vymenené stúpacie rozvody, udržiavané spoločné priestory
Pred samotným bytom sa nachádza SPOLOČNÁ UZATVORENÁ CHODBA oddelená presklenými uzatvárateľnými dverami, ktorú využívajú len tri bytové jednotky.
Poskytuje praktický priestor napríklad na odloženie kočíka či ďalších vecí podľa dohody susedov.
V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza detské ihrisko, zeleň a možnosti parkovania.
Významným benefitom je pokojná poloha bez bezprostredného hluku frekventovanej automobilovej a električkovej dopravy.

KOŠICE -SÍDLISKO NAD JAZEROM: Sídlisko Nad Jazerom je vyhľadávanou mestskou časťou, ktorá ponúka ideálnu kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a širokých možností aktívneho oddychu.
Najväčším lákadlom tejto konkrétnej nehnuteľnosti je samotné jazero, doslova na dohľad z vášho budúceho domova.
V jeho okolí si môžete užívať: prechádzky popri vodnej hladine, cyklistiku, beh a korčuľovanie, vodné lyžovanie a ďalšie vodné športy, člnkovanie a rybolov, oddych v zeleni a príjemné posedenia pri vode, športoviská a detské ihriská
Samozrejmosťou je dostupnosť obchodov, nákupného centra, pošty, polikliniky, lekární, materských a základných škôl, ďalších služieb a zastávok MHD.
Tu nemusíte za oddychom cestovať ďaleko. Stačí vyjsť z domu a vybrať sa k jazeru.

V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
ZDENKA HORVÁTHOVÁ
ZARA REALITY
☎ 0907 134 687
✉ horvathova@zara-reality.sk
ZARA REALITY – Keď sa sny stávajú realitami...