NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.

  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • pôdorys Nováčany.jpg
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.
  • NOVÁČANY: 4 izb. NOVOSTAVBA. Moderná architektúra. 956 m2.

Rodinný dom na predaj v lokalite Nováčany v Košiciach - okolie

ZARA REALITY v zastúpení ing. Rastislav Leško ponúka na predaj a možnosť bývať v MODERNEJ NOVOSTAVBE v obci NOVÁČANY

✅ ŠTÝLOVÁ, KVALITNÁ NOVOSTAVBA len pár minút od Košíc.
Pozemok 956 m² | Úžitková plocha 103,12 m² | Zastavaná plocha domu 125 m2 + TERASA 18 m²
Celková zastavaná plocha: 190 m²
Kolaudovaný v r. 2025

✅Hlavné benefity nehnuteľnosti
• Výborné dispozičné riešenie, moderný dizajn. Komfort. Minimalistický štýl.
• Murovaný 4 izbový rodinný dom, jednopodlažný typ bungalov.
Kvalitná stavba, materiály, technológie, zabudované kuchynské spotrebiča - vyššia kvalita
• Dom poskytuje vynikajúcu tepelnú stabilitu
• Celý interiér je úplne nový, nepoužívaný.
• Predáva sa čiastočne zariadený. Nábytok v dome je vyrobený na mieru
• Veľká TERASA z výstupom z obývacej izby a spálne
• Vynikajúce PARKOVACIE možnosti pred- takmer domom 160 m (2 kryté prístrešky pre auto)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
⦿ zádverie
⦿ 2 izby
⦿ 1 spálňa z výstupom priamo na terasu
⦿ šatník: bohatý úložný priestor, police, zásuvky, závesný systém, zrkadlo, uzatvárateľný sklenenými dverami z dojazdom
⦿ 1. kúpeľňa spojená s toaletou. Vaňa, sprchovací kút, dvojúmývadlo, kúpeľ. nábytok, led zrkadlo.
⦿ 2. kúpeľňa s toaletou - určná prevažne pre spálňu. Obe majú elegantný dizajn. Veľký sprchovací kút, zrkadlo, umývadlo, kúp. skrinka
⦿ technická miestnosť. Väčšia s miestom pre práčku, sušičku, aj ako sklad
⦿ priestranná obývačka prepojená s modernou rohovou kuchyňou. Výstup na terasu a do záhrady
⦿ terasa (z výstupom cez veľké francúzske okná z obývacej izby a spálne

✅INŽINIERSKE SIETE:
obecný vodovod • elektrina 230/400 V • optický internet • ČOV • Žumpa 12 m² • kanalizácia v obci štádiu riešenia •
celoplošné podlahové teplovodné vykurovanie • elektrický kotol 12 kW • zásobník teplej vody 120 l

✅KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA
• Obvodové murivo: vysoko kvalitná keramická TEHLA Leier (300 mm) + tepelná izolácia expandovaný polystyrén (150 mm)
• Fasáda: silikátová omietka s vysokou odolnosťou
• Strecha: masívna železobetónová stropná konštrukcia (250 mm), spádový polystyrén (300 mm) pre tepelnú izoláciu a správny odtok vody
• Povrchová úprava strechy:fólia FATRAFOL, zasypaná kamenivom
• Plastové okná s trojsklom. (biela/antracid)
• Elektrické VONKAJŠIE ŽALÚZIE
• 2 francúzske okná z posuvným systémom.
• KLIMATIZÁCIA
• Rekuperácia
• Vonkajší bezpečnostný KAMEROVÝ systém
• Smart vonkajšie osvetlenie reagujúce na prostredie
• Vonkajšie elektrické zásuvky, ideálne pre elektromobily
• Zámková kamenná dlažba predd bomom s pekným efektom tzv. lomenej mozaiky
• Dom obložený OBKLADOM (hlinikoplast) z prednej a zadnej strany - obloženie je trvácne voči vlhkosti a ľahko sa udržiava
• Vstupná brána na elektrické otváranie.
• Úložný priestor pod terasou

✅VYBAVENIE a ZARIADENIE
Rohová kuchynská linka s bohatým pracovným a úložným priestorom.
Vstavané kvalitné kuchynské spotrebiče zn. BOSCH (indukčná varná doska, elektrická rúra, širšia umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička a mraznička)
Na mieru vyrobené interiérové dvere a zárubne (výška 235 cm)
Sádrové interiérové omietky. Vysoké stropy. Dizajnové svietidlá.
Kvalitné laminátové podlahy v izbách a kuchyni. V zvyšnej časti domu je dlažba.
POZEMOK
Veľkorysá výmera pozemku. Nasadené rodiace ovocné stromy(hrušky, ringloty, slivka)
✅LOKALITA:
Tichá a pokojná lokalita. Slušní a bezproblémoví susedia. Dobré susedské vzťahy.
Blízkosť prírody, možnosť turistiky, cyklotúry. Dobrá dostupnosť do Košíc (cca 15 km).
V obci je materská škôlka, detské ihrisko, multifunkčné a športové ihrisko.

Predávajúci si vyhradzuje právo, vybrať si kupujúceho podľa vlastného uváženia.
***
Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku,
alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk
ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti.
Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

Podrobné informácie

prízemie
1
4
125 m²
125 m²
956 m²
103 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
verejný vodovod
230/400V
ČOV
optika
22 m²
vlastné vyhradené
tehla
čiastočne
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Nováčany, Košice-okolie, Slovensko


3D virtuálna prehliadka Matterport


  • Štát Slovensko
  • Kraj Košický
  • Okres Košice-okolie
  • Mesto Nováčany
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0903105232

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Rastislav Leško

Ing. Rastislav Leško

Realitný maklér

I speak englishmluvim česky

0903105232

rastislav.lesko@zara-reality.sk

Maklér má 14 ponúk
referencie

Chcem sa poďakovať maklérke Zdenke Horváthovej za jej profesionálny,empatický a ľudský prístup od prvej do poslednej chvíle pri predaji nášho bytu.Po celý čas som mala pocit,že robí pre mňa ako predávajúceho všetko tak ako ja chcem. Je to neskutočne láskava,milá žena . Veľke ďakujem celému tímu za mňa najlepšia realitná kancelária v Ķošiciach. Spokojná klientka Lucia D.

Zdenka Horvathova

Profesionálne a vysoko odborné realitné služby p. Horváthovej môžem len odporúčať Matej T.

Zdenka Horvathova

Dobrý deň, chcem sa poďakovať vašej realitnej kancelárii Zara a pánovi Ing.Leškovi za profesionálny prístup, poradenstvo a ochotou pomôcť a poradiť pri kúpe nehnuteľnosti. Z prácou vašej kancelárie a pána Ing.Leška som veľmi spokojný. Budem vašu realitnú kanceláriu odporúčať a ak budem potrebovať služby realitnej kancelárie, tak určite využijem vaše. Ďakujem. Jozef M.

Ing. Rastislav Leško

Dobrý deň. Veľké ĎAKUJEM patrí Vám Zdenka Horvathova za sprostredkonie kúpou mojej nehnutelnosti. Vaša profesionalita, empatia, poradenstvo na realitnom trhu je na veľmi vysokej úrovni. Moja osobná skúsenosť s realitnou kanceláriou ZARA REALITY je jednoducho povedané jedným slovom "PERFIŠ" Václav N.

Zdenka Horvathova

Byt môjho brata bol zaťažený hypotékou, exekúciou, aj dlhom voči nebankovej spoločnosti. Avšak celá kúpa p. Zdenka prebehla vďaka vašej profesionalite absolútne bez komplikácií. Veľké ĎAKUJEM za perfektne vykonanú prácu, za vašu trpezlivosť a pomoc. Monika

Zdenka Horvathova

Nemala som doposiaľ skúsenosti s realitnými kanceláriami, ale bola som prekvapená vysoko profesionálnym prístupom pani maklérky Zuzany Vindtovej, ako aj pani Horváthovej. Ochotne odpovedali na množstvo otázok a usmernili nás pri predaji. Kľudne a môžete na nich obrátiť v ktorúkoľvek hodinu. Túto realitnú kanceláriu doporučujem každému. Judita K.

Zdena Horváthová

Po niekoľkomesačnej spolupráci pri dosť komplikovanej kúpe bytu chcem sa poďakovať p. konateľke Zdenke Horváthovej za jej výnimočný a nadštandartný prístup . Bola mi k dispozícii so svojimi vedomosťami, skúsenosťami a radami pri každom probléme a v každom čase. Je najlepším príkladom, že profesionalita nie je iba slovo na papieri, ale že takí profesionáli pracujú aj na Slovensku. Patrí jej moja vďaka a úcta. Zaru reality môžem vďačne odporúčiť a prajem, aby sa jej naďalej darilo. Alžbeta B.

Zdenka Horvathova

Pani maklérke Zdenke Horváthovej chcem vyjadriť veľkú vďaku za jej veľmi profesionálny, empatický a ľudský prístup. S prácou pani Zdenky som 100% spokojná a môžem ju vrelo odporúčať. Klienti sa môžu spoľahnúť, že budú v tých najlepších rukách Henrieta V.

Zdenka Horvathova

Dobrý deň prajem,všetci kupujúci a predavajúci. Rozhodla som sa predať a kúpiť byt. To nie je záležitosť, ktorú vykonávame bežne a predaj nehnuteľnosti podlieha určitej postupnosti a pravidlám. Pri obtelefonovaní ponúk som náhodou (náhody prichádzajú v ten okamžik, keď to najviac potrebujeme ) telefonovala p. Zdenke Horváthovej. Som potešená za túto náhodu, pretože som nemala žiadne vedomosti, čo všetko je potrebné vedieť pri predaji. Môj predaj a kúpa bytu závisela od ďalších 4 naväzujúcich kupcov a predajcov. Bola to náročná práca, všetko a všetkých zladiť tak, aby každý zo zainteresovaných splnil všetky náležitosti spojených s predajom. Doporučila som p.Zdenku kamarátkam a tam bol predaj ešte zložitejší, ale p.Horváthová našla riešenie aj v tejto komplikovanej situácii. Vie klientom poradiť a pomôcť na profesionálnej aj ľudskej úrovni. Človek vníma, že táto práca je pre p.Zdenku poslaním. Ďakujem, že aj v tejto sfére som stretla makléra – človeka. Milica B.

Zdenka Horvathova

S pánom Leškom som mal výbornú skúsenosť. Je profesionálny, spoľahlivý a ochotný vždy poradiť. Celý proces predaja prebehol hladko a cítil som sa v dobrých rukách. Určite odporúčam.

Ing. Rastislav Leško

Všetky referencie